더샵 센트로

더샵 센트로 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 11개 동으로 구성되며 최저층은 2층입니다.

주택형별로는 전용 84.98㎡ 주택형 84A가 369세대(공급의 39.3%)로 가장 많고, 전용 84.82㎡ 주택형 84C 196세대(공급의 20.9%), 전용 84.78㎡ 주택형 84B 186세대(공급의 19.8%), 전용 106.84㎡ 주택형 106 73세대(공급의 7.77%), 전용 76.8㎡ 주택형 76B 80세대(공급의 8.52%), 전용 76.9㎡ 주택형 76A 35세대(공급의 3.73%)입니다.

더샵 센트로 입지와 교통·학교 거리

충청남도 아산시 배방읍 온천대로2206번길 11에 위치한다. 아산월천초등학교는 도보 약 5분(직선 약 250m), 아산북수초등학교는 도보 약 14분(직선 약 830m)이다.

아산배방중학교는 도보 약 15분(직선 약 870m), 배방고등학교는 도보 약 21분(직선 약 1,280m)에 있다. 아람어린이공원은 도보 약 6분(직선 약 340m), 라움소공원은 도보 약 7분(직선 약 420m)이며, 프라이드병원은 도보 약 12분(직선 약 700m)이다.

아산시 공급 맥락

아산시에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 17번째 규모입니다. 같은 아산시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 공사 중인 곳 10곳, 입주를 마친 단지 17곳입니다.

더샵 센트로 분양가와 주변 시세 비교

더샵 센트로의 분양가는 76B 주택형 3억 1,410만원부터 106 주택형 4억 7,380만원까지 형성된다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1,076만원이다. 76A는 3억 2,190만원, 84B는 3억 5,290만원, 84C는 3억 5,180만원, 84A는 3억 6,490만원이다.

배방읍 북수리 84㎡대 아파트 매매 중앙값은 2억 1,200만원(거래 105건)이고 전세 중앙값은 2억 7,750만원이다. 이 현장 84㎡대 분양가는 주변 매매 중앙값보다 72.1% 높으나 분양권 중앙값(5억 2,399만원)보다는 30.4% 낮다. 아산시 신축 실거래 중앙값(4억 7,300만원, 거래 699건)과 비교하면 22.9% 낮고, 아산시 최근 분양 공고 평균 대비 3.3㎡당 분양가는 22% 낮다.

실거래 흐름

최근 1년 동안 신고된 더샵 센트로 매매 실거래는 30건 이상입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.24 전용 84.82㎡ 21층 4억원입니다. 전용면적 1㎡당 거래가 중앙값은 최근 6개월이 그 전 6개월보다 2.9% 낮습니다. 최근 1년 거래가는 3억 8,000만원부터 5억 4,000만원까지 분포합니다. 2023년 준공으로 올해 3년 차 단지입니다.

주변 시세와 비교

배방읍 북수리 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 요진와이시티, 가장 낮은 곳은 배방2차푸르지오입니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 70%대입니다. 아산시 분양권 거래 8건 중에서는 더샵 탕정인피니티시티 3차 거래가 2건으로 가장 많습니다. 아산시 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 8곳을 보면 6곳은 올랐고 2곳은 내렸습니다.