부지계획더샵 리듬시티
입주 후더샵 리듬시티는 경기 의정부시 분양 현장으로, 입주 후 단계, 분양가 3.5억~5.0억, 공급 536세대, 입주 2024.09입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 의정부시 복합문화융합단지 내 공동 1블럭 (산곡동 399번지 일원) |
| 총세대 | 536세대 |
| 시공 | 포스코이앤씨 |
| 시행 | (주)포스코건설 |
| 입주 | 2024년 9월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2022.04.15 기준
더샵 리듬시티 분양가·타입5개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60A | 60.92㎡ | 80.01㎡ | 116세대 | 3억 5,300만원 | 1,458만원 |
| 60B | 60.95㎡ | 80.63㎡ | 25세대 | 3억 4,900만원 | 1,431만원 |
| 84B | 84.77㎡ | 110.63㎡ | 44세대 | 5억 100만원 | 1,497만원 |
| 84C | 84.85㎡ | 110.14㎡ | 74세대 | 4억 9,900만원 | 1,498만원 |
| 84A | 84.91㎡ | 110.33㎡ | 277세대 | 4억 9,900만원 | 1,495만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.04.15 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 의정부시 평균보다 30% 낮음
| 이 현장(2022년 4월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,497만원 |
|---|---|
| 의정부시 최근 24개월 분양 평균분양 4건 평균(이 현장 제외) | 2,142만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
산곡동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 48건
| 대광로제비앙더퍼스트2020년 준공 · 27건 · 최근 2026.09.30 | 4억 8,800만원중앙값 |
|---|---|
| 고산수자인디에스티지2단지2023년 준공 · 19건 · 최근 2026.09.29 | 6억 3,000만원중앙값 |
| 이 단지더샵리듬시티2024년 준공 · 2건 · 최근 2026.07.16 | 6억 2,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 53건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 64.5%
| 대광로제비앙더퍼스트전세 38건 · 최근 2026.08.29 | 3억 5,000만원전세가율 71.7% |
|---|---|
| 고산수자인디에스티지2단지전세 3건 · 최근 2026.06.20 | 3억 8,000만원전세가율 60.3% |
| 이 단지더샵리듬시티전세 12건 · 최근 2026.10.14 | 4억전세가율 64.5% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
더샵 리듬시티 청약 일정·공급 구성
- 2022.04.25특별공급 접수
- 2022.04.25 ~ 04.28일반공급 접수
- 2022.05.04당첨자 발표
- 2022.05.16 ~ 05.20계약
- 2024년 9월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 264세대 |
| 특별공급 | 272세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.04.15 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
더샵 리듬시티 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.04.15 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
더샵 리듬시티 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 5개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
커뮤니티 시설
- 어린이집
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2022.04.15
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
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자주 묻는 질문더샵 리듬시티
Q더샵 리듬시티 세대수는 몇 세대인가요?
총 536세대입니다.
Q더샵 리듬시티 시공사는 어디인가요?
포스코이앤씨가 시공합니다.
Q더샵 리듬시티 분양가는 얼마인가요?
3.5억~5.0억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q더샵 리듬시티 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)