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남천 우성스마트시티뷰 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 수영구 남천동
남천 우성스마트시티뷰
97세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
수영구 평당 평균
3,036만↑ 11.4%
최근 1년 거래 2,066건
분양 추정 평당 1,707만 (남천 우성스마트시티뷰) → 시군구 평균의 0.6배
분양마감
남천 우성스마트시티뷰
📍 부산 수영구 남천동🏢 (주)우성종합건설
🤖 AI 분석
부산 남천 우성스마트시티뷰 · 총 97세대 (일반55·특별42)
🏢
총세대수
97세대
일반55·특별42
💰
분양가
5.6억~
5.8억
📅
입주예정
2020년 7월
👁️
조회수
94
💬
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
97세대
이번 분양 공급세대수
97세대
일반공급
55
특별공급
42
동수
1개동
분양가
5.6억~5.8억
세대수
97
입주
2020-07
특별미정
1순위2020-06-01
2순위2020-06-03
발표2020-06-09
📍
부산광역시 수영구 황령대로509번길 9 (남천동)
분양 97세대신축202007 입주부산 수영구
💰 분양가🏠 3억대
5.6억
5.8억
평균 5.7억평당 1,533~2,224만(평균 1,879만)
📅 입주예정까지
진행중
2020-07-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9536 )48,685만
취득세 (1주택 기준)+ 536만
예상 총비용49,221만평당 1,915만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)+58% 고가
3,950만평균 3.6억39.7억
📅 분양 일정
✓
특별공급
06/01
✓
1순위
06/01
✓
2순위
06/03
✓
당첨발표
06/09
✓
계약
06/22
✓
입주
7월
시행사(주)우성종합건설
특별공급2020-06-01 ~ 2020-06-01
1순위2020-06-01
2순위2020-06-03
당첨자발표2020-06-09
계약2020-06-22 ~ 2020-06-24
입주예정2020년 7월
총공급97세대 (일반 55 · 특별 42)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
97세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수97세대 (단지 전체)
공급세대97세대 (일반55 · 특별42)
동수1개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,805만
중도금 (60%) — 확인필요3.5억
잔금 (30%)1.7억
예상 취득세약 639만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 97세대 (일반55 · 특별42)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9536 | 85.0 | 105.4 전용률 81% | 12 | 9 | 21 | 3.9억~5.8억 평당 1,894만 (평균) |
| 084.6744 | 84.7 | 104.6 전용률 81% | 11 | 8 | 19 | 3.9억~5.6억 평당 1,862만 (평균) |
| 084.4885 | 84.5 | 105.7 전용률 80% | 11 | 8 | 19 | 3.9억~5.7억 평당 1,877만 (평균) |
| 084.9810 | 85.0 | 105.1 전용률 81% | 21 | 17 | 38 | 3.9억~5.7억 평당 1,881만 (평균) |
| 합계 | 55 | 42 | 97 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 수영구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,777만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,894만
-50%
지역 전세가율
55%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 13.5억 | 5,307만 | 50% | +12.5% | |
| 2012 | 11.3억 | 2,178만 | 75% | +9.3% | |
| 2022 | 11.3억 | 4,138만 | 23% | +32.1% | |
| 2014 | 10.4억 | 3,787만 | 57% | +11.4% | |
| 2014 | 10.2억 | 3,187만 | 55% | +6.1% | |
| 2023 | 9.6억 | 4,899만 | 63% | -5% | |
| 남천 우성스마트시티뷰 | 분양중 | 5.8억 | 1,894만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 수영구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 59.9694 | 5.6억 | 18층 | |
| 2026-05-10 | 41.52 | 6.9억 | 4층 | |
| 2026-05-09 | 114.932 | 8.8억 | 19층 | |
| 2026-05-09 | 100.43 | 12.6억 | 24층 | |
| 2026-05-09 | 84.727 | 6.8억 | 11층 | |
| 2026-05-09 | 59.76 | 2.3억 | 14층 | |
| 2026-05-08 | 64.89 | 2.4억 | 4층 | |
| 2026-05-07 | 59.85 | 6.3억 | 1층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
남천 우성스마트시티뷰 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
남천 우성스마트시티뷰 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202007입니다.
남천 우성스마트시티뷰 세대수는?+
총 97세대 규모입니다.
남천 우성스마트시티뷰 주변 편의시설은?+
부산 수영구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
남천 우성스마트시티뷰 투자 가치는?+
부산 수영구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체