부산 수영구 알티에로 광안

분양가 해설

공급이 가장 많은 160 타입은 같은 타입 안에서도 층과 위치에 따라 최대 4억 1,500만원 차이가 납니다. 가장 넓은 191 타입(전용 191㎡)은 35억 5,200만원부터입니다. 3.3㎡당 평균 분양가는 4,877만원입니다. 계약금 5%를 최저 분양가에 적용하면 계약 때 필요한 금액은 1억 2,095만원입니다.

청약·입주 일정 해설

일반공급 접수 시작부터 당첨자 발표까지 8일, 발표 뒤 계약 시작까지 13일 간격으로 잡혀 있습니다. 계약 기간은 3일입니다. 청약과 정당계약 일정은 2026.07.08에 끝났습니다. 1순위 평균 경쟁률은 0.13 대 1입니다. 7개 주택형 가운데 6개는 1순위 접수가 공급 세대수에 못 미쳤습니다. 입주 예정월인 2029년 7월까지는 오늘 기준 32개월이 남았습니다. 이 단지의 청약 접수부터 입주 예정까지 기간은 부산 같은 규모 단지들의 통상 범위 안에 듭니다. 입주가 시작되면 입주 지정 기간 안에 잔금을 내고 열쇠를 받으며, 이어서 소유권 이전 등기가 진행됩니다.

부산 수영구 알티에로 광안 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 4개 동으로 이루어지며 최고층은 27층이다.

주택형은 5가지로 구성된다. 전용 151.73㎡는 72세대(공급의 19.7%), 전용 153.29㎡는 66세대(공급의 18%), 전용 154.85㎡는 92세대(공급의 25.1%), 전용 160.28㎡는 95세대(공급의 26%), 전용 191.46㎡는 26세대(공급의 7.1%)다.

부산 수영구 알티에로 광안 입지와 교통·학교 거리

단지는 부산광역시 수영구 민락동 316-2번지 일원에 자리한다. 수변공원 관리사무실까지 도보 약 5분(직선 약 270m)이고, 민락초등학교는 도보 약 15분(직선 약 900m) 거리다.

한바다중학교는 도보 약 19분(직선 약 1,140m), 해강고등학교는 도보 약 24분(직선 약 1,460m)에 위치한다. 자연애메가푸드마켓은 도보 약 28분(직선 약 1,710m) 떨어져 있다.

수영구 공급 맥락

수영구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 24번째 규모입니다. 같은 수영구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 18곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 10곳입니다.

주변 시세와 비교

민락동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 테넌바움294, 가장 낮은 곳은 e편한세상광안비치며, 둘의 차이는 5억 3,600만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 50%대에 모여 있습니다. 수영구 분양권 거래 8건 중에서는 드파인 광안 거래가 4건으로 가장 많습니다. 수영구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 8곳을 보면 6곳은 올랐고 2곳은 내렸습니다.