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드파인 광안 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 수영구
드파인 광안
에스케이에코플랜트(주) · 567세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
수영구 평당 평균
3,036만↑ 11.4%
최근 1년 거래 2,066건
분양 추정 평당 3,618만 (드파인 광안) → 시군구 평균의 1.2배
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분양마감
드파인 광안
🤖 AI 분석
부산 드파인 광안 · 총 567세대 (일반285·특별282) · 에스케이에코플랜트(주) 시공
🏢
공급세대
567세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
8.6억~
12.3억
📅
입주예정
2026년 6월
약 1개월 후
👁️
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
567세대
일반공급
285
특별공급
282
동수
10개동
분양가
8.6억~12.3억
세대수
567
입주
2026-06
특별미정
1순위2024-09-30
2순위2024-10-04
발표2024-10-11
📍
부산광역시 수영구 광안동 1240-38번지
분양 567세대에스케이에코플랜트(주) 시공202606 입주부산 수영구
💰 분양가🏅 9억대
8.6억
12.3억
평균 10.5억평당 4,186~4,661만(평균 4,438만)
📅 입주예정까지
D-19
2026-06-01
전매제한6년 (해제: 2030.10)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.8951 )72,627만
취득세 (1주택 기준)+ 1,472만
예상 총비용74,099만평당 4,090만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)+186% 고가
3,950만평균 3.7억39.7억
📅 분양 일정
✓
특별공급
09/30
✓
1순위
09/30
✓
2순위
10/04
✓
당첨발표
10/11
✓
계약
10/22
입주
6월
시행사광안2구역주택재개발정비사업조합
시공사에스케이에코플랜트(주)
특별공급2024-09-30 ~ 2024-09-30
1순위2024-09-30
2순위2024-10-04
당첨자발표2024-10-11
계약2024-10-22 ~ 2024-10-24
입주예정2026년 6월
총공급567세대 (일반 285 · 특별 282)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
567세대 · 300세대+
🏡 입주까지
1개월
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
공급세대567세대 (일반285 · 특별282)
동수10개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.2억
중도금 (60%) — 확인필요7.4억
잔금 (30%)3.7억
예상 취득세약 4,060만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 567세대 (일반285 · 특별282)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.8951 | 59.9 | 82.1 전용률 73% | 47 | 41 | 88 | 5.9억~8.6억 평당 4,009만 (평균) |
| 078.8636A | 78.9 | 103.4 전용률 76% | 36 | 38 | 74 | 10.7억 평당 4,628만 (평균) |
| 078.2765B | 78.3 | 104.2 전용률 75% | 52 | 53 | 105 | 10.7억 평당 4,661만 (평균) |
| 084.9514A | 85.0 | 110.6 전용률 77% | 36 | 35 | 71 | 11.1억~12.3억 평당 4,450만 (평균) |
| 084.8923B | 84.9 | 111.8 전용률 76% | 114 | 115 | 229 | 11.1억~12.2억 평당 4,443만 (평균) |
| 합계 | 285 | 282 | 567 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 에스케이에코플랜트 분양가 비교
📊 수영구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,777만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
4,009만
+6%
지역 전세가율
55%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 13.5억 | 5,307만 | 50% | +12.5% | |
| 2012 | 11.3억 | 2,178만 | 75% | +9.3% | |
| 2022 | 11.3억 | 4,138만 | 23% | +32.1% | |
| 2014 | 10.4억 | 3,787만 | 57% | +11.4% | |
| 2014 | 10.2억 | 3,187만 | 55% | +6.1% | |
| 2023 | 9.6억 | 4,899만 | 63% | -5% | |
| 드파인 광안 | 분양중 | 12.3억 | 4,009만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 수영구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 59.9694 | 5.6억 | 18층 | |
| 2026-05-10 | 41.52 | 6.9억 | 4층 | |
| 2026-05-09 | 114.932 | 8.8억 | 19층 | |
| 2026-05-09 | 100.43 | 12.6억 | 24층 | |
| 2026-05-09 | 84.727 | 6.8억 | 11층 | |
| 2026-05-09 | 59.76 | 2.3억 | 14층 | |
| 2026-05-08 | 64.89 | 2.4억 | 4층 | |
| 2026-05-07 | 59.85 | 6.3억 | 1층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
드파인 광안 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
드파인 광안 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202606입니다.
드파인 광안 세대수는?+
총 567세대 규모입니다.
드파인 광안 주변 편의시설은?+
부산 수영구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
드파인 광안 투자 가치는?+
부산 수영구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체