핵심 요약 | 부산 남구 문현동 더샵 트리센트(포스코이앤씨)가 1순위 청약에서 평균 18.29대 1로 전 타입 순위 내 마감했습니다. 침체라던 부산 청약시장에서 나온 이 숫자가 무엇을 의미하는지, 당첨자 발표(8/11)와 정당계약(8/24～26)을 앞두고 정리합니다.
📋 핵심 요약
더샵 트리센트 1순위 평균 18.29대 1 순위 내 마감 — 타입별 경쟁률·분양가 분석, 인근 단지 비교, 부산 청약시장에 주는 신호, 정당계약(8/24~26) 전 체크포인트.
청약 결과 — 숫자부터
- 특별공급(8/3): 5.23대 1, 100% 소진
- 1순위(8/4): 88가구 모집(특공 제외)에 460건 접수 — 평균 18.29대 1
- 최고 경쟁률: 59㎡ 25.35대 1 / 75·84㎡ 9.21～15.72대 1
비교하면 체감이 옵니다. 인근 롯데캐슬 인피니엘 1.65대 1, 대연 디아이엘 15.62대 1 — 트리센트가 문현·대연권 최근 성적을 모두 넘어섰습니다.
왜 몰렸나 — 가격표를 뜯어보면
단지는 부산 남구 문현동 334번지 일원, 지하 4층~지상 35층 6개동 총 803가구(문현마루지역주택조합, 일반분양 156가구)입니다. ([위치 지도 보기](https://map.kakao.com/link/search/부산 남구 문현동 334)) 평당 가중평균 분양가 약 2,450만원 — 타입별 평균가는:
| 타입 | 일반분양 | 평균 분양가 | 확장비 포함 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 69가구 | 약 6억 1,700만 | 약 6억 3,700만 |
| 75㎡ | 40가구 | 약 7억 4,600만 | 약 7억 7,000만 |
| 84㎡ | 47가구 | 약 8억 3,500만 | 약 8억 6,300만 |
인근 인피니엘(2,297만)·오트레시엘(2,112만)보다 평당가는 높지만, 인접 신축 최고 실거래가 대비 수천만원 낮게 책정됐다는 게 현지 중개업계의 평가입니다. 여기에 같은 주간 청약한 두산위브더제니스 대연과 국민평형 기준 약 2.5억원 차이 — "확정 분양가 + 상대적 가격 메리트" 조합이 실수요를 끌어당긴 구도입니다.
