사업시행인가
더샵 금정위버시티(조합원 취소분)
착공더샵 금정위버시티(조합원 취소분)는 부산 금정구 부곡동에 포스코이앤씨가 짓는 총 30세대 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 공사 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
AI 상상도단지 외관
위성사진
사업 단계 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 금정구 부곡동 200-1번지 일원 |
| 총세대 | 30세대 |
| 시공 | 포스코이앤씨 |
| 시행 | 금정더샵지역주택조합 |
| 입주 예정 | 2027년 2월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2025.05.09 기준
더샵 금정위버시티(조합원 취소분) 분양가·타입4개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59B | 59.98㎡ | 86.07㎡ | 2세대 | 5억 5,759만원 | 2,142만원 |
| 59A | 59.99㎡ | 85.96㎡ | 3세대 | 5억 7,398만원 | 2,207만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 114.42㎡ | 13세대 | 7억 4,099만원 | 2,141만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 113.56㎡ | 12세대 | 7억 4,316만원 | 2,163만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.05.09 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 부산 평균보다 11% 낮음
| 이 현장(2025년 5월 분양)국민평형 2개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,152만원 |
|---|---|
| 부산 최근 12개월 분양 평균분양 13건 평균(이 현장 제외) | 2,430만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
부곡동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 82건
| 삼한골든뷰에듀스테이션2021년 준공 · 40건 · 최근 2026.09.29 | 6억 500만원중앙값 |
|---|---|
| 장전서희스타힐스2017년 준공 · 24건 · 최근 2026.10.12 | 5억 1,150만원중앙값 |
| 온천장역동원로얄듀크2018년 준공 · 9건 · 최근 2026.10.08 | 5억 500만원중앙값 |
| 부곡롯데캐슬디아망2010년 준공 · 8건 · 최근 2026.10.04 | 4억 500만원중앙값 |
| 금정빌리지2014년 준공 · 1건 · 최근 2026.09.28 | 2억 1,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 23건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 71.6%
| 삼한골든뷰에듀스테이션전세 15건 · 최근 2026.10.12 | 4억 4,000만원전세가율 72.7% |
|---|---|
| 장전서희스타힐스전세 5건 · 최근 2026.10.01 | 3억 6,000만원전세가율 70.4% |
| 온천장역동원로얄듀크전세 1건 · 최근 2026.03.07 | 3억 9,000만원전세가율 77.2% |
| 부곡롯데캐슬디아망전세 2건 · 최근 2026.08.01 | 2억 7,000만원전세가율 66.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래금정구 · 최근 1년
최신 순금정구 분양권 6건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 더샵 금정위버시티 | 59.99㎡ | 5억 79만원 | 2026.10.05 |
| 더샵 금정위버시티 | 59.99㎡ | 5억 9,994만원 | 2026.09.19 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 7억 6,229만원 | 2026.08.24 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 7억 3,693만원 | 2026.08.17 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 6억 8,266만원 | 2026.08.07 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 6억 7,488만원 | 2026.08.07 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
더샵 금정위버시티(조합원 취소분) 청약 일정·공급 구성
- 2025.05.19 ~ 05.20일반공급 접수
- 2025.05.26당첨자 발표
- 2025.06.09 ~ 06.11계약
- 2027년 2월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 30세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.05.09 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
더샵 금정위버시티(조합원 취소분) 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.05.09 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간부산 1,000세대 이상 단지 19곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 35~44개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 21개월(청약 2025.05.19 → 입주 예정 2027년 2월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
더샵 금정위버시티(조합원 취소분) 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2025.05.09
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문더샵 금정위버시티(조합원 취소분)
Q더샵 금정위버시티(조합원 취소분)는 몇 세대 규모인가요?
총 30세대입니다.
Q더샵 금정위버시티(조합원 취소분)는 누가 시공하나요?
포스코이앤씨가 시공합니다.
Q더샵 금정위버시티(조합원 취소분) 분양가 범위가 궁금합니다.
5.6억~7.4억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q더샵 금정위버시티(조합원 취소분) 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2027년 2월입니다 (청약홈 모집공고 · 2025-05-09 기준).
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)