조합설립
연산더샵
입주 후연산더샵은 연제구 연산동 아파트 단지로 현재 입주 완료(2026.10.20 기준).
연산더샵 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
연산더샵 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산 연제구 연산동 |
연산더샵 입지
출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 도시철도역은 부산도시철도 3호선 물만골역으로, 단지 좌표에서 직선 약 370m(도보 약 7분) 거리입니다. 이 밖에 시청역(직선 약 990m), 배산역(직선 약 1,000m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 양동초등학교로 직선 약 390m(도보 약 7분)입니다. 중학교 양동여자중학교(직선 약 500m), 고등학교 세정고등학교(직선 약 620m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
연제구 공급 맥락
연제구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 12번째 규모입니다. 같은 연제구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 4곳, 정비사업이 진행 중인 곳 20곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 5곳입니다.
연산동·연제구 시세
실거래 흐름
최근 1년 동안 신고된 연산더샵 매매 실거래는 30건 이상입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.20 전용 84.98㎡ 25층 7억 1,800만원입니다. 최근 1년 전용 84㎡대 거래 15건의 중앙값은 6억 9,500만원입니다. 최근 1년 거래가는 2억 2,000만원부터 7억 1,800만원까지 분포합니다. 거래가 가장 많았던 면적은 전용 84㎡대로 15건입니다. 2019년 준공으로 올해 7년 차 단지입니다.
주변 시세와 비교
연산동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 연산롯데캐슬골드포레, 가장 낮은 곳은 연산자이입니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 50%대입니다.
연산동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 217건
| 시청역비스타동원2019년 준공 · 52건 · 최근 2026.10.20 | 6억 3,300만원중앙값 |
|---|---|
| 힐스테이트연산2021년 준공 · 41건 · 최근 2026.10.17 | 6억 2,000만원중앙값 |
| 연산자이2010년 준공 · 40건 · 최근 2026.10.14 | 5억 9,550만원중앙값 |
| 연제롯데캐슬데시앙2018년 준공 · 32건 · 최근 2026.09.26 | 7억 4,000만원중앙값 |
| 연산롯데캐슬골드포레2020년 준공 · 28건 · 최근 2026.10.14 | 7억 6,450만원중앙값 |
| 이 단지연산더샵2019년 준공 · 24건 · 최근 2026.10.20 | 6억 8,750만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 165건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 57.7%
| 시청역비스타동원전세 50건 · 최근 2026.10.09 | 4억 1,000만원전세가율 64.8% |
|---|---|
| 힐스테이트연산전세 33건 · 최근 2026.10.15 | 4억전세가율 64.5% |
| 연산자이전세 12건 · 최근 2026.09.29 | 3억 4,125만원전세가율 57.3% |
| 연제롯데캐슬데시앙전세 25건 · 최근 2026.10.07 | 4억 3,000만원전세가율 58.1% |
| 연산롯데캐슬골드포레전세 20건 · 최근 2026.10.10 | 4억 2,500만원전세가율 55.6% |
| 이 단지연산더샵전세 25건 · 최근 2026.10.20 | 3억 9,000만원전세가율 56.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.23
주변 분양권 거래
연제구 · 최근 1년연제구 분양권 5건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 2,500만원 | 2026.10.03 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 900만원 | 2026.09.18 |
| 시청역 해모로 센티아 | 74.84㎡ | 5억 5,565만원 | 2026.09.12 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 4억 9,500만원 | 2026.08.16 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 1,188만원 | 2026.08.02 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.23
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Q연산더샵 위치는 어디인가요?
부산 연제구 연산동에 있습니다.
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr