국면 · 부산 동래구 낙민1 가로주택정비 — 사업시행계획인가 단계
📋 핵심 요약
> 국면 · 부산 동래구 낙민1 가로주택정비 — 사업시행계획인가 단계 사업 개요- 위치: 부산 동래구 낙민동- 세대: 계획 59세대(가로주택정비 후 · 준공 전
사업 개요
- 위치: 부산 동래구 낙민동
- 세대: 계획 59세대(가로주택정비 후 · 준공 전 계획치)
- 조합 단계: 사업시행계획인가
구역 개요
- 구역명: 낙민1 가로주택정비
- 사업 유형: 가로주택정비
- 구역 면적: 8,944.2㎡
- 조합원 수: 59명(공공데이터 기준)
인허가·단계 이력
확인일은 카더라가 공개 자료에서 해당 단계를 확인한 날짜입니다(인가일과 다를 수 있습니다).
| 확인일 | 단계 | 자료 |
|---|---|---|
| 2026-08-24 | 사업시행계획인가 | 부산광역시 공공데이터 |
주변 실거래 (2025-11～2026-10)
동래구 낙민동 아파트 가운데 2025-11～2026-10 매매가 많은 3단지의 월별 중위 거래가와 거래 건수입니다. 기간 거래: 포레나동래 33건 · 한일유앤아이 29건 · 중앙하이츠2 28건.
| 월 | 포레나동래 | 한일유앤아이 | 중앙하이츠2 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 6억 2,200만원 (5건) | 4억 7,700만원 (5건) | 2억 5,100만원 (1건) |
| 2026-08 | 6억 2,200만원 (2건) | 5억 4,800만원 (2건) | 2억 5,000만원 (2건) |
| 2026-07 | 6억 3,000만원 (2건) | 4억 9,300만원 (4건) | 2억원 (1건) |
| 2026-06 | 6억 2,000만원 (7건) | 5억 3,000만원 (2건) | 3억 8,000만원 (1건) |
| 2026-05 | 6억원 (2건) | 4억 7,000만원 (1건) | 4억 500만원 (2건) |
| 2026-04 | 6억 5,000만원 (2건) | 5억 2,000만원 (3건) | 2억 1,000만원 (3건) |
| 2026-03 | 6억 1,500만원 (3건) | 4억 7,000만원 (3건) | 4억 5,200만원 (2건) |
| 2026-02 | 6억 2,000만원 (4건) | 2억 3,000만원 (3건) | |
| 2026-01 | 6억 2,800만원 (3건) | 5억 5,000만원 (3건) | 2억 3,300만원 (7건) |
| 2025-12 | 6억 1,500만원 (1건) | 5억 2,000만원 (4건) | 2억 5,400만원 (3건) |
| 2025-11 | 6억 3,000만원 (2건) | 5억 9,000만원 (2건) | 1억 9,667만원 (3건) |
비교 현장
동래구에서 단계·규모가 가까운 현장입니다.
| 현장 | 단계 | 세대 |
|---|---|---|
| 부산 동래구 온천동 공작아파트 일원 가로주택정비 | 사업시행계획인가 | 계획 57세대 |
| 부산 동래구 안락동 144 가로주택정비 | 사업시행계획인가 | 계획 65세대 |
| 부산 동래구 명보아파트 가로주택정비 | 사업시행계획인가 |
관전 포인트
- 현재 사업시행계획인가 단계 — 다음 인가·총회 결과가 일정의 분기점입니다.
- 분양가 공개 후 위 주변 실거래와의 차이.
리스크
- 세대수는 준공 전 계획치로, 인가 변경 시 달라질 수 있습니다.
- 시공사가 공개 자료에서 확인되지 않았습니다.
- 정비사업은 인가·총회·이주 단계에서 일정이 늦어질 수 있습니다.
- 입주자모집공고 전으로, 분양가·공급 세대·청약 일정은 공고에서 확정됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 부산 동래구 낙민1 가로주택정비 위치는 어디인가요?
A. 부산 동래구 낙민1 가로주택정비 위치는 부산 동래구 낙민동입니다.
Q. 부산 동래구 낙민1 가로주택정비 사업은 어느 단계인가요?
A. 2026-10-03 기준 사업시행계획인가 단계입니다.
Q. 부산 동래구 낙민1 가로주택정비 세대수는 얼마인가요?
A. 계획 59세대(가로주택정비 후 · 준공 전 계획치)입니다.
예정·미확정 — 이 글의 단계·일정·세대수는 2026-10-03 기준 공개 자료이며, 공식 발표 전까지 바뀔 수 있습니다.
출처
- 정비사업 현황: 부산광역시 공공데이터
- 단계 이력: 부산광역시 공공데이터
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
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