구서3 재건축은 부산 금정구 구서동에 들어서는 352세대 규모 재건축 정비사업입니다. 시공은 DL E&C가 맡았고.
구서3 재건축 재건축은 10월 27일 기준 「사업시행인가」 단계까지 왔습니다.
기준일 2026.10.27 · 자료: 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장
| 위치 | 수림로50번길 198 |
|---|---|
| 규모 | 352세대 |
| 시공 | DL E&C |
| 현재 단계 | 사업시행인가 |
구서3 재건축 그림 설명
- 01 일정·단계 타임라인: 8단계 중 4단계 「사업시행인가」 · 다음 단계 「관리처분인가」 · 다음 일정 아직 공개 안 됨
- 02 단지 개요 카드: 현재 단계 사업시행인가 · 규모 352세대 · 시공 DL E&C
- 03 위치 개요도: 동 금정구 구서동 · 같은 시군구 현장 서금사재정비촉진5구역 재개발 · 사업시행인가
구서3구역재개발은 어디까지 진행됐나요?
구서3 재건축 다음 관문은 관리처분인가이고 통상 1～2년이 걸립니다.
- 다음 단계: 관리처분인가(통상 1～2년)
- 일반분양까지 남은 절차: 관리처분인가 → 이주·철거·착공 → 일반분양
- 구역명: 구서3 재건축
구서3 재건축 단계 이력은 5건이 기록돼 있습니다.
| 정비예정구역 지정 | 2005.09.21 |
|---|---|
| 추진위원회 구성 | 2006.05.16 |
| 정비구역 지정 | 2019.01.09 |
| 조합설립인가 | 2021.05.10 |
| 사업시행인가 | 2023.12.07 |
구서3 재건축 말고 금정구에서 진행 중인 정비사업은 서금사재정비촉진5구역 재개발·금사1 재개발 등입니다.
| 서금사재정비촉진5구역 재개발 | 사업시행인가 · 3,802세대 · 시공 포스코이앤씨, GS건설 |
|---|---|
| 금사1 재개발 | 조합설립 · 2,635세대 |
| 힐스테이트 피아첼로 | 사업시행인가 · 2,543세대 · 시공 현대건설 |
| 프레스티아 캐슬 | 사업시행인가 · 2,363세대 · 시공 롯데건설 |
구서3구역분양일정은 언제인가요?
구서동 구서3 재건축 청약 접수일은 10월 27일 현재 공고 전입니다. 구서3 재건축 정보가 정해지면 아래 현장 상세의 「이 구역 진행 상황 알림 받기」에 남겨 주신 분께 담당자가 연락드립니다.
구서3구역 가격은 얼마인가요?
구서동 구서3 재건축 분양가는 10월 27일 기준 아직 공개되지 않았습니다.
구서3구역 이주는 어디인가요?
구서3 재건축 자리는 수림로50번길 198입니다.
- 법정동: 금정구 구서동
구서3 재건축 주변 역·학교 거리는 원장에 아직 없어 아래 지도로 볼 수 있습니다.
금정구 주변 아파트 시세는 어느 정도인가요?
구서3 재건축이 있는 금정구에서는 최근 12개월 아파트 1,732건이 거래됐고 중위 거래가는 3억 7,700만원입니다. 거래가 가장 많은 단지는 래미안장전입니다.
| 래미안장전 | 12개월 153건 · 중위 7억 7,000만원 |
|---|---|
| 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) | 12개월 85건 · 중위 5억 2,600만원 |
| 경남한신 | 12개월 66건 · 중위 3억 3,500만원 |
구서3 재건축 주변 금정구 최근 8주 거래는 207건, 중위 3억 4,000만원입니다.
구서3 재건축 재건축 단계 로드맵
| 1. 정비구역 지정 | 지난 단계 |
|---|---|
| 2. 조합설립인가 | 지난 단계 |
| 3. 시공사 선정 | 지난 단계 |
| 4. 사업시행인가 | 지금 단계(10월 27일 기준) |
| 5. 관리처분인가 | 다음 단계 · 통상 1～2년 |
| 6. 이주·철거·착공 | 남은 단계 |
| 7. 일반분양 | 남은 단계 |
| 8. 입주 | 남은 단계 |
구서3 재건축 정보 공개 현황(10월 27일 기준)
| 구서3 재건축 세대수 | 352세대 |
|---|---|
| 구서3 재건축 시공사 | DL E&C |
| 구서3 재건축 분양가 | 아직 공개 안 됨 · 모집공고 때 알림 |
| 구서3 재건축 청약 일정 | 접수일 미정 · 정해지면 알림 |
| 구서3 재건축 모델하우스 | 개관일·장소 발표 전 · 발표되면 알림 |
| 구서3 재건축 입주 시기 | 입주 예정월 미공개 · 나오면 반영 |
| 구서3 재건축 전매 조건 | 모집공고에서 확정 |
금정구 현장 규모 비교
| 구서3 재건축(이 글) | 사업시행인가 · 352세대 · 시공 DL E&C |
|---|---|
| 서금사재정비촉진5구역 재개발 | 사업시행인가 · 3,802세대 · 시공 포스코이앤씨, GS건설 |
| 금사1 재개발 | 조합설립 · 2,635세대 |
| 힐스테이트 피아첼로(서금사6구역) | 사업시행인가 · 2,543세대 · 시공 현대건설 |
| 프레스티아 캐슬 | 사업시행인가 · 2,363세대 · 시공 롯데건설 |
금정구 분양·정비 현장 현황(10월 27일 기준)
| 정비사업 진행 | 13곳 · 서금사재정비촉진5구역 재개발, 금사1 재개발 등 |
|---|---|
| 청약·잔여 분양 | 1곳 · 부산 금정구 미분양 등 |
| 공사·입주 예정 | 5곳 · 더샵 금정위버시티, 금정산 하늘채 루미엘 등 |
금정구 다른 분양·정비 현장
금정구 구서동에서 구서3 재건축과 함께 보는 현장은 서금사재정비촉진5구역 재개발·금사1 재개발입니다.
- 서금사재정비촉진5구역 재개발 · 사업시행인가
- 금사1 재개발 · 조합설립
- 힐스테이트 피아첼로(서금사6구역) · 사업시행인가
구서3 재건축 다른 글
자주 묻는 질문
구서3구역 재건축은 어떻게 되나요?
구서3 재건축은 지금 「사업시행인가」 단계이고, 다음 단계는 관리처분인가입니다.
구서3구역 분양가는 어떻게 되나요?
구서동 구서3 재건축 분양가는 입주자 모집공고가 나와야 확정됩니다. 구서3 재건축은 지금 「사업시행인가」 단계입니다.
구서3구역 모델하우스는 어떻게 되나요?
구서동 구서3 재건축 모델하우스 위치·개관일은 아직 발표 전입니다.
구서3구역 청약은 어떻게 되나요?
구서동 구서3 재건축 청약 날짜는 모집공고에서 정해져요. 구서3 재건축 접수 날짜가 나오면 현장 상세에 바로 싣습니다.
구서3구역 위치는 어떻게 되나요?
구서3 재건축은 부산 금정구 구서동에 있습니다.
구서3구역 입주는 어떻게 되나요?
구서3 재건축 입주 시기는 아직 공개 전이고, 준공 일정이 나오면 반영합니다.
자료: 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장 · 기준일 2026.10.27
