구서1구역은 현재 조합설립 단계입니다. 구서1구역 다음 관문인 시공사 선정까지는 통상 6개월~1년이 걸립니다.
기준일 2026.10.27 · 카더라
구서1구역 진행상황, 지금 어떻게 되나요?
구서1 재개발은 지금 조합설립 단계입니다. 구서1 재개발 정보는 2026.10.27 기준 공개 자료입니다.
구서1구역 단계와 시공사
| 위치 | 부산 금정구 구서동 |
|---|---|
| 현재 단계 | 조합설립 |
| 계획 세대 | 544세대 |
구서1구역 부지는 부산 금정구 구서동 일대입니다.
다음 단계
구서1구역 일반분양까지는 시공사 선정 → 사업시행인가 → 관리처분인가 → 이주·철거·착공 → 일반분양 순서로 5단계가 남았습니다.
금정구 주변 시세
| 최근 12개월 거래 | 1,732건 |
|---|---|
| 12개월 중위 거래가 | 3억 7,700만원 |
| 최근 8주 거래 | 207건 |
| 8주 중위 거래가 | 3억 4,000만원 |
| 마지막 신고 거래일 | 2026.10.23 |
구서1구역이 속한 금정구에서는 최근 12개월 아파트 1,732건이 거래됐습니다. 구서1구역 주변 시세를 가늠할 금정구 아파트 중위 거래가는 3억 7,700만원입니다. 구서1구역이 속한 금정구의 거래 1위 단지는 래미안장전으로, 12개월 153건입니다. 구서1구역이 속한 금정구에서는 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)·경남한신도 거래 상위 단지입니다.
| 래미안장전 | 153건 · 중위 7억 7,000만원 |
|---|---|
| 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) | 85건 · 중위 5억 2,600만원 |
| 경남한신 | 66건 · 중위 3억 3,500만원 |
금정구 다른 분양·정비 현장
| 서금사재정비촉진5구역 재개발 | 사업시행인가 · 3,802세대 |
|---|---|
| 금사1 재개발 | 조합설립 · 2,635세대 |
| 힐스테이트 피아첼로(서금사6구역) | 사업시행인가 · 2,543세대 |
| 프레스티아 캐슬 | 사업시행인가 · 2,363세대 |
구서1구역 말고도 금정구에서는 서금사재정비촉진5구역 재개발이 사업시행인가 단계입니다. 금사1 재개발도 구서1구역과 같은 금정구의 조합설립 단계 현장입니다.
자주 받는 질문
구서1구역 규모는 몇 세대인가요?
구서1구역 계획 세대는 544세대이고, 지금은 조합설립 단계입니다.
구서1구역 주변 시세는 어느 정도인가요?
구서1구역이 속한 금정구의 12개월 아파트 중위 거래가는 3억 7,700만원입니다.
구서1구역 위치는 어디인가요?
구서1구역 부지는 부산 금정구 구서동 일대이고, 같은 금정구에 서금사재정비촉진5구역 재개발이 있습니다.
구서1 재개발 분양가는 공개됐나요?
구서1 재개발 분양가는 아직 공개되지 않았어요 — 정해지면 「이 구역 진행 상황 알림 받기」 신청자에게 담당자가 연락드립니다.
구서1 재개발 청약 일정은 나왔나요?
구서1 재개발 청약 일정은 아직 공개되지 않았어요 — 정해지면 「이 구역 진행 상황 알림 받기」 신청자에게 담당자가 연락드립니다.
구서1 재개발 입주자모집공고는 나왔나요?
구서1 재개발 입주자모집공고는 아직 공개되지 않았어요 — 정해지면 「이 구역 진행 상황 알림 받기」 신청자에게 담당자가 연락드립니다.
구서1 재개발이 다음 단계로 넘어가면 구서1 재개발 분양 정보 페이지가 먼저 바뀝니다.
자료: 부산광역시 정비사업 공개 자료 · 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장 · 기준일 2026.10.27
