국면 · 과천시 주공5단지구역 — 관리처분계획인가 단계
📋 핵심 요약
> 국면 · 과천시 주공5단지구역 — 관리처분계획인가 단계 사업 개요- 위치: 경기 과천시- 세대: 공급 1,238세대- 조합 단계: 관리처분계획인가
사업 개요
- 위치: 경기 과천시
- 세대: 공급 1,238세대
- 조합 단계: 관리처분계획인가
구역 개요
- 구역명: 과천시 주공5단지구역
- 사업 유형: 재건축
- 구역 위치: 경기도 과천시 별양동 6번지 일원
- 구역 면적: 63,629㎡
- 조합원 수: 776명(공공데이터 기준)
일정
- 인가일: 2024-05-21 (정비사업 원장 기록 · 현재 관리처분계획인가 단계)
인허가·단계 이력
확인일은 카더라가 공개 자료에서 해당 단계를 확인한 날짜입니다(인가일과 다를 수 있습니다).
| 확인일 | 단계 | 자료 |
|---|---|---|
| 2026-10-06 | 관리처분계획인가 | 경기도 공공데이터 |
주변 실거래 (2025-11～2026-10)
과천시 아파트 가운데 2025-11～2026-10 매매가 많은 3단지의 월별 중위 거래가와 거래 건수입니다. 기간 거래: 래미안슈르 47건 · 과천위버필드 44건 · 과천자이 40건.
| 월 | 래미안슈르 | 과천위버필드 | 과천자이 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 18억 8,500만원 (5건) | 21억 5,000만원 (1건) | 21억 8,000만원 (3건) |
| 2026-08 | 22억 4,500만원 (3건) | 22억 2,000만원 (2건) | 25억 5,000만원 (5건) |
| 2026-07 | 18억 6,000만원 (5건) | 25억 3,000만원 (7건) | 22억 9,500만원 (2건) |
| 2026-06 | 22억원 (3건) | 25억원 (4건) | 22억 4,000만원 (1건) |
| 2026-05 | 20억 2,000만원 (9건) | 21억원 (9건) | 25억원 (10건) |
| 2026-04 | 18억 8,000만원 (13건) | 22억 7,500만원 (9건) | 23억 9,500만원 (9건) |
| 2026-03 | 17억 9,000만원 (4건) | 24억원 (8건) | 20억 7,500만원 (3건) |
| 2026-02 | 25억 3,500만원 (2건) | 21억 5,000만원 (3건) | 20억 5,000만원 (3건) |
| 2026-01 | 19억 5,000만원 (2건) | 22억원 (1건) | |
| 2025-12 | 26억 8,000만원 (1건) | 25억 9,850만원 (2건) | |
| 2025-11 | 19억 2,000만원 (1건) | 25억 8,000만원 (1건) |
관전 포인트
- 현재 관리처분계획인가 단계 — 다음 인가·총회 결과가 일정의 분기점입니다.
- 분양가 공개 후 위 주변 실거래와의 차이.
리스크
- 시공사가 공개 자료에서 확인되지 않았습니다.
- 정비사업은 인가·총회·이주 단계에서 일정이 늦어질 수 있습니다.
- 입주자모집공고 전으로, 분양가·공급 세대·청약 일정은 공고에서 확정됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 과천시 주공5단지구역 위치는 어디인가요?
A. 과천시 주공5단지구역 위치는 경기 과천시입니다.
Q. 과천시 주공5단지구역 사업은 어느 단계인가요?
A. 2026-10-07 기준 관리처분계획인가 단계입니다.
Q. 과천시 주공5단지구역 세대수는 얼마인가요?
A. 공급 1,238세대입니다.
예정·미확정 — 이 글의 단계·일정·세대수는 2026-10-07 기준 공개 자료이며, 공식 발표 전까지 바뀔 수 있습니다.
출처
- 정비사업 현황: 경기도 공공데이터
- 단계 이력: 경기도 공공데이터
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
