대덕브라운스톤(대전 대덕구) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 63.45㎡ 2억 9,480만원부터 전용 84.67㎡ 3억 7,920만원까지였고, 모집 세대는 336세대(일반 168 · 특별 168)이었습니다. 1순위 청약 접수는 2021.05.10～2021.05.13, 당첨자 발표는 2021.05.20이었고 공고상 입주 예정은 2024년 2월입니다. 2026.11.10 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 신고된 매매 실거래는 53건(최근 2026.09.21 4억 6,000만원)입니다.
공고 기준 숫자와 타입 구성은 대덕브라운스톤 입지에 정리돼 있습니다.
대덕브라운스톤 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 대덕브라운스톤 | 청약홈 공고번호 2021000329 |
| 공급 위치 | 대전광역시 대덕구 와동 39번지 일원 | 입주자모집공고 |
| 시공 | 이수건설주식회사 | 입주자모집공고 |
| 시행 | 와동2구역 주택재건축정비사업조합 | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 336세대(일반 168 · 특별 168) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 2억 9,480만원 ~ 3억 7,920만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2021.05.10 ~ 2021.05.13 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2021.05.20 | 청약홈 |
| 계약 | 2021.05.31 ~ 2021.06.02 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2024년 2월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 미적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.10 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 10일, 발표 뒤 계약 시작까지 11일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 33개월입니다.
시공은 이수건설주식회사, 시행은 와동2구역 주택재건축정비사업조합으로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «대전광역시 대덕구 와동 39번지 일원»이고, 카더라 현장 페이지 대덕브라운스톤 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.85A | 63.85㎡ | 84.7㎡ | 25세대 | 26세대 | 3억 410만원 | 1,574만원 |
| 63.45B | 63.45㎡ | 83.77㎡ | 42세대 | 44세대 | 2억 9,480만원 | 1,536만원 |
| 75.92A | 75.92㎡ | 97.98㎡ | 30세대 | 30세대 | 3억 4,820만원 | 1,516만원 |
| 75.74B | 75.74㎡ | 97.62㎡ | 44세대 | 51세대 | 3억 4,000만원 | 1,484만원 |
| 75.86C | 75.86㎡ | 97.83㎡ | 11세대 | 7세대 | 3억 4,770만원 | 1,515만원 |
| 84.67B | 84.67㎡ | 108.87㎡ | 15세대 | 10세대 | 3억 7,920만원 | 1,480만원 |
| 84.47C | 84.47㎡ | 108.38㎡ | 1세대 | 배정 없음 | 3억 6,280만원 | 1,420만원 |
이 공고는 주택형 7개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 63.45B(2억 9,480만원), 가장 높은 값은 84.67B(3억 7,920만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 75.74B로 44세대(일반공급의 26%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 1,420만원~1,574만원이고 주택형별 중위값은 1,515만원입니다.
특별공급 168세대는 모집 세대의 50%였습니다.
분양 뒤 대덕브라운스톤 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2024년 2월은 기준일 기준으로 지났습니다.
청약 접수일(2021.05.10) 뒤 국토부에 신고된 대덕브라운스톤 매매는 53건이고, 거래가는 최저 2억 6,000만원부터 최고 4억 7,500만원까지입니다.
| 전용 | 매매 | 최저~최고 | 중위 | 같은 전용 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 27건 | 3억 9,500만원~4억 7,500만원 | 4억 2,500만원 | 3억 7,920만원 |
| 64㎡ | 12건 | 2억 6,000만원~3억 6,300만원 | 3억 1,750만원 | 3억 410만원 |
| 76㎡ | 12건 | 3억 5,500만원~4억 5,000만원 | 3억 8,250만원 | 3억 4,820만원 |
| 63㎡ | 2건 | 3억 6,000만원~3억 6,400만원 | 3억 6,200만원 | 2억 9,480만원 |
거래가 가장 많은 비교 가능 면적 전용 85㎡의 매매 중위가 4억 2,500만원은 같은 전용 최고 분양가 3억 7,920만원보다 4,580만원(12.1%) 높습니다.
분양가는 발코니 확장·옵션을 뺀 공급금액이고 실거래는 층·향·옵션이 섞인 값이라, 이 차이는 같은 집의 시세 상승률이 아닙니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 85㎡ | 13층 | 4억 6,000만원 |
| 2026.09.21 | 63.8㎡ | 7층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.09.09 | 63.8㎡ | 1층 | 3억 1,500만원 |
| 2026.09.08 | 85㎡ | 11층 | 4억 3,800만원 |
| 2026.09.03 | 63.8㎡ | 9층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.08.30 | 75.9㎡ | 14층 | 3억 9,500만원 |
대덕구 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
대전 대덕구의 최근 12개월 아파트 매매는 1,504건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 1,096만원입니다(단지별: 대덕구 아파트 실거래가).
대덕브라운스톤 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 1,515만원은 그 중위의 138%이고, 매매 3건 이상 단지 67곳과 줄 세우면 5번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 금강센트럴파크서희스타힐스(1,517만원 · 41건), 바로 아래는 금강로하스엘크루(1,371만원 · 40건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 대전동일스위트리버스카이1단지·금강엑슬루타워 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 2억 9,480만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 대덕구 단지는 보람(중위 2억 9,450만원), 선비마을아파트2단지(중위 2억 8,700만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 84.47C는 금강로하스엘크루, 가장 높은 63.85A는 금강센트럴파크서희스타힐스의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
같은 와동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 현대(17건 · 3.3㎡당 827만원)입니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 63.85A는 비래휴플러스, 75.74B는 금강로하스엘크루, 75.86C는 금강로하스엘크루의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
대덕구에서 다음 분양은 어디인가요?
대전 대덕구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 법동2구역 재건축(2028년 12월 예정)입니다.
- 법동2구역 재건축 — 사업시행인가 · 2028년 12월 예정 · 615세대
- 대전 효자 재개발 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 1,620세대
- 대화동1구역 재개발 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 1,660세대
자주 묻는 질문
대덕브라운스톤 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 63.45㎡ 2억 9,480만원부터 전용 84.67㎡ 3억 7,920만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
대덕브라운스톤 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2021.05.10～2021.05.13, 당첨자 발표 2021.05.20, 계약 2021.05.31～2021.06.02였습니다.
대덕브라운스톤 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 336세대를 모집했고, 일반공급 168세대 · 특별공급 168세대로 나뉘었습니다.
대덕브라운스톤 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2024년 2월이고, 2026.11.10 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
대덕브라운스톤 실거래가는 분양가보다 올랐나요?
전용 85㎡ 매매 중위 4억 2,500만원은 같은 전용 최고 분양가 3억 7,920만원보다 12.1% 높습니다(실거래 27건).
대덕브라운스톤 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09.21 전용 85㎡ 13층이 4억 6,000만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
대덕브라운스톤 분양가는 대덕구 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 1,515만원은 대덕구 최근 12개월 실거래 중위 1,096만원의 138%입니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2021000329 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 실거래 | 국토교통부 실거래가 공개시스템 매매 신고 · 청약 접수일 뒤 53건 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.10 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2021000329 찾을 수 있고, 현장 정보는 대덕브라운스톤 현장 페이지에 모아 두었습니다. 실거래 원본은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.
