두산위브더제니스 양산(경남 양산시) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 59.66㎡ 2억 5,360만원부터 전용 85㎡ 3억 6,410만원까지였고, 모집 세대는 1,368세대(일반 689 · 특별 679)였습니다. 1순위 청약 접수는 2021.05.17～2021.05.20, 당첨자 발표는 2021.05.26이었고 공고상 입주 예정은 2024년 5월입니다. 2026.11.10 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 신고된 매매 실거래는 24건(최근 2026.10.13 2억 2,800만원)입니다.
두산위브더제니스 양산의 분양 일정·공급 정보는 두산위브더제니스 양산 분양 정보에서 이어서 확인할 수 있습니다.
두산위브더제니스 양산 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 두산위브더제니스 양산 | 청약홈 공고번호 2021000330 |
| 공급 위치 | 경상남도 양산시 상북면 석계리 57-1 | 입주자모집공고 |
| 시공 | 두산건설 주식회사 | 입주자모집공고 |
| 시행 | 주식회사 고향의봄 | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 1,368세대(일반 689 · 특별 679) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 2억 5,360만원 ~ 3억 6,410만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2021.05.17 ~ 2021.05.20 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2021.05.26 | 청약홈 |
| 계약 | 2021.06.07 ~ 2021.06.09 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2024년 5월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 미적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.10 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 9일, 발표 뒤 계약 시작까지 12일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 36개월입니다.
시공은 두산건설 주식회사, 시행은 주식회사 고향의봄으로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «경상남도 양산시 상북면 석계리 57-1»이고, 카더라 현장 페이지 두산위브더제니스 양산 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.49A | 59.49㎡ | 79.87㎡ | 168세대 | 169세대 | 2억 5,800만원 | 1,434만원 |
| 59.66B | 59.66㎡ | 80.93㎡ | 79세대 | 79세대 | 2억 5,360만원 | 1,405만원 |
| 59.53C | 59.53㎡ | 80.83㎡ | 89세대 | 90세대 | 2억 6,110만원 | 1,450만원 |
| 84.86A | 84.86㎡ | 111.53㎡ | 264세대 | 262세대 | 3억 6,020만원 | 1,403만원 |
| 85B | 85㎡ | 113.88㎡ | 44세대 | 40세대 | 3억 6,410만원 | 1,416만원 |
| 84.86C | 84.86㎡ | 111.65㎡ | 45세대 | 39세대 | 3억 6,060만원 | 1,405만원 |
이 공고는 주택형 6개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 59.66B(2억 5,360만원), 가장 높은 값은 85B(3억 6,410만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 84.86A로 264세대(일반공급의 38%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 1,403만원~1,450만원이고 주택형별 중위값은 1,411만원입니다.
특별공급 679세대는 모집 세대의 50%였습니다.
분양 뒤 두산위브더제니스 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2024년 5월은 기준일 기준으로 지났습니다.
청약 접수일(2021.05.17) 뒤 국토부에 신고된 두산위브더제니스 양산 매매는 24건이고, 거래가는 최저 1억 9,000만원부터 최고 3억 5,000만원까지입니다.
| 전용 | 매매 | 최저~최고 | 중위 | 같은 전용 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 10건 | 1억 9,000만원~2억 4,700만원 | 2억 3,400만원 | 2억 5,800만원 |
| 60㎡ | 7건 | 1억 9,500만원~2억 4,000만원 | 2억 2,000만원 | 2억 6,110만원 |
| 85㎡ | 7건 | 2억 7,800만원~3억 5,000만원 | 3억 3,000만원 | 3억 6,410만원 |
거래가 가장 많은 비교 가능 면적 전용 59㎡의 매매 중위가 2억 3,400만원은 같은 전용 최고 분양가 2억 5,800만원보다 2,400만원(9.3%) 낮습니다.
분양가는 발코니 확장·옵션을 뺀 공급금액이고 실거래는 층·향·옵션이 섞인 값이라, 이 차이는 같은 집의 시세 상승률이 아닙니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.7㎡ | 14층 | 2억 2,800만원 |
| 2026.08.09 | 59.5㎡ | 29층 | 2억 3,300만원 |
| 2026.08.09 | 59.5㎡ | 9층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.08.08 | 84.9㎡ | 19층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.08.06 | 59.5㎡ | 20층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.07.14 | 59.5㎡ | 20층 | 2억 1,000만원 |
양산시 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
경남 양산시의 최근 12개월 아파트 매매는 3,934건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 1,139만원입니다(단지별: 양산시 아파트 실거래가).
두산위브더제니스 양산 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 1,411만원은 그 중위의 124%이고, 매매 3건 이상 단지 174곳과 줄 세우면 36번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 양산물금양우내안애5차리버파크(1,418만원 · 18건), 바로 아래는 양우내안애2차아파트(1,411만원 · 34건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 동양산 우성스마트시티 뷰·이지더원1차에듀파크 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 2억 5,360만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 양산시 단지는 이지더원1차에듀파크(중위 2억 5,500만원), 사송트루엘(중위 2억 5,000만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 84.86A는 양산이지더원리버포레, 가장 높은 59.53C는 사송더샵데시앙2차6단지의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
같은 상북면 석계리에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 진일석계1(12건 · 3.3㎡당 333만원), 진일석계2(6건 · 3.3㎡당 402만원), 동우강변타워2(5건 · 3.3㎡당 309만원)입니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 59.49A는 상록경남아너스빌, 59.53C는 상록경남아너스빌, 84.86A는 양우내안애2차아파트의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
양산시에서 다음 분양은 어디인가요?
경남 양산시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 1곳은 아래와 같고, 첫 번째는 양산 범어주공2,3차 재건축(아직 공개 안 됨)입니다.
- 양산 범어주공2,3차 재건축 — 정비구역 지정 · 아직 공개 안 됨 · 1,187세대
자주 묻는 질문
두산위브더제니스 양산 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 59.66㎡ 2억 5,360만원부터 전용 85㎡ 3억 6,410만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
두산위브더제니스 양산 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2021.05.17～2021.05.20, 당첨자 발표 2021.05.26, 계약 2021.06.07～2021.06.09였습니다.
두산위브더제니스 양산 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 1,368세대를 모집했고, 일반공급 689세대 · 특별공급 679세대로 나뉘었습니다.
두산위브더제니스 양산 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2024년 5월이고, 2026.11.10 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
두산위브더제니스 양산 실거래가는 분양가보다 올랐나요?
전용 59㎡ 매매 중위 2억 3,400만원은 같은 전용 최고 분양가 2억 5,800만원보다 9.3% 낮습니다(실거래 10건).
두산위브더제니스 양산 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.13 전용 59.7㎡ 14층이 2억 2,800만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
두산위브더제니스 양산 분양가는 양산시 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 1,411만원은 양산시 최근 12개월 실거래 중위 1,139만원의 124%입니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2021000330 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 실거래 | 국토교통부 실거래가 공개시스템 매매 신고 · 청약 접수일 뒤 24건 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.10 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2021000330 찾을 수 있고, 현장 정보는 두산위브더제니스 양산 현장 페이지에 모아 두었습니다. 실거래 원본은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.
