e편한세상 울산역 어반스퀘어(울산 울주군) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 59.95㎡ 3억 879만원부터 전용 84.88㎡ 4억 2,525만원까지였고, 모집 세대는 121세대(일반 61 · 특별 60)이었습니다. 1순위 청약 접수는 2021.03.22～2021.03.24, 당첨자 발표는 2021.03.30이었고 공고상 입주 예정은 2022년 8월입니다. 2026.11.08 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 신고된 매매 실거래는 92건(최근 2026.11.04 3억 9,500만원)입니다.
공고 기준 숫자와 타입 구성은 e편한세상 울산역 어반스퀘어 청약 일정에 정리돼 있습니다.
e편한세상 울산역 어반스퀘어 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | e편한세상 울산역 어반스퀘어 | 청약홈 공고번호 2021000109 |
| 공급 위치 | 울산광역시 울주군 언양읍 니리미1길 11 | 입주자모집공고 |
| 시공 | 대림건설(주) | 입주자모집공고 |
| 시행 | 서울산지역주택조합 | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 121세대(일반 61 · 특별 60) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 3억 879만원 ~ 4억 2,525만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2021.03.22 ~ 2021.03.24 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2021.03.30 | 청약홈 |
| 계약 | 2021.04.12 ~ 2021.04.14 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2022년 8월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 미적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.08 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 8일, 발표 뒤 계약 시작까지 13일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 17개월입니다.
시공은 대림건설(주), 시행은 서울산지역주택조합으로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «울산광역시 울주군 언양읍 니리미1길 11»이고, 카더라 현장 페이지 e편한세상 울산역 어반스퀘어 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
e편한세상 울산역 어반스퀘어 분양 일정·분양가 한눈에상세 →
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.93A | 59.93㎡ | 81.53㎡ | 25세대 | 17세대 | 3억 1,417만원 | 1,733만원 |
| 59.95B | 59.95㎡ | 81.72㎡ | 7세대 | 5세대 | 3억 879만원 | 1,703만원 |
| 74.97A | 74.97㎡ | 99.64㎡ | 7세대 | 9세대 | 3억 8,396만원 | 1,693만원 |
| 74.83B | 74.83㎡ | 99.8㎡ | 4세대 | 4세대 | 3억 7,718만원 | 1,666만원 |
| 84.88A | 84.88㎡ | 110.33㎡ | 11세대 | 14세대 | 4억 2,525만원 | 1,656만원 |
| 84.89B | 84.89㎡ | 111.93㎡ | 7세대 | 11세대 | 4억 2,294만원 | 1,647만원 |
이 공고는 주택형 6개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 59.95B(3억 879만원), 가장 높은 값은 84.88A(4억 2,525만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 59.93A로 25세대(일반공급의 41%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 1,647만원~1,733만원이고 주택형별 중위값은 1,680만원입니다.
특별공급 60세대는 모집 세대의 50%였습니다.
분양 뒤 어반스퀘어 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2022년 8월은 기준일 기준으로 지났습니다.
청약 접수일(2021.03.22) 뒤 국토부에 신고된 e편한세상 울산역 어반스퀘어 매매는 92건이고, 거래가는 최저 2억 5,000만원부터 최고 4억 7,000만원까지입니다.
| 전용 | 매매 | 최저~최고 | 중위 | 같은 전용 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 37건 | 3억 2,390만원~4억 7,000만원 | 4억 3,000만원 | 4억 2,525만원 |
| 60㎡ | 33건 | 2억 5,000만원~3억 4,800만원 | 3억 2,000만원 | 3억 1,417만원 |
| 75㎡ | 22건 | 3억 2,390만원~4억 2,000만원 | 4억원 | 3억 8,396만원 |
거래가 가장 많은 비교 가능 면적 전용 85㎡의 매매 중위가 4억 3,000만원은 같은 전용 최고 분양가 4억 2,525만원보다 475만원(1.1%) 높습니다.
분양가는 발코니 확장·옵션을 뺀 공급금액이고 실거래는 층·향·옵션이 섞인 값이라, 이 차이는 같은 집의 시세 상승률이 아닙니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | 84.9㎡ | 4층 | 3억 9,500만원 |
| 2026.11.03 | 75㎡ | 16층 | 3억 8,800만원 |
| 2026.10.30 | 59.9㎡ | 5층 | 2억 9,500만원 |
| 2026.10.18 | 74.8㎡ | 11층 | 4억 1,000만원 |
| 2026.09.05 | 74.8㎡ | 4층 | 3억 7,300만원 |
| 2026.09.03 | 59.9㎡ | 10층 | 3억 3,500만원 |
울주군 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
울산 울주군의 최근 12개월 아파트 매매는 2,398건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 994만원입니다(단지별: 울주군 아파트 실거래가).
e편한세상 울산역 어반스퀘어 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 1,680만원은 그 중위의 169%이고, 매매 3건 이상 단지 113곳과 줄 세우면 19번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 호반베르디움(1,690만원 · 30건), 바로 아래는 울산역신도시동문디이스트(1,659만원 · 28건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 구영지구푸르지오1단지·울산온양한양립스 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 3억 879만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 울주군 단지는 울산온양일동미라주아파트(중위 3억 1,000만원), 신울산경남아너스빌(중위 2억 9,700만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 84.89B는 울산역신도시동문디이스트, 가장 높은 59.93A는 구영지구푸르지오2단지의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 59.93A는 울산온양일동미라주아파트, 74.83B는 호반베르디움, 74.97A는 문수마을수필의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
울주군에서 다음 분양은 어디인가요?
울산 울주군에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 힐스테이트 울산역리버포레(아직 공개 안 됨)입니다.
- 힐스테이트 울산역리버포레 — 분양 예고 · 아직 공개 안 됨
- 울산역 KTX 역세권 힐스테이트 — 분양 예고 · 아직 공개 안 됨 · 436세대
- 울산 울주군 A-11 주거환경개선 — 정비구역 지정 · 아직 공개 안 됨
자주 묻는 질문
e편한세상 울산역 어반스퀘어 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 59.95㎡ 3억 879만원부터 전용 84.88㎡ 4억 2,525만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
e편한세상 울산역 어반스퀘어 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2021.03.22～2021.03.24, 당첨자 발표 2021.03.30, 계약 2021.04.12～2021.04.14였습니다.
e편한세상 울산역 어반스퀘어 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 121세대를 모집했고, 일반공급 61세대 · 특별공급 60세대로 나뉘었습니다.
e편한세상 울산역 어반스퀘어 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2022년 8월이고, 2026.11.08 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
e편한세상 울산역 어반스퀘어 실거래가는 분양가보다 올랐나요?
전용 85㎡ 매매 중위 4억 3,000만원은 같은 전용 최고 분양가 4억 2,525만원보다 1.1% 높습니다(실거래 37건).
e편한세상 울산역 어반스퀘어 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.11.04 전용 84.9㎡ 4층이 3억 9,500만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
e편한세상 울산역 어반스퀘어 분양가는 울주군 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 1,680만원은 울주군 최근 12개월 실거래 중위 994만원의 169%입니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2021000109 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 실거래 | 국토교통부 실거래가 공개시스템 매매 신고 · 청약 접수일 뒤 92건 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.08 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2021000109 찾을 수 있고, 현장 정보는 e편한세상 울산역 어반스퀘어 현장 페이지에 모아 두었습니다. 실거래 원본은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.
