포레나 순천(전남 순천시) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 84.96㎡ 3억 2,700만원부터 전용 119.96㎡ 4억 6,250만원까지였고, 모집 세대는 613세대(일반 385 · 특별 228)이었습니다. 1순위 청약 접수는 2020.08.31～2020.09.02, 당첨자 발표는 2020.09.08이었고 공고상 입주 예정은 2023년 1월입니다. 2026.11.13 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 신고된 매매 실거래는 44건(최근 2026.10.26 3억 8,800만원)입니다.
포레나 순천의 분양 일정·공급 정보는 포레나 순천에서 이어서 확인할 수 있습니다.
포레나 순천 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 포레나 순천 | 청약홈 공고번호 2020001008 |
| 공급 위치 | 전라남도 순천시 서면 선평리 337-3번지 일원 | 입주자모집공고 |
| 시공 | (주)한화건설 | 입주자모집공고 |
| 시행 | 코리아신탁(주) | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 613세대(일반 385 · 특별 228) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 3억 2,700만원 ~ 4억 6,250만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2020.08.31 ~ 2020.09.02 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2020.09.08 | 청약홈 |
| 계약 | 2020.09.21 ~ 2020.09.23 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2023년 1월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 미적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.13 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 8일, 발표 뒤 계약 시작까지 13일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 29개월입니다.
시공은 (주)한화건설, 시행은 코리아신탁(주)로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «전라남도 순천시 서면 선평리 337-3번지 일원»이고, 카더라 현장 페이지 포레나 순천 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.92A | 84.92㎡ | 109.49㎡ | 141세대 | 105세대 | 3억 3,000만원 | 1,285만원 |
| 84.96B | 84.96㎡ | 109.66㎡ | 154세대 | 111세대 | 3억 2,700만원 | 1,272만원 |
| 101.92 | 101.92㎡ | 131.23㎡ | 59세대 | 8세대 | 3억 9,560만원 | 1,283만원 |
| 119.96 | 119.96㎡ | 153.52㎡ | 31세대 | 4세대 | 4억 6,250만원 | 1,275만원 |
이 공고는 주택형 4개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 84.96B(3억 2,700만원), 가장 높은 값은 119.96(4억 6,250만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 84.96B로 154세대(일반공급의 40%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 1,272만원~1,285만원이고 주택형별 중위값은 1,279만원입니다.
특별공급 228세대는 모집 세대의 37%였습니다.
분양 뒤 포레나 순천 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2023년 1월은 기준일 기준으로 지났습니다.
청약 접수일(2020.08.31) 뒤 국토부에 신고된 포레나 순천 매매는 44건이고, 거래가는 최저 3억 3,500만원부터 최고 5억 3,000만원까지입니다.
| 전용 | 매매 | 최저~최고 | 중위 | 같은 전용 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 35건 | 3억 3,500만원~4억 1,000만원 | 3억 8,200만원 | 3억 3,000만원 |
| 102㎡ | 6건 | 4억 200만원~4억 7,700만원 | 4억 5,250만원 | 3억 9,560만원 |
| 120㎡ | 3건 | 5억 2,500만원~5억 3,000만원 | 5억 2,700만원 | 4억 6,250만원 |
거래가 가장 많은 비교 가능 면적 전용 85㎡의 매매 중위가 3억 8,200만원은 같은 전용 최고 분양가 3억 3,000만원보다 5,200만원(15.8%) 높습니다.
분양가는 발코니 확장·옵션을 뺀 공급금액이고 실거래는 층·향·옵션이 섞인 값이라, 이 차이는 같은 집의 시세 상승률이 아닙니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 85㎡ | 14층 | 3억 8,800만원 |
| 2026.10.25 | 84.9㎡ | 7층 | 3억 9,100만원 |
| 2026.10.15 | 120㎡ | 13층 | 5억 2,700만원 |
| 2026.10.08 | 85㎡ | 16층 | 3억 7,300만원 |
| 2026.09.20 | 85㎡ | 10층 | 3억 8,400만원 |
| 2026.09.08 | 85㎡ | 7층 | 3억 8,200만원 |
순천시 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
전남 순천시의 최근 12개월 아파트 매매는 3,308건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 872만원입니다(단지별: 순천시 아파트 실거래가).
포레나 순천 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 1,279만원은 그 중위의 147%이고, 매매 3건 이상 단지 131곳과 줄 세우면 30번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 순천금호어울림더파크2차(1,308만원 · 22건), 바로 아래는 신매곡서한이다음2단지(1,276만원 · 17건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 신매곡서한이다음1단지·대광로제비앙 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 3억 2,700만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 순천시 단지는 신매곡서한이다음2단지(중위 3억 2,800만원), 중흥에듀힐스9단지(중위 3억 2,800만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 84.96B는 신매곡서한이다음2단지, 가장 높은 84.92A는 신매곡서한이다음2단지의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
같은 서면 선평리에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 선평배들마을주공(36건 · 3.3㎡당 545만원), 순천금호어울림더파크1차(31건 · 3.3㎡당 1,326만원), 순천라송센트럴카운티(26건 · 3.3㎡당 926만원)입니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 84.92A는 대주피오레, 101.92는 중흥에스-클래스6단지메가타운, 119.96은 순천왕지동롯데캐슬의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
자주 묻는 질문
포레나 순천 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 84.96㎡ 3억 2,700만원부터 전용 119.96㎡ 4억 6,250만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
포레나 순천 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2020.08.31～2020.09.02, 당첨자 발표 2020.09.08, 계약 2020.09.21～2020.09.23이었습니다.
포레나 순천 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 613세대를 모집했고, 일반공급 385세대 · 특별공급 228세대로 나뉘었습니다.
포레나 순천 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2023년 1월이고, 2026.11.13 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
포레나 순천 실거래가는 분양가보다 올랐나요?
전용 85㎡ 매매 중위 3억 8,200만원은 같은 전용 최고 분양가 3억 3,000만원보다 15.8% 높습니다(실거래 35건).
포레나 순천 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.26 전용 85㎡ 14층이 3억 8,800만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
포레나 순천 분양가는 순천시 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 1,279만원은 순천시 최근 12개월 실거래 중위 872만원의 147%입니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2020001008 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 실거래 | 국토교통부 실거래가 공개시스템 매매 신고 · 청약 접수일 뒤 44건 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.13 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2020001008 찾을 수 있고, 현장 정보는 포레나 순천 현장 페이지에 모아 두었습니다. 실거래 원본은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.
