월계중흥S클래스는 서울 노원구 월계동에 들어서는 대규모 재건축 단지입니다. 분양가상한제 적용으로 시세 대비 저렴한 분양가가 책정될 예정이며, 지하철 4호선 월계역 도보권 내 위치한 우수한 입지 조건을 자랑합니다. 주택법 및 주택공급에 관한 규칙에 따라 일반공급 70%, 특별공급 30% 비율로 분양되며, 서울시 거주자 우선공급 정책이 적용됩니다. 높은 청약 경쟁률이 예상되는 만큼 청약 조건과 분양 일정을 미리 확인하여 준비하시기 바랍니다.
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Q. 월계중흥S 청약 1순위 자격 요건은 무엇인가요?
전용면적 85㎡ 이하는 무주택세대구성원이면서 청약통장 가입기간 2년 이상, 예치금액 충족 시 1순위 자격이 주어집니다. 서울 지역 거주기간과 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등에 따라 가점이 산정됩니다.
Q. 특별공급 중 신혼부부 소득기준은 어떻게 되나요?
4인 가족 기준 도시근로자 월평균소득 100% 이하(약 7,200만원)가 적용되며, 맞벌이 부부의 경우 120% 이하까지 완화됩니다. 소득기준과 함께 자산기준도 동시에 충족해야 하니 사전에 확인이 필요합니다.
Q. 중도금 대출은 어떻게 받을 수 있나요?
시행사에서 지정하는 금융기관을 통해 중도금 대출을 받을 수 있으며, 입주 시까지 이자는 시행사가 대납합니다. 개인 신용도와 소득에 따라 대출한도가 결정되므로 미리 금융기관에 상담받아보시기 바랍니다.
Q. 분양권 전매는 언제부터 가능한가요?
주택법 제64조에 따라 분양계약 체결일로부터 소유권이전등기일까지 전매가 제한됩니다. 다만 투기과열지구 해제 및 관련 규정 변경 시 전매제한 기간이 단축될 수 있으니 관련 법령 변화를 지속적으로 확인하시기 바랍니다.
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원, 카더라 자체 수집 데이터
거래 기준일을 특정하지 못해 기준일 표기를 내렸습니다. 위 수치는 작성 시점에 수집된 값이며, 최신 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인해 주세요.
