그랑자이 더 비치 — GS건설이 시공하는 부산 수영구 남천2-3구역(삼익비치) 재건축 사업이 사업시행계획인가 단계에 있습니다. 3,325세대 규모로 조성될 예정이며, 분양가는 모집공고 후 확정됩니다.
🏠 핵심 요약 | 그랑자이 더 비치 · 남천2-3구역(삼익비치) 재건축 · 그랑자이 더 비치 분양
그랑자이 더 비치 — 부산 수영구 남천2-3구역(삼익비치) 재건축 사업 단계·일정 정리
3줄 요약
- 그랑자이 더 비치(제안 단지명)는 부산 수영구 남천동 남천2-3구역 재건축으로, 현재 사업시행계획인가 단계입니다.
- GS건설이 시공사로 선정되었으며, 3,325세대 규모의 대형 재건축 사업입니다.
- 분양가는 모집공고 후 확정되며, 계약금·중도금·잔금 비율과 납부 일정은 입주자모집공고에서 확정됩니다.
현장 개요
그랑자이 더 비치(제안 단지명)는 부산광역시 수영구 남천동에 위치한 대규모 재건축 사업입니다. 시공사는 GS건설이며, 기존 삼익비치 아파트 단지를 철거하고 신축하는 방식으로 진행되고 있습니다.
사업 규모는 3,325세대로, 부산 수영구 해운대만권의 대형 재건축 프로젝트 중 하나입니다. 남천동은 부산의 고급 주거지역으로 알려져 있으며, 이번 사업을 통해 기존 노후 주택이 현대식 주거 환경으로 탈바꿈할 예정입니다.
사업성격은 **정비사업(재건축)**에 해당하며,조합원 자격은 건축물 및 그 부속토지 소유자 중 재건축사업에 동의한 사람입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 그랑자이 더 비치(제안 단지명) |
| 구역 | 남천2-3구역(삼익비치) 재건축 |
| 위치 | 부산 수영구 남천동 |
| 시공사 | GS건설 |
| 세대수 | 3,325세대 |
| 사업 단계 | 사업시행계획인가 |
사업 단계
현재 이 구역은 사업시행계획인가 단계입니다. 시공자는 GS건설입니다(보도 기준). 남은 절차는 관리처분계획인가 → 이주·철거 → 착공 → 일반분양(입주자모집공고) → 준공·입주 순서로 진행됩니다. 각 단계의 시기는 인가·총회 결과에 따라 정해지며, 분양 일정은 입주자모집공고 후 확정됩니다. 재건축 조합원은 정비구역 안의 건축물 및 그 부속토지 소유자 가운데 재건축사업에 동의한 사람이며, 구체적인 자격과 분양 신청 요건은 조합 정관과 관리처분계획에서 정해집니다.
주변 거래 데이터
부산 수영구 아파트 실거래(2026-03～2026-09, 849건 집계)의 중위 거래가는 6억 6,000만원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 그랑자이 더 비치는 어떤 사업인가요?
A. 그랑자이 더 비치는 부산 수영구 남천2-3구역(삼익비치) 재건축 사업으로, GS건설이 시공하여 3,325세대 규모로 조성될 예정입니다. 기존 삼익비치 아파트를 철거하고 현대식 고층 주거 단지로 재건축하는 프로젝트입니다.
Q. 시공사는 누구인가요?
A. 그랑자이 더 비치의 시공사는 GS건설입니다. GS건설은 국내 주요 건설사로서 다수의 재건축·재개발 사업을 진행한 경험을 보유하고 있습니다.
Q. 현재 사업은 어느 단계인가요?
A. 그랑자이 더 비치는 현재 사업시행계획인가 단계에 있습니다. 이는 사업이 행정적으로 인가되어 시공사가 선정된 상태이며, 향후 모집공고 등의 절차를 거치게 됩니다.
Q. 분양가는 얼마인가요?
A. 분양가는 미공개이며, 입주자모집공고 후 확정될 예정입니다. 대규모 재건축 사업의 특성상 시장 여건과 원가 변동을 반영하여 최종 분양가가 결정되게 됩니다.
Q. 계약금과 중도금은 어떻게 되나요?
A. 계약금·중도금·잔금 비율과 납부 일정은 현장별 입주자모집공고에서 확정됩니다. 분양가 공개 시 세부 계약 조건도 함께 공시될 예정입니다.
Q. 재건축 조합원 자격은 어떻게 되나요?
A. 이 재건축 사업의 조합원 자격은 건축물 및 그 부속토지 소유자 중 재건축사업에 동의한 사람입니다. 구체적인 조합원 구성과 자격 세부사항은 조합 설립 과정에서 확정될 예정입니다.
관심 고객 안내
그랑자이 더 비치에 대한 최신 분양 소식, 청약 일정, 입주 예정 정보는 카더라 현장 상세 페이지에서 실시간으로 확인할 수 있습니다. 분양가 공개와 모집공고 일정을 놓치지 않으려면 알림 신청을 통해 업데이트를 받으세요.
재건축 사업의 특성상 일정이 변경될 수 있으므로, 공식 공고와 조합 공지를 정기적으로 확인하는 것이 좋습니다. 부산 수영구 부동산 시장 전반에 대한 정보는 부산 아파트 시세 및 분석 페이지와 부동산 투자 가이드에서도 살펴볼 수 있습니다.
청약 가점 계산 및 대출 시뮬레이션이 필요하신 분은 카더라 계산 도구를 활용하시기 바랍니다.
면책 조항: 이 글은 공개된 사업 정보를 바탕으로 현황을 정리한 것이며, 부동산 투자 판단은 본인의 책임입니다. 분양가·일정·사업 방식 등은 사업 여건에 따라 변경될 수 있으므로, 최종 결정 전 공식 공고 및 현장 상담을 필수로 확인하시기 바랍니다. 카더라는 정보 제공 목적일 뿐 특정 종목의 투자를 권유하지 않습니다.
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 부산광역시 도시정비 자료, 언론 보도(확인 기준: 2026년 9월)