국면 · 부산진구 개금2 재개발 — 관리처분계획인가 단계
📋 핵심 요약
현장 개요부산진구 개금2 재개발은 부산 부산진구 개금동에 위치한 구역입니다. 동원개발이 시공사로 참여해 539세대 규모로 재개발될 예정입니다. 이 사업은 노후 주거지를 현
사업 개요
- 위치: 부산 부산진구 개금동
- 세대: 계획 539세대(재개발 후 · 준공 전 계획치)
- 시공사: 동원개발
- 조합 단계: 관리처분계획인가
구역 개요
- 구역명: 개금2 재개발
- 사업 유형: 주택재개발
- 구역 면적: 27,544㎡
- 조합원 수: 125명(공공데이터 기준)
일정
- 인가일: 2023-10-24 (정비사업 원장 기록 · 현재 관리처분계획인가 단계)
인허가·단계 이력
확인일은 카더라가 공개 자료에서 해당 단계를 확인한 날짜입니다(인가일과 다를 수 있습니다).
| 확인일 | 단계 | 자료 |
|---|---|---|
| 2026-08-24 | 관리처분계획인가 | 부산광역시 공공데이터 |
주변 실거래 (2025-11～2026-10)
부산진구 개금동 아파트 가운데 2025-11～2026-10 매매가 많은 3단지의 월별 중위 거래가와 거래 건수입니다. 기간 거래: 개금주공2 78건 · 엘지신개금(2-1) 62건 · 개금아이파크 53건.
| 월 | 개금주공2 | 엘지신개금(2-1) | 개금아이파크 |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 2억 800만원 (2건) | 3억 4,800만원 (3건) | 2억 9,600만원 (1건) |
| 2026-09 | 1억 9,000만원 (5건) | 3억 3,500만원 (8건) | 3억 2,000만원 (6건) |
| 2026-08 | 1억 3,000만원 (3건) | 2억 6,000만원 (4건) | 2억 9,750만원 (3건) |
| 2026-07 | 2억 6,700만원 (2건) | 3억 4,400만원 (6건) | 2억 9,500만원 (4건) |
| 2026-06 | 1억 7,000만원 (6건) | 2억 5,500만원 (3건) | 2억 7,500만원 (5건) |
| 2026-05 | 1억 3,600만원 (5건) | 3억 5,000만원 (2건) | 2억 3,950만원 (6건) |
| 2026-04 | 1억 2,700만원 (5건) | 3억 3,000만원 (3건) | 2억 5,700만원 (3건) |
| 2026-03 | 1억 3,600만원 (9건) | 3억 1,000만원 (5건) | 2억 7,500만원 (3건) |
| 2026-02 | 2억원 (3건) | 3억 5,300만원 (9건) | 2억 9,000만원 (3건) |
| 2026-01 | 1억 5,500만원 (9건) | 3억 1,500만원 (4건) | 2억 7,000만원 (10건) |
| 2025-12 | 1억 6,700만원 (14건) | 2억 5,000만원 (6건) | 3억 3,000만원 (3건) |
| 2025-11 | 1억 5,000만원 (15건) | 2억 3,000만원 (9건) | 2억 5,000만원 (6건) |
비교 현장
부산진구에서 단계·규모가 가까운 현장입니다.
| 현장 | 단계 | 세대 |
|---|---|---|
| 부산진구 시민공원주변재정비촉진4구역 재개발 | 관리처분계획인가 | 계획 840세대 |
| 부산 당감4 재개발 | 관리처분계획인가 | 계획 120세대 |
| 더 다이너스티 가야 | 관리처분계획인가 | 계획 1,943세대 |
관전 포인트
- 현재 관리처분계획인가 단계 — 다음 인가·총회 결과가 일정의 분기점입니다.
- 분양가 공개 후 위 주변 실거래와의 차이.
리스크
- 세대수는 준공 전 계획치로, 인가 변경 시 달라질 수 있습니다.
- 정비사업은 인가·총회·이주 단계에서 일정이 늦어질 수 있습니다.
- 입주자모집공고 전으로, 분양가·공급 세대·청약 일정은 공고에서 확정됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 부산진구 개금2 재개발 위치는 어디인가요?
A. 부산진구 개금2 재개발 위치는 부산 부산진구 개금동입니다.
Q. 부산진구 개금2 재개발 사업은 어느 단계인가요?
A. 2026-10-21 기준 관리처분계획인가 단계입니다.
Q. 부산진구 개금2 재개발 세대수는 얼마인가요?
A. 계획 539세대(재개발 후 · 준공 전 계획치)입니다.
Q. 부산진구 개금2 재개발 시공사는 어디인가요?
A. 공개 자료 기준 시공사는 동원개발입니다.
예정·미확정 — 이 글의 단계·일정·세대수는 2026-10-21 기준 공개 자료이며, 공식 발표 전까지 바뀔 수 있습니다.
출처
- 정비사업 현황: 부산광역시 공공데이터
- 단계 이력: 부산광역시 공공데이터
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
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