국면 · 부산 남구 용호4 재개발 — 조합설립인가 단계
📋 핵심 요약
현장 개요용호4 재개발은 부산 남구 용호동에 위치한 도시정비사업(재개발) 구역입니다. 계획상 916세대 규모로 신규 주택을 공급할 예정이며, 시공사는 현재 미정 상태입니다
사업 개요
- 위치: 부산 남구 용호동
- 세대: 계획 916세대(재개발 후 · 준공 전 계획치)
- 조합 단계: 조합설립인가
구역 개요
- 구역명: 용호4 재개발
- 사업 유형: 주택재개발
- 구역 면적: 55,048㎡
- 조합원 수: 689명(공공데이터 기준)
일정
- 인가일: 2025-10-31 (정비사업 원장 기록 · 현재 조합설립인가 단계)
인허가·단계 이력
확인일은 카더라가 공개 자료에서 해당 단계를 확인한 날짜입니다(인가일과 다를 수 있습니다).
| 확인일 | 단계 | 자료 |
|---|---|---|
| 2026-08-24 | 조합설립인가 | 부산광역시 공공데이터 |
주변 실거래 (2026-01～2026-10)
남구 용호동 아파트 가운데 2026-01～2026-10 매매가 많은 3단지의 월별 중위 거래가와 거래 건수입니다. 기간 거래: 오륙도에스케이뷰 83건 · 데시앙해링턴플레이스파크시티 75건 · 엘지메트로시티1 71건.
| 월 | 오륙도에스케이뷰 | 데시앙해링턴플레이스파크시티 | 엘지메트로시티1 |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 5억 1,500만원 (3건) | 3억 7,800만원 (3건) | 10억원 (2건) |
| 2026-09 | 5억 8,000만원 (7건) | 3억 7,900만원 (9건) | 5억 5,500만원 (5건) |
| 2026-08 | 5억 7,500만원 (8건) | 3억 7,800만원 (3건) | 5억 4,000만원 (9건) |
| 2026-07 | 5억 500만원 (6건) | 3억 9,000만원 (11건) | 5억 5,700만원 (6건) |
| 2026-06 | 5억 6,000만원 (8건) | 3억 7,600만원 (2건) | 6억원 (8건) |
| 2026-05 | 5억 500만원 (9건) | 3억 8,000만원 (5건) | 5억 4,000만원 (14건) |
| 2026-04 | 5억 2,300만원 (18건) | 3억 7,800만원 (10건) | 5억 2,000만원 (7건) |
| 2026-03 | 4억 3,000만원 (7건) | 3억 8,500만원 (8건) | 5억 4,500만원 (11건) |
| 2026-02 | 6억 1,000만원 (5건) | 3억 9,300만원 (9건) | 4억 9,800만원 (4건) |
| 2026-01 | 5억 8,000만원 (12건) | 3억 7,900만원 (15건) | 5억 6,200만원 (5건) |
비교 현장
남구에서 단계·규모가 가까운 현장입니다.
| 현장 | 단계 | 세대 |
|---|---|---|
| 부산 남구 용호7 재개발 | 조합설립인가 | 계획 1,112세대 |
| 부산 남구 문현4동 가로주택정비 | 조합설립인가 | 계획 525세대 |
| 부산 남구 분포목련아파트 가로주택정비 | 조합설립인가 | 계획 355세대 |
관전 포인트
- 현재 조합설립인가 단계 — 다음 인가·총회 결과가 일정의 분기점입니다.
- 분양가 공개 후 위 주변 실거래와의 차이.
리스크
- 세대수는 준공 전 계획치로, 인가 변경 시 달라질 수 있습니다.
- 시공사가 공개 자료에서 확인되지 않았습니다.
- 정비사업은 인가·총회·이주 단계에서 일정이 늦어질 수 있습니다.
- 입주자모집공고 전으로, 분양가·공급 세대·청약 일정은 공고에서 확정됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 부산 남구 용호4 재개발 위치는 어디인가요?
A. 부산 남구 용호4 재개발 위치는 부산 남구 용호동입니다.
Q. 부산 남구 용호4 재개발 사업은 어느 단계인가요?
A. 2026-10-21 기준 조합설립인가 단계입니다.
Q. 부산 남구 용호4 재개발 세대수는 얼마인가요?
A. 계획 916세대(재개발 후 · 준공 전 계획치)입니다.
예정·미확정 — 이 글의 단계·일정·세대수는 2026-10-21 기준 공개 자료이며, 공식 발표 전까지 바뀔 수 있습니다.
출처
- 정비사업 현황: 부산광역시 공공데이터
- 단계 이력: 부산광역시 공공데이터
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
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