2026.09.29 기준 이 글은 「부산 북구 덕천3 구역, 재개발 현황」 내용을 정리한 카더라 자료입니다. 부산 북구 덕천3 구역 재개발은 정비구역 지정·추진위원회 구성 단계에 있으며, 향후 조합 설립 전 주요 절차를 앞두고 있습니다. 현재까지 확인된 계획상 세대수는 1,599세대이고, 시공사 선정은 추진위원회 구성 이후 진행될 예정입니다.
공고 기준 숫자와 타입 구성은 부산 북구 덕천3 재개발 청약 일정에 정리돼 있습니다.
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부산 북구 덕천3 구역 — 부산 북구 재개발 현황
덕천3 재개발 현장 요약(카더라 데이터)
현장 개요는?
부산 북구 덕천3 재개발은 부산광역시 북구 덕천동에 위치한 정비사업 구역입니다. 현재 사업 단계는 정비구역 지정·추진위원회 구성 단계로, 본격적인 사업 추진을 위한 초기 단계 절차를 진행 중입니다. 계획상 1,599세대 규모로 조성될 예정이며, 시공사는 아직 미정 상태입니다. 이 구역은 기존 주택지 재정비를 통해 새로운 주거 환경을 조성하는 재개발 사업으로 분류됩니다.
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사업 단계는?
현재 이 구역은 정비구역 지정·추진위원회 구성 단계입니다. 남은 절차는 조합설립인가 → 시공자 선정 → 사업시행계획인가 → 관리처분계획인가 → 이주·철거 → 착공 → 일반분양(입주자모집공고) → 준공·입주 순서로 진행됩니다. 각 단계의 시기는 인가·총회 결과에 따라 정해지며, 분양 일정은 입주자모집공고 후 확정됩니다. 재개발 조합원은 정비구역 안의 토지 또는 건축물 소유자(토지등소유자)이며, 구체적인 자격과 분양 신청 요건은 조합 정관과 관리처분계획에서 정해집니다.
주변 거래 데이터는?
부산 북구 아파트 실거래(2026-05～2026-09, 1,000건 이상 집계)의 중위 거래가는 2억 9,900만원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.
부산 분양·재개발 현황(카더라 데이터)
자주 묻는 질문
Q. 덕천3 재개발 구역은 현재 어느 단계인가요?
A. 덕천3 재개발은 정비구역 지정·추진위원회 구성 단계에 있습니다(2026년 8월 기준). 이 단계는 사업 추진 초기 절차로, 구역 지정이 완료되고 추진위원회 구성이 이루어진 상태입니다. 향후 조합 설립을 위한 토지·건축물 소유자 동의 수집 및 조합 설립 단계로 진행될 예정입니다.
Q. 덕천3 재개발이 몇 세대 규모로 계획되어 있나요?
A. 재개발 후 계획상 1,599세대 규모로 조성될 예정입니다. 다만 이는 사업 계획 상의 규모이며, 향후 절차 진행 중 변경될 수 있습니다.
Q. 덕천3 재개발의 시공사는 정해졌나요?
A. 시공사는 아직 미정입니다. 시공사 선정은 추진위원회 구성 이후 진행되는 것이 일반적이며, 구체적인 선정 일정은 향후 공지될 예정입니다.
Q. 덕천3 재개발 분양가는 언제 공개되나요?
A. 분양가 미공개 상태입니다. 분양가는 모집공고 시점에 확정·공개됩니다. 현재 사업이 초기 단계에 있어 분양가 공개까지 상당한 기간이 소요될 것으로 예상됩니다.
Q. 덕천3 재개발에 참여할 수 있는 사람은 누구인가요?
A. 정비사업 재개발의 조합원 자격은 토지 또는 건축물 소유자(토지등소유자)입니다. 구체적인 조합원 자격 및 동의 기준은 향후 조합 설립 단계에서 공식 공지될 예정입니다.
Q. 덕천3 재개발은 언제쯤 분양 모집을 할 예정인가요?
A. 구체적인 분양 모집 일정은 아직 미공개 상태입니다. 현재 정비구역 지정·추진위원회 구성 단계에 있으므로, 조합 설립, 사업 인가, 실시 설계 등 여러 절차를 거쳐야 분양 일정이 확정됩니다. 공식 일정은 향후 공고를 통해 안내될 예정입니다.
관심 고객 안내는?
덕천3 재개발의 최신 사업 진행 상황, 분양 일정, 입주 예정 시기 등을 확인하려면 부산 북구 덕천3 재개발 상세 페이지를 방문하여 알림 설정을 통해 새로운 공지사항을 받을 수 있습니다.
면책 조항
이 글은 공개된 행정 데이터와 사업 현황 정보를 기반으로 작성되었으며, 부동산 투자 판단의 근거가 될 수 없습니다. 향후 정비사업 진행 과정에서 계획 규모, 일정, 분양 조건 등이 변경될 수 있습니다. 해당 구역 참여 또는 투자 관련 결정은 공식 발표 자료 확인 및 전문가 상담 후 본인 책임하에 진행하시기 바랍니다.
부산 지도(카더라)
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