구서다움파크의 최근 12개월(2025.10.06～2026.10.06) 매매 실거래는 3건이고, 중위가는 3억 3,400만원입니다.
전용 중위 71.3㎡ 기준 평당가(3.3㎡당)는 1,550만원/평입니다. 아래 3건의 수치는 모두 국토교통부 실거래 신고 자료를 집계한 값입니다.
단지 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 구서다움파크 |
| 위치 | 부산 금정구 |
| 주소 | 부산광역시 금정구 중앙대로1893번길 50(구서동) |
| 준공 | 2022년 |
| 규모 | 공급 84세대 |
| 시공사 | 비엠산업개발 |
| 최근 12개월 매매 | 3건 |
구서다움파크의 3건 거래 이력은 단지 상세에서 이어서 볼 수 있습니다.
최근 12개월 실거래 현황
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 거래 건수 | 3건 |
| 중위가 | 3억 3,400만원 |
| 최저가 | 2억 5,000만원 |
| 최고가 | 3억 6,200만원 |
| 하위 25%~상위 25% | 2억 9,200만원~3억 4,800만원 |
| 평당가(중위) | 1,550만원/평 |
가장 최근 거래는 2026.08.29, 전용 64.5㎡ 20층의 2억 5,000만원입니다.
같은 기간 최고가는 최저가의 1.4배이며, 면적·층 차이가 섞여 있습니다.
월별 거래 건수
| 월 | 건수 |
|---|---|
| 2025.11 | 1건 |
| 2026.03 | 1건 |
| 2026.08 | 1건 |
거래가 가장 많았던 달은 2026.08로 1건이며, 월평균은 1건(거래가 있었던 3개월 기준)입니다.
면적대별 시세
| 면적대 | 건수 | 중위가 | 최저~최고 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 | 3건 | 3억 3,400만원 | 2억 5,000만원~3억 6,200만원 | 1,550만원/평 |
거래가 가장 많은 면적대는 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하로 3건(전체 3건 중 100%)입니다.
층별 거래
| 층 구간 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 중층(6～15층) | 2건 | 3억 4,800만원 |
| 고층(16층 이상) | 1건 | 2억 5,000만원 |
층 정보가 있는 3건을 구간으로 나눈 값이며, 면적이 섞여 있어 층 효과만을 뜻하지는 않습니다.
최근 거래 3건
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 64.5㎡ | 20층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.05 | 74㎡ | 8층 | 3억 6,200만원 |
| 2025.11.03 | 71.3㎡ | 14층 | 3억 3,400만원 |
금정구 시군구 시세 맥락
부산 금정구의 최근 12개월 매매 실거래는 1,745건이고, 중위가는 3억 8,000만원입니다.
구서다움파크 중위가 3억 3,400만원은 금정구 중위가의 88% 수준이며, 면적 구성이 달라 단순 비교 값입니다.
금정구의 1,745건 거래는 금정구 아파트 시세에서 단지별로 볼 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q1. 구서다움파크의 최근 12개월 매매 실거래는 몇 건인가요?
2025.10.06～2026.10.06 동안 3건이 신고됐고 중위가는 3억 3,400만원입니다.
Q2. 구서다움파크의 가장 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08.29 전용 64.5㎡ 20층이 2억 5,000만원에 거래됐습니다.
Q3. 구서다움파크의 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 3건 기준 평당가(3.3㎡당) 중위값은 1,550만원/평입니다.
Q4. 구서다움파크의 면적대별 거래는 어느 구간이 많았나요?
전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하가 3건으로 가장 많고, 이 면적대 중위가는 3억 3,400만원입니다.
Q5. 구서다움파크의 준공 연도는 언제인가요?
준공 연도는 2022년입니다.
데이터 기준
이 글은 2026.10.06 기준으로 집계한 12개월 3건의 실거래 신고 값만으로 만들었습니다. 신고가 늦게 반영되면 3건 집계는 달라질 수 있습니다. 최신 값은 실거래가 조회에서 2026.10.06 이후 신고분까지 확인하세요.