구서SKVIEW1단지의 최근 12개월(2025.10.06～2026.10.06) 매매 실거래는 40건이고, 중위가는 6억 5,400만원입니다.
전용 중위 84.9㎡ 기준 평당가(3.3㎡당)는 2,529만원/평입니다. 아래 40건의 수치는 모두 국토교통부 실거래 신고 자료를 집계한 값입니다.
단지 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 구서SKVIEW1단지 |
| 위치 | 부산 금정구 |
| 준공 | 2016년 |
| 최근 12개월 매매 | 40건 |
구서SKVIEW1단지의 40건 거래 이력은 단지 상세에서 이어서 볼 수 있습니다.
최근 12개월 실거래 현황
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 거래 건수 | 40건 |
| 중위가 | 6억 5,400만원 |
| 최저가 | 4억 6,000만원 |
| 최고가 | 9억 1,000만원 |
| 하위 25%~상위 25% | 6억 2,875만원~6억 6,850만원 |
| 평당가(중위) | 2,529만원/평 |
가장 최근 거래는 2026.09.20, 전용 101㎡ 5층의 7억 5,000만원입니다.
같은 기간 최고가는 최저가의 2배이며, 면적·층 차이가 섞여 있습니다.
월별 거래 건수
| 월 | 건수 |
|---|---|
| 2025.10 | 5건 |
| 2025.11 | 4건 |
| 2025.12 | 3건 |
| 2026.01 | 5건 |
| 2026.02 | 3건 |
| 2026.03 | 2건 |
| 2026.04 | 4건 |
| 2026.05 | 3건 |
| 2026.06 | 1건 |
| 2026.07 | 1건 |
| 2026.08 | 4건 |
| 2026.09 | 5건 |
거래가 가장 많았던 달은 2026.09로 5건이며, 월평균은 3.3건(거래가 있었던 12개월 기준)입니다.
면적대별 시세
| 면적대 | 건수 | 중위가 | 최저~최고 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 | 32건 | 6억 4,850만원 | 4억 6,000만원~6억 8,500만원 | 2,531만원/평 |
| 전용 85㎡ 초과 135㎡ 이하 | 8건 | 7억 6,750만원 | 6억 9,500만원~9억 1,000만원 | 2,513만원/평 |
거래가 가장 많은 면적대는 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하로 32건(전체 40건 중 80%)입니다.
층별 거래
| 층 구간 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 저층(1～5층) | 13건 | 6억 3,000만원 |
| 중층(6～15층) | 19건 | 6억 6,000만원 |
| 고층(16층 이상) | 8건 | 6억 6,500만원 |
층 정보가 있는 40건을 구간으로 나눈 값이며, 면적이 섞여 있어 층 효과만을 뜻하지는 않습니다.
최근 거래 5건
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 101㎡ | 5층 | 7억 5,000만원 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 10층 | 6억 6,000만원 |
| 2026.09.11 | 64.8㎡ | 14층 | 5억원 |
| 2026.09.04 | 84.8㎡ | 10층 | 6억 6,200만원 |
| 2026.09.04 | 84.8㎡ | 9층 | 6억 5,800만원 |
전세 거래
최근 12개월 전세 신고는 18건이고, 보증금 중위값은 4억 5,000만원입니다.
같은 기간 월세 계약은 9건입니다.
금정구 시군구 시세 맥락
부산 금정구의 최근 12개월 매매 실거래는 1,745건이고, 중위가는 3억 8,000만원입니다.
구서SKVIEW1단지 중위가 6억 5,400만원은 금정구 중위가의 172% 수준이며, 면적 구성이 달라 단순 비교 값입니다.
금정구의 1,745건 거래는 금정구 아파트 시세에서 단지별로 볼 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q1. 구서SKVIEW1단지의 최근 12개월 매매 실거래는 몇 건인가요?
2025.10.06～2026.10.06 동안 40건이 신고됐고 중위가는 6억 5,400만원입니다.
Q2. 구서SKVIEW1단지의 가장 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09.20 전용 101㎡ 5층이 7억 5,000만원에 거래됐습니다.
Q3. 구서SKVIEW1단지의 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 40건 기준 평당가(3.3㎡당) 중위값은 2,529만원/평입니다.
Q4. 구서SKVIEW1단지의 면적대별 거래는 어느 구간이 많았나요?
전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하가 32건으로 가장 많고, 이 면적대 중위가는 6억 4,850만원입니다.
Q5. 구서SKVIEW1단지의 준공 연도는 언제인가요?
준공 연도는 2016년입니다.
Q6. 구서SKVIEW1단지의 최근 12개월 전세 보증금은 어느 정도인가요?
최근 12개월 전세 신고 18건의 보증금 중위값은 4억 5,000만원입니다.
데이터 기준
이 글은 2026.10.06 기준으로 집계한 12개월 40건의 실거래 신고 값만으로 만들었습니다. 신고가 늦게 반영되면 40건 집계는 달라질 수 있습니다. 최신 값은 실거래가 조회에서 2026.10.06 이후 신고분까지 확인하세요.