제주삼화사랑으로부영8차(제주 제주시 도련일동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.13～2026.11.13) 매매 실거래는 6건이고, 거래가는 최저 5억 3,500만원부터 최고 5억 8,700만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.07.30 전용 85㎡ 12층 5억 8,700만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 2,196만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 도련일동 제주삼화사랑으로부영8차 신고분을 2026.11.13 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 6건 · 기준일 2026.11.13
도련일동 제주삼화사랑으로부영8차 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 제주 제주시 도련일동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2016년(11년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 6건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.13 |
| 최저 거래가 | 5억 3,500만원 (2025.11.25 · 전용 85㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 5억 8,700만원 (2026.07.30 · 전용 85㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 5억 6,450만원 | 국토부 실거래가 6건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 2,196만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.07.30 · 전용 85㎡ 12층 · 5억 8,700만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 2억 4,909만원 (41건) | 국토부 전월세 신고 |
6건 모두 전용 85㎡ 한 면적이라, 최저가와 최고가의 1.1배 차이는 층과 거래 시점에서 생긴 폭입니다.
전세는 최근 12개월 41건이 신고됐고, 전용 85㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 44%입니다.
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평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡(약 26평) | 6건 | 5억 3,500만원~5억 8,700만원 | 5억 6,450만원 | 2,196만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 85㎡로 6건(전체의 100%)이고, 이 면적의 최저가는 5억 3,500만원입니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 85㎡ | 12층 | 5억 8,700만원 |
| 2026.06.13 | 85㎡ | 4층 | 5억 7,500만원 |
| 2026.04.26 | 85㎡ | 3층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.01.29 | 85㎡ | 2층 | 5억 5,400만원 |
| 2026.01.19 | 85㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 |
| 2025.11.25 | 85㎡ | 3층 | 5억 3,500만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.13 이전 6개월(4건)의 평당가 중위는 2,147만원, 이후 6개월(2건)은 2,260만원로 5.3% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 1월(2건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 4개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.01 | 2건 | 5억 5,200만원 |
| 2026.02 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.03 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.04 | 1건 | 5억 8,000만원 |
| 2026.05 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.06 | 1건 | 5억 7,500만원 |
| 2026.07 | 1건 | 5억 8,700만원 |
| 2026.08 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.09 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.10 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
제주시 안에서 비싼 편인가요?
제주 제주시 전체의 최근 12개월 매매는 1,451건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,459만원입니다(단지별: 제주시 아파트 실거래가).
제주삼화사랑으로부영8차는 평당가 중위가 제주시 중위의 151%로, 매매 3건 이상 단지 142곳 중 평당가 29번째입니다.
평당가가 제주삼화사랑으로부영8차보다 한 단계 높은 제주시 단지는 노형벨라시티(3.3㎡당 2,211만원 · 5건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 제주삼화사랑으로부영3차로 3.3㎡당 2,164만원에 16건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 142곳 중 53번째이고, 바로 앞는 제원1차(6건)입니다.
매매 중위가 5억 6,450만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 제주연동한일베라체더퍼스트(중위 5억 7,000만원), 중흥에스클래스(중위 5억 7,150만원)입니다.
같은 도련일동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 제주삼화사랑으로부영6차(11건 · 3.3㎡당 1,998만원), 미듬하나로(도련)(8건 · 3.3㎡당 891만원), 도련영도갤럭시타운(3건 · 3.3㎡당 1,594만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 노형벨라시티 | 5건 | 2,211만원 |
| 제주삼화사랑으로부영8차 | 6건 | 2,196만원 |
| 제주삼화사랑으로부영3차 | 16건 | 2,164만원 |
| 제주삼화사랑으로부영6차 | 11건 | 1,998만원 |
| 미듬하나로(도련) | 8건 | 891만원 |
| 도련영도갤럭시타운 | 3건 | 1,594만원 |
제주시에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
제주 제주시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택(11월 16일 일정)입니다.
- 삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 — 분양 예고 · 11월 16일 일정
- 삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 — 분양 예고 · 11월 16일 일정
- 화북거로사거리지역주택조합공동주택 — 분양 예고 · 아직 공개 안 됨 · 152세대
자주 묻는 질문
도련일동 제주삼화사랑으로부영8차 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.30 전용 85㎡ 12층이 5억 8,700만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
제주삼화사랑으로부영8차 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.13～2026.11.13) 매매 6건 중 최저 5억 3,500만원, 최고 5억 8,700만원입니다(국토부 신고 기준).
제주삼화사랑으로부영8차 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 6건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 2,196만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
제주삼화사랑으로부영8차에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 85㎡(약 26평)가 6건으로 가장 많고 중위가는 5억 6,450만원입니다.
제주삼화사랑으로부영8차 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 2,147만원(앞 6개월)에서 2,260만원(최근 6개월)로 5.3% 올랐습니다.
제주삼화사랑으로부영8차는 제주시에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 제주시 중위의 151%이고 142곳 중 29번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 제주연동한일베라체더퍼스트입니다.
제주시에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택(11월 16일 일정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 제주 제주시 도련일동 제주삼화사랑으로부영8차 매매 6건 |
| 집계 기간 | 2025.11.13 다음 날 ~ 2026.11.13 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 제주삼화사랑으로부영8차에서 확인할 수 있습니다.
