명륜아이파크1단지(부산 동래구 명륜동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.09～2026.11.09) 매매 실거래는 46건이고, 거래가는 최저 5억 9,800만원부터 최고 14억 4,000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.04 전용 85㎡ 15층 7억 9,900만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 3,150만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 명륜동 명륜아이파크1단지 신고분을 2026.11.09 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 46건 · 기준일 2026.11.09
명륜동 명륜아이파크1단지 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 부산 동래구 명륜동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2013년(14년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 46건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.09 |
| 최저 거래가 | 5억 9,800만원 (2026.07.16 · 전용 62.6㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 14억 4,000만원 (2026.05.09 · 전용 136.7㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 7억 9,950만원 | 국토부 실거래가 46건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 3,150만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.10.04 · 전용 85㎡ 15층 · 7억 9,900만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 4억 9,000만원 (35건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 2.4배 차이이며, 전용 62.6㎡부터 151.2㎡까지 7개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 35건이 신고됐고, 전용 85㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 63%입니다.
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평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡(약 26평) | 24건 | 6억 9,500만원~8억 8,800만원 | 8억원 | 3,112만원 |
| 전용 63㎡(약 19평) | 12건 | 5억 9,800만원~7억 1,800만원 | 6억 6,250만원 | 3,497만원 |
| 전용 127㎡(약 38평) | 4건 | 9억 3,800만원~11억 8,500만원 | 10억 8,500만원 | 2,824만원 |
| 전용 109㎡(약 33평) | 2건 | 9억 4,000만원~10억 3,000만원 | 9억 8,500만원 | 2,982만원 |
| 전용 110㎡(약 33평) | 2건 | 9억원~11억 1,500만원 | 10억 750만원 | 3,021만원 |
| 전용 137㎡(약 41평) | 1건 | 14억 4,000만원 | 14억 4,000만원 | 3,481만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 85㎡로 24건(전체의 52%)이고, 이 면적의 최저가는 6억 9,500만원입니다.
가장 넓은 전용 151㎡ 중위가는 13억원, 가장 좁은 전용 63㎡ 중위가는 6억 6,250만원로 6억 3,750만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 85㎡ | 15층 | 7억 9,900만원 |
| 2026.10.04 | 62.6㎡ | 2층 | 6억 2,500만원 |
| 2026.07.16 | 62.6㎡ | 1층 | 5억 9,800만원 |
| 2026.07.03 | 62.6㎡ | 13층 | 7억 1,800만원 |
| 2026.06.27 | 85㎡ | 5층 | 7억 7,000만원 |
| 2026.06.18 | 84.9㎡ | 12층 | 8억 8,800만원 |
| 2026.06.14 | 85㎡ | 10층 | 8억 7,600만원 |
| 2026.06.01 | 109.2㎡ | 11층 | 10억 3,000만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.09 이전 6개월(33건)의 평당가 중위는 3,150만원, 이후 6개월(13건)은 3,156만원로 거의 같았습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 5월(8건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 9개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 4건 | 7억 9,750만원 |
| 2026.01 | 7건 | 7억 9,300만원 |
| 2026.02 | 5건 | 6억 8,000만원 |
| 2026.03 | 6건 | 8억 1,850만원 |
| 2026.04 | 5건 | 8억원 |
| 2026.05 | 8건 | 7억 8,625만원 |
| 2026.06 | 4건 | 8억 8,200만원 |
| 2026.07 | 2건 | 6억 5,800만원 |
| 2026.08 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.09 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.10 | 2건 | 7억 1,200만원 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
동래구 안에서 비싼 편인가요?
부산 동래구 전체의 최근 12개월 매매는 3,070건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 2,023만원입니다(단지별: 동래구 아파트 실거래가).
명륜아이파크1단지는 평당가 중위가 동래구 중위의 156%로, 매매 3건 이상 단지 166곳 중 평당가 9번째입니다.
평당가가 명륜아이파크1단지보다 한 단계 높은 동래구 단지는 명륜자이(3.3㎡당 3,580만원 · 40건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 동래럭키로 3.3㎡당 3,113만원에 32건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 166곳 중 10번째이고, 바로 앞는 동래동일스위트(46건)입니다.
매매 중위가 7억 9,950만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 사직역삼정그린코아더베스트1차(중위 8억원), 명륜동힐스테이트(중위 7억 8,850만원)입니다.
같은 명륜동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 명륜2차아이파크1단지(108건 · 3.3㎡당 2,634만원), 명륜자이(40건 · 3.3㎡당 3,580만원), 힐스테이트명륜트라디움(31건 · 3.3㎡당 3,795만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 명륜자이 | 40건 | 3,580만원 |
| 명륜아이파크1단지 | 46건 | 3,150만원 |
| 동래럭키 | 32건 | 3,113만원 |
| 명륜2차아이파크1단지 | 108건 | 2,634만원 |
| 힐스테이트명륜트라디움 | 31건 | 3,795만원 |
동래구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
부산 동래구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 부산 온천2차 가로주택(2026년 11월 예정)입니다.
- 부산 온천2차 가로주택 — 분양 예고 · 2026년 11월 예정
- 수안1 재건축 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨 · 710세대
- 사직1-5 재건축 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨
자주 묻는 질문
명륜동 명륜아이파크1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.04 전용 85㎡ 15층이 7억 9,900만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
명륜아이파크1단지 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.09～2026.11.09) 매매 46건 중 최저 5억 9,800만원, 최고 14억 4,000만원입니다(국토부 신고 기준).
명륜아이파크1단지 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 46건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 3,150만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
명륜아이파크1단지에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 85㎡(약 26평)가 24건으로 가장 많고 중위가는 8억원입니다.
명륜아이파크1단지 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 3,150만원(앞 6개월)에서 3,156만원(최근 6개월)로 거의 같았습니다.
명륜아이파크1단지는 동래구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 동래구 중위의 156%이고 166곳 중 9번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 사직역삼정그린코아더베스트1차입니다.
동래구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
부산 온천2차 가로주택(2026년 11월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 부산 동래구 명륜동 명륜아이파크1단지 매매 46건 |
| 집계 기간 | 2025.11.09 다음 날 ~ 2026.11.09 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 명륜아이파크1단지에서 확인할 수 있습니다.
