삼성그린빌라(경북 포항시 지곡동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.13～2026.11.13) 매매 실거래는 20건이고, 거래가는 최저 3억 6,000만원부터 최고 5억 3,000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.10 전용 85㎡ 1층 4억 9,000만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 1,760만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 지곡동 삼성그린빌라 신고분을 2026.11.13 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 20건 · 기준일 2026.11.13
지곡동 삼성그린빌라 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 경북 포항시 지곡동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 1999년(28년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 20건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.13 |
| 최저 거래가 | 3억 6,000만원 (2026.07.08 · 전용 85㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 5억 3,000만원 (2026.05.08 · 전용 85㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 4억 5,250만원 | 국토부 실거래가 20건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 1,760만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.10.10 · 전용 85㎡ 1층 · 4억 9,000만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 2억 6,500만원 (12건) | 국토부 전월세 신고 |
20건 모두 전용 85㎡ 한 면적이라, 최저가와 최고가의 1.5배 차이는 층과 거래 시점에서 생긴 폭입니다.
전세는 최근 12개월 12건이 신고됐고, 전용 85㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 59%입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡(약 26평) | 20건 | 3억 6,000만원~5억 3,000만원 | 4억 5,250만원 | 1,760만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 85㎡로 20건(전체의 100%)이고, 이 면적의 최저가는 3억 6,000만원입니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 85㎡ | 1층 | 4억 9,000만원 |
| 2026.10.04 | 85㎡ | 2층 | 4억 7,500만원 |
| 2026.09.28 | 85㎡ | 3층 | 4억 3,500만원 |
| 2026.08.04 | 85㎡ | 1층 | 4억원 |
| 2026.07.31 | 85㎡ | 2층 | 4억 7,200만원 |
| 2026.07.20 | 85㎡ | 1층 | 4억 7,500만원 |
| 2026.07.08 | 85㎡ | 4층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.26 | 85㎡ | 3층 | 4억 8,000만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.13 이전 6개월(9건)의 평당가 중위는 1,750만원, 이후 6개월(11건)은 1,816만원로 3.8% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 7월(3건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 10개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 2건 | 4억 6,375만원 |
| 2026.01 | 2건 | 4억 3,250만원 |
| 2026.02 | 1건 | 3억 8,300만원 |
| 2026.03 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.05 | 3건 | 4억 6,700만원 |
| 2026.06 | 2건 | 4억 3,000만원 |
| 2026.07 | 3건 | 4억 7,200만원 |
| 2026.08 | 1건 | 4억원 |
| 2026.09 | 1건 | 4억 3,500만원 |
| 2026.10 | 2건 | 4억 8,250만원 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
포항시 안에서 비싼 편인가요?
경북 포항시 전체의 최근 12개월 매매는 2,653건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 742만원입니다(단지별: 포항시 아파트 실거래가).
삼성그린빌라는 평당가 중위가 포항시 중위의 237%로, 매매 3건 이상 단지 226곳 중 평당가 4번째입니다.
평당가가 삼성그린빌라보다 한 단계 높은 포항시 단지는 힐스테이트환호공원1단지(3.3㎡당 1,903만원 · 5건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 LG그린빌라로 3.3㎡당 1,741만원에 22건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 226곳 중 27번째이고, 바로 앞는 라온프라이빗스카이파크(20건)입니다.
매매 중위가 4억 5,250만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 LG그린빌라(중위 4억 4,750만원), 힐스테이트환호공원1단지(중위 4억 3,500만원)입니다.
같은 지곡동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 효자그린2차(현대,삼성그린APT)(43건 · 3.3㎡당 1,226만원), 효자그린1차(고층,저층)(37건 · 3.3㎡당 1,180만원), LG그린빌라(22건 · 3.3㎡당 1,741만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 힐스테이트환호공원1단지 | 5건 | 1,903만원 |
| 삼성그린빌라 | 20건 | 1,760만원 |
| LG그린빌라 | 22건 | 1,741만원 |
| 효자그린2차(현대,삼성그린APT) | 43건 | 1,226만원 |
| 효자그린1차(고층,저층) | 37건 | 1,180만원 |
포항시에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
경북 포항시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 포항블루밸리 파크드림(2027년 9월 예정)입니다.
- 포항블루밸리 파크드림 — 분양 예고 · 2027년 9월 예정 · 691세대
- 포항학잠1구역 재개발 — 사업시행인가 · 2027년 10월 예정 · 625세대
- 포항 초곡 호반써밋 — 분양 예고 · 아직 공개 안 됨
자주 묻는 질문
지곡동 삼성그린빌라 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.10 전용 85㎡ 1층이 4억 9,000만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
삼성그린빌라 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.13～2026.11.13) 매매 20건 중 최저 3억 6,000만원, 최고 5억 3,000만원입니다(국토부 신고 기준).
삼성그린빌라 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 20건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 1,760만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
삼성그린빌라에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 85㎡(약 26평)가 20건으로 가장 많고 중위가는 4억 5,250만원입니다.
삼성그린빌라 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 1,750만원(앞 6개월)에서 1,816만원(최근 6개월)로 3.8% 올랐습니다.
삼성그린빌라는 포항시에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 포항시 중위의 237%이고 226곳 중 4번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 LG그린빌라입니다.
포항시에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
포항블루밸리 파크드림(2027년 9월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 경북 포항시 지곡동 삼성그린빌라 매매 20건 |
| 집계 기간 | 2025.11.13 다음 날 ~ 2026.11.13 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 삼성그린빌라에서 확인할 수 있습니다.
