반석마을3단지(호반베르디움)(대전 유성구 지족동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.07～2026.11.07) 매매 실거래는 17건이고, 거래가는 최저 6억 8,500만원부터 최고 10억 5,000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.07.01 전용 114㎡ 15층 6억 9,800만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 2,025만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 지족동 반석마을3단지(호반베르디움) 신고분을 2026.11.07 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 17건 · 기준일 2026.11.07
지족동 반석마을3단지(호반베르디움) 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 대전 유성구 지족동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2006년(21년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 17건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.07 |
| 최저 거래가 | 6억 8,500만원 (2026.04.04 · 전용 114㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 10억 5,000만원 (2026.05.13 · 전용 175.1㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 7억 4,000만원 | 국토부 실거래가 17건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 2,025만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.07.01 · 전용 114㎡ 15층 · 6억 9,800만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 5억원 (4건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 1.5배 차이이며, 전용 114㎡부터 175.1㎡까지 3개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 4건이 신고됐고, 전용 114㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 70%입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 114㎡(약 34평) | 10건 | 6억 8,500만원~7억 6,000만원 | 7억 1,000만원 | 2,060만원 |
| 전용 142㎡(약 43평) | 5건 | 6억 9,500만원~8억 8,500만원 | 7억 5,000만원 | 1,744만원 |
| 전용 175㎡(약 53평) | 2건 | 8억 4,000만원~10억 5,000만원 | 9억 4,500만원 | 1,784만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 114㎡로 10건(전체의 59%)이고, 이 면적의 최저가는 6억 8,500만원입니다.
가장 넓은 전용 175㎡ 중위가는 9억 4,500만원, 가장 좁은 전용 114㎡ 중위가는 7억 1,000만원로 2억 3,500만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 114㎡ | 15층 | 6억 9,800만원 |
| 2026.06.11 | 142.1㎡ | 10층 | 7억 5,000만원 |
| 2026.05.13 | 175.1㎡ | 14층 | 10억 5,000만원 |
| 2026.04.25 | 142.1㎡ | 10층 | 7억 5,000만원 |
| 2026.04.20 | 142.1㎡ | 5층 | 8억 8,500만원 |
| 2026.04.04 | 114㎡ | 5층 | 6억 8,500만원 |
| 2026.03.10 | 114㎡ | 12층 | 7억 1,000만원 |
| 2026.02.25 | 175.1㎡ | 10층 | 8억 4,000만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.07 이전 6개월(14건)의 평당가 중위는 2,052만원, 이후 6개월(3건)은 1,982만원로 3.4% 내렸습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 1월(4건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 8개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 1건 | 7억 4,000만원 |
| 2026.01 | 4건 | 7억 4,150만원 |
| 2026.02 | 3건 | 6억 9,800만원 |
| 2026.03 | 1건 | 7억 1,000만원 |
| 2026.04 | 3건 | 7억 5,000만원 |
| 2026.05 | 1건 | 10억 5,000만원 |
| 2026.06 | 1건 | 7억 5,000만원 |
| 2026.07 | 1건 | 6억 9,800만원 |
| 2026.08 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.09 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.10 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
유성구 안에서 비싼 편인가요?
대전 유성구 전체의 최근 12개월 매매는 4,595건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,681만원입니다(단지별: 유성구 아파트 실거래가).
반석마을3단지(호반베르디움)는 평당가 중위가 유성구 중위의 120%로, 매매 3건 이상 단지 169곳 중 평당가 32번째입니다.
평당가가 반석마을3단지(호반베르디움)보다 한 단계 높은 유성구 단지는 한화꿈에그린2차(3.3㎡당 2,045만원 · 9건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 금성백조예미지7단지아파트로 3.3㎡당 2,023만원에 16건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 169곳 중 89번째이고, 바로 앞는 노은해랑숲마을6단지(17건)입니다.
매매 중위가 7억 4,000만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 반석마을5단지(금성백조예미지)(중위 7억 4,250만원), 대전아이파크시티1단지(중위 7억 5,400만원)입니다.
같은 지족동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 열매마을4단지(계룡,현대)(81건 · 3.3㎡당 1,835만원), 대전노은4지구한화꿈에그린2블록(50건 · 3.3㎡당 1,989만원), 노은3지구영무예다음에코타운(39건 · 3.3㎡당 1,365만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 한화꿈에그린2차 | 9건 | 2,045만원 |
| 반석마을3단지(호반베르디움) | 17건 | 2,025만원 |
| 금성백조예미지7단지아파트 | 16건 | 2,023만원 |
| 열매마을4단지(계룡,현대) | 81건 | 1,835만원 |
| 대전노은4지구한화꿈에그린2블록 | 50건 | 1,989만원 |
| 노은3지구영무예다음에코타운 | 39건 | 1,365만원 |
유성구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
대전 유성구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 도안자이 센텀리체 2단지(2차)(11월 9일 일정)입니다.
- 도안자이 센텀리체 2단지(2차) — 분양 예고 · 11월 9일 일정
- 도안자이 센텀리체 1단지(2차) — 분양 예고 · 11월 9일 일정
- 장대B구역 재개발 — 사업시행인가 · 2027년 3월 예정 · 2,703세대
자주 묻는 질문
지족동 반석마을3단지(호반베르디움) 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.01 전용 114㎡ 15층이 6억 9,800만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
반석마을3단지(호반베르디움) 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 17건 중 최저 6억 8,500만원, 최고 10억 5,000만원입니다.
반석마을3단지(호반베르디움) 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 17건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 2,025만원입니다.
반석마을3단지(호반베르디움)에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 114㎡(약 34평)가 10건으로 가장 많고 중위가는 7억 1,000만원입니다.
반석마을3단지(호반베르디움) 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 2,052만원(앞 6개월)에서 1,982만원(최근 6개월)로 3.4% 내렸습니다.
반석마을3단지(호반베르디움)는 유성구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 유성구 중위의 120%이고 169곳 중 32번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 반석마을5단지(금성백조예미지)입니다.
유성구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
도안자이 센텀리체 2단지(2차)(11월 9일 일정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 대전 유성구 지족동 반석마을3단지(호반베르디움) 매매 17건 |
| 집계 기간 | 2025.11.07 다음 날 ~ 2026.11.07 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 반석마을3단지(호반베르디움)에서 확인할 수 있습니다.
