경기 수원시 영통구 원천동에 위치한 광교 자연앤 센트레빌은 전국 최초 지분적립형 모델을 적용한 신규 분양 단지입니다. 이 현장은 광교신도시 마지막 신규 공급으로, 총 600세대 규모의 9개 동으로 구성되며 지상 20층 규모입니다. 2026년 11월 9일부터 11월 11일까지 청약 접수가 진행 중이며, 이번 공고에서는 240세대(특별공급 168세대, 일반공급 72세대)가 공급됩니다.
카더라 AI 상상도 — 실제 단지 모습과 다를 수 있습니다.
공급 주택형 구성
광교 자연앤 센트레빌은 전용면적 50㎡대 주택형 4개로 구성되어 있습니다. 공급되는 240세대 중 전용 59.97㎡ 주택형이 143세대로 가장 많은 비중을 차지하고 있으며, 전용 59.9㎡ 주택형 43세대, 전용 59.72㎡ 주택형 42세대, 전용 59.96㎡ 주택형 12세대 순입니다. 모든 주택형이 50㎡대 중소형으로 구성되어 있어 1인 가구, 신혼부부, 소규모 가족 중심의 수요층을 겨냥한 설계입니다.
| 주택형(전용면적) | 공급 세대수 |
|---|---|
| 59.72㎡ | 42세대 |
| 59.9㎡ | 43세대 |
| 59.96㎡ | 12세대 |
| 59.97㎡ | 143세대 |
주택형별 분양가
분양가상한제가 적용되는 이 현장의 분양가는 주택형별로 다음과 같습니다. 전용 59.72㎡ 주택형은 6억 4,460만 원부터 6억 6,790만 원, 전용 59.9㎡ 주택형은 6억 5,160만 원부터 6억 8,440만 원, 전용 59.96㎡ 주택형은 6억 5,810만 원부터 6억 7,850만 원, 전용 59.97㎡ 주택형은 6억 3,450만 원부터 6억 8,590만 원입니다. 같은 50㎡대 면적이지만 위치와 층수에 따라 분양가가 결정됩니다.
| 주택형(전용면적) | 분양가(최저) | 분양가(최고) |
|---|---|---|
| 59.72㎡ | 6억 4,460만 원 | 6억 6,790만 원 |
| 59.9㎡ | 6억 5,160만 원 | 6억 8,440만 원 |
| 59.96㎡ | 6억 5,810만 원 | 6억 7,850만 원 |
| 59.97㎡ | 6억 3,450만 원 | 6억 8,590만 원 |
지분적립형 주택의 특징
광교 자연앤 센트레빌은 지분적립형 주택 모델을 전국 최초로 적용합니다. 이 방식은 입주자가 주택 지분 일부를 우선 취득한 뒤 4～5년에 걸쳐 20년간 단계적으로 추가 지분을 확보하는 구조입니다. 초기 진입 비용을 낮추면서도 장기적으로 주택 소유권을 완전히 확보할 수 있는 특징이 있습니다.
위치와 교통
이 현장은 신분당선 광교중앙역과 가까워 서울 강남권으로의 이동이 편리합니다. 광교신도시 내 위치하고 있으며, 인근에 아주대병원이 있습니다. 신도시의 기반시설과 의료 시설이 갖춰져 있어 주거 환경이 정비된 지역입니다.
입주 일정 및 청약 일정
입주 예정일은 2029년 10월입니다. 청약 접수는 2026년 11월 9일부터 11월 11일까지 진행 중이며, 당첨자 발표는 2026년 11월 18일에 예정되어 있습니다. 계약은 2027년 1월 25일부터 1월 27일까지 진행될 예정입니다. 모델하우스는 2026년 10월 30일에 개관했습니다.
주택형 선택 시 확인 사항
주택형을 선택할 때는 먼저 분양가 범위를 확인해야 합니다. 같은 50㎡대 면적이지만 주택형별로 최저가와 최고가의 차이가 있으므로, 예산에 맞는 주택형을 우선 검토하는 것이 좋습니다. 전용 59.97㎡ 주택형이 143세대로 가장 많이 공급되므로 선택지가 가장 넓은 반면, 전용 59.96㎡ 주택형은 12세대만 공급되어 선택 기회가 제한적입니다. 또한 지분적립형 주택의 특성상 20년간의 지분 확보 계획을 충분히 이해한 후 선택해야 합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
광교 자연앤 센트레빌의 분양가는 얼마인가요?
주택형별로 다릅니다. 전용 59.72㎡은 6억 4,460만 원~6억 6,790만 원, 전용 59.9㎡은 6억 5,160만 원~6억 8,440만 원, 전용 59.96㎡은 6억 5,810만 원~6억 7,850만 원, 전용 59.97㎡은 6억 3,450만 원~6억 8,590만 원입니다. 분양가상한제가 적용됩니다.
모델하우스는 어디에 있나요?
모델하우스 위치는 입주자모집공고에서 구체적으로 명시되지 않았습니다. 청약홈 공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.
청약 접수 일정은 언제인가요?
청약 접수는 2026년 11월 9일부터 11월 11일까지 진행 중입니다. 특별공급과 일반공급(1순위, 2순위)의 구체적인 접수 날짜는 입주자모집공고 원문에서 확인할 수 있습니다.
입주는 언제 예정인가요?
입주 예정일은 2029년 10월입니다.
📍 광교 자연앤 센트레빌 공급 개요
광교 자연앤 센트레빌 시리즈 한눈에
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