경기도 수원시 영통구 원천동에 위치한 광교 자연앤 센트레빌은 경기주택도시공사(GH)가 시행하고 동부건설이 시공하는 지분적립형 분양주택 단지입니다. 광교신도시의 마지막 신규 공급 단지로, 전국 최초 지분적립형 모델을 적용하여 입주자가 주택 지분 일부를 우선 취득한 뒤 4～5년에 걸쳐 20년간 단계적으로 추가 지분을 확보하는 구조입니다. 신분당선 광교중앙역과 가까워 서울 강남권으로의 이동이 편리하며, 아주대병원이 인접해 있습니다.
카더라 AI 상상도 — 실제 단지 모습과 다를 수 있습니다.
개요
| 현장명 | 광교 자연앤 센트레빌(A17BL) |
|---|---|
| 위치 | 경기도 수원시 영통구 원천동 |
| 규모 | 지상 20층, 지하 2층, 9개 동 |
| 총 공급 세대수 | 600세대 |
| 이번 공고 공급 세대수 | 240세대(특별공급 168세대 + 일반공급 72세대) |
| 주택형 | 4개 타입(전용 59.72㎡ · 59.9㎡ · 59.96㎡ · 59.97㎡) |
| 시행사 | 경기주택도시공사(GH) |
| 시공사 | 동부건설 |
| 입주 예정 | 2029년 10월 |
| 분양 시기 | 청약 접수 2026년 11월 9일 ~ 11월 11일 |
| 견본주택 | 2026년 10월 30일 개관(구체적 위치는 미공개) |
주택형별 공급 현황 및 분양가
| 주택형 | 전용면적 | 공급 세대수 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59.7232C | 59.72㎡ | 42세대 | 6억 4,460만 원 ~ 6억 6,790만 원 |
| 59.8958A | 59.9㎡ | 43세대 | 6억 5,160만 원 ~ 6억 8,440만 원 |
| 59.9593D | 59.96㎡ | 12세대 | 6억 5,810만 원 ~ 6억 7,850만 원 |
| 59.9657B | 59.97㎡ | 143세대 | 6억 3,450만 원 ~ 6억 8,590만 원 |
분양가상한제가 적용되며, 위치와 층수에 따라 가격이 결정됩니다. 전용 59.97㎡ 주택형(59.9657B)이 143세대로 가장 많이 공급됩니다.
사업 특징 및 지분적립형 모델
광교 자연앤 센트레빌은 전국 최초로 지분적립형 모델을 적용한 분양주택입니다. 이 모델은 입주자가 주택 지분 일부를 우선 취득한 뒤 4～5년에 걸쳐 20년간 단계적으로 추가 지분을 확보하는 방식으로 운영됩니다. 이를 통해 초기 분양가 부담을 완화하면서도 장기적으로 주택 소유권을 확보할 수 있는 구조입니다.
광교신도시의 마지막 신규 공급 단지로서 신분당선 광교중앙역과의 근접성이 강점입니다. 광교중앙역을 통해 서울 강남권으로의 접근성이 우수하며, 아주대병원이 인접해 있어 의료 시설 이용이 편리합니다.
청약 일정 및 당첨 흐름
청약 접수는 2026년 11월 9일부터 11월 11일까지 진행됩니다. 특별공급과 일반공급(1순위·2순위)의 구체적인 접수 날짜는 입주자모집공고 원문에서 확인할 수 있습니다. 당첨자 발표는 2026년 11월 18일에 진행되며, 계약 기간은 2027년 1월 25일부터 1월 27일까지입니다. 입주는 2029년 10월에 예정되어 있습니다.
견본주택은 2026년 10월 30일에 개관했으며, 구체적인 위치는 미공개입니다.
수원시 인근 시세 현황
광교 자연앤 센트레빌의 분양가 수준을 참고하기 위해 수원시 기존 단지들의 최근 실거래 현황을 확인할 수 있습니다.
| 단지명 | 주택형 | 최근 12개월 실거래 평균가 | 거래 건수 |
|---|---|---|---|
| 호매실역서희스타힐스 | 전용 84㎡급 | 약 6억 2,500만 원 | 32건 |
| 수원하늘채더퍼스트2단지 | 전용 84㎡급 | 약 7억 5,700만 원 | 35건 |
| 수원하늘채더퍼스트1단지 | 전용 84㎡급 | 약 8억 1,900만 원 | 47건 |
| 수원역푸르지오자이 | 전용 84㎡급 | 약 8억 9,200만 원 | 53건 |
| 힐스테이트푸르지오수원 | 전용 84㎡급 | 약 9억 1,300만 원 | 34건 |
| 매교역푸르지오SKVIEW | 전용 84㎡급 | 약 10억 2,400만 원 | 71건 |
광교 자연앤 센트레빌의 전용 59.97㎡ 분양가(6억 3,450만 원 ~ 6억 8,590만 원)는 수원시 기존 단지의 84㎡급 시세보다 낮은 수준입니다.
인근 신규 분양 현황
| 단지명 | 주택형 | 분양가 | 입주 예정 |
|---|---|---|---|
| 망포역 푸르지오 르마크 | 다양 | 8억 8,590만 원 ~ 13억 8,220만 원 | 2030년 2월 |
| 화서역 호수공원 아너스빌 | 다양 | 8억 1,400만 원 ~ 9억 1,100만 원 | 2029년 10월 |
| 수원역 아너스빌 타임원 | 다양 | 7억 4,010만 원 ~ 7억 9,080만 원 | 2028년 11월 |
지금까지 확인된 항목과 미공개 사항
| 항목 | 상태 | 내용 |
|---|---|---|
| 분양가 | 확정 | 주택형별 분양가상한제 적용 |
| 공급 세대수 | 확정 | 이번 공고 240세대(단지 전체 600세대) |
| 주택형 | 확정 | 4개 타입, 전용 50㎡대 |
| 입주 예정 | 확정 | 2029년 10월 |
| 청약 일정 | 확정 | 접수 2026년 11월 9일 ~ 11일, 당첨 11월 18일, 계약 2027년 1월 25일 ~ 27일 |
| 견본주택 위치 | 미공개 | 개관일만 확인(2026년 10월 30일) |
| 특별공급·1순위·2순위 접수 날짜 | 미공개 | 입주자모집공고 원문 확인 필요 |
| 관리비·주차료 | 미공개 | 입주자모집공고 후 확정 |
| 편의시설·커뮤니티 | 미공개 | 입주자모집공고 후 확정 |
| 지분적립형 구체적 조건 | 미공개 | 입주자모집공고 후 확정 |
청약 전 확인할 체크리스트
- 입주자모집공고에서 특별공급·1순위·2순위의 구체적 접수 날짜 확인
- 견본주택 위치 및 방문 예약 방법 확인
- 지분적립형 모델의 지분 취득 일정, 추가 납부금 규모, 20년간의 단계적 지분 확보 조건 상세 검토
- 관리비, 주차료, 기타 부대비용 확인
- 청약 자격 및 필요 서류 준비
- 계약금·기성금·준공금 납부 일정 확인
- 입주 예정 시기 및 지연 시 배상 조건 확인
자주 묻는 질문 (FAQ)
광교 자연앤 센트레빌의 분양가는 얼마인가요?
주택형별로 다릅니다. 전용 59.72㎡(59.7232C)는 6억 4,460만 원 ~ 6억 6,790만 원, 전용 59.9㎡(59.8958A)는 6억 5,160만 원 ~ 6억 8,440만 원, 전용 59.96㎡(59.9593D)는 6억 5,810만 원 ~ 6억 7,850만 원, 전용 59.97㎡(59.9657B)는 6억 3,450만 원 ~ 6억 8,590만 원입니다. 분양가상한제가 적용되며, 위치와 층수에 따라 결정됩니다.
견본주택은 어디에 있고 언제 방문할 수 있나요?
견본주택은 2026년 10월 30일에 개관했습니다. 구체적인 위치는 미공개이므로 입주자모집공고 또는 공식 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.
청약 접수는 언제 진행되나요?
청약 접수는 2026년 11월 9일부터 11월 11일까지 진행됩니다. 특별공급과 일반공급(1순위·2순위)의 구체적인 접수 날짜는 입주자모집공고 원문에서 확인할 수 있습니다. 당첨자 발표는 2026년 11월 18일이며, 계약은 2027년 1월 25일부터 1월 27일까지입니다.
입주는 언제 예정되어 있나요?
입주는 2029년 10월에 예정되어 있습니다.
📍 광교 자연앤 센트레빌 공급 개요
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