경기도 수원시 영통구 원천동에 위치한 광교 자연앤 센트레빌은 지분적립형 분양주택으로 공급되는 신규 단지입니다. 이번 공고를 통해 총 240세대가 분양되며, 전용 50㎡대 주택형 4개로 구성됩니다. 신분당선 광교중앙역과 가까워 서울 강남권으로의 이동이 편리하고, 광교신도시 마지막 신규 공급 단지로 주목받고 있습니다.
카더라 AI 상상도 — 실제 단지 모습과 다를 수 있습니다.
현재 상태 및 주요 일정
| 분양가 | 6억 3,450만 원 ~ 6억 8,590만 원 |
|---|---|
| 견본주택 | 2026년 10월 30일 오픈 (위치 미공개) |
| 입주자모집공고 | 게시됨 (청약홈) |
| 청약 접수 | 2026년 11월 9일 ~ 11월 11일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 11월 18일 |
| 계약 | 2027년 1월 25일 ~ 1월 27일 |
| 입주 예정 | 2029년 10월 |
주택형별 분양가 및 공급 세대
| 주택형 | 전용면적 | 공급 세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59.7232C | 59.72㎡ | 42세대 | 6억 4,460만 원 ~ 6억 6,790만 원 |
| 59.8958A | 59.9㎡ | 43세대 | 6억 5,160만 원 ~ 6억 8,440만 원 |
| 59.9593D | 59.96㎡ | 12세대 | 6억 5,810만 원 ~ 6억 7,850만 원 |
| 59.9657B | 59.97㎡ | 143세대 | 6억 3,450만 원 ~ 6억 8,590만 원 |
이번 공고의 총 공급 세대는 240세대이며, 특별공급 168세대와 일반공급 72세대로 나뉩니다. 분양가상한제가 적용되어 주택형별로 최저가와 최고가 범위가 설정되어 있습니다.
견본주택 안내
광교 자연앤 센트레빌의 견본주택은 2026년 10월 30일에 오픈했습니다. 견본주택의 구체적 위치는 입주자모집공고에서 확인할 수 있습니다. 방문 전에 청약홈 공고문을 통해 운영 시간과 예약 방법을 확인하시기 바랍니다.
청약 진행 순서 및 일정
| 단계 | 내용 | 일정 |
|---|---|---|
| 공고 | 입주자모집공고 게시 | 게시됨 |
| 특별공급 접수 | 특별공급 대상자 청약 | 2026년 11월 9일 |
| 1순위·2순위 접수 | 일반공급 청약 | 2026년 11월 9일 ~ 11월 11일 (순위별 날짜는 공고 원문 확인) |
| 당첨자 발표 | 당첨 결과 공지 | 2026년 11월 18일 |
| 계약 | 당첨자 분양계약 | 2027년 1월 25일 ~ 1월 27일 |
| 입주 | 입주 개시 | 2029년 10월 |
청약 접수 전체 기간은 2026년 11월 9일부터 11월 11일까지이며, 특별공급·1순위·2순위의 구체적 접수 날짜는 입주자모집공고 원문에서 확인해야 합니다.
지분적립형 주택의 특징
광교 자연앤 센트레빌은 전국 최초 지분적립형 모델을 적용한 단지입니다. 지분적립형 주택은 입주자가 주택 지분 일부를 우선 취득한 뒤 4～5년에 걸쳐 20년간 단계적으로 추가 지분을 확보하는 방식으로 운영됩니다. 이는 초기 구매 부담을 낮추면서 장기적으로 주택 소유권을 확보할 수 있는 구조입니다.
수원시 인근 분양가 및 실거래 기준
광교 자연앤 센트레빌의 분양가를 참고하기 위해 수원시 기존 단지의 전용 84㎡급 실거래 평균가를 제시합니다. 아래 수치는 최근 12개월 실거래 기준이며, 예측이 아닌 과거 거래 데이터입니다.
| 단지명 | 전용 84㎡급 실거래 평균가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 호매실역서희스타힐스 | 약 6억 2,500만 원 | 32건 |
| 수원하늘채더퍼스트2단지 | 약 7억 5,700만 원 | 35건 |
| 수원하늘채더퍼스트1단지 | 약 8억 1,900만 원 | 47건 |
| 수원역푸르지오자이 | 약 8억 9,200만 원 | 53건 |
| 힐스테이트푸르지오수원 | 약 9억 1,300만 원 | 34건 |
| 매교역푸르지오SKVIEW | 약 10억 2,400만 원 | 71건 |
수원시 인근 신규 분양 단지의 분양가는 다음과 같습니다.
| 단지명 | 분양가 | 입주 예정 |
|---|---|---|
| 화서역 호수공원 아너스빌 | 8억 1,400만 원 ~ 9억 1,100만 원 | 2029년 10월 |
| 수원역 아너스빌 타임원 | 7억 4,010만 원 ~ 7억 9,080만 원 | 2028년 11월 |
| 망포역 푸르지오 르마크 | 8억 8,590만 원 ~ 13억 8,220만 원 | 2030년 |
청약 전 준비 체크리스트
청약 접수 전에 다음 사항을 확인하시기 바랍니다.
- 입주자모집공고 전문을 청약홈에서 다운로드하여 청약 자격, 특별공급 대상, 1순위·2순위 조건 확인
- 견본주택 방문하여 주택형별 평면도, 마감재, 단지 배치도 검토
- 본인의 청약 순위 및 자격 요건 확인 (특별공급 대상 여부, 1순위·2순위 판정 기준)
- 청약 접수 시간대 및 방법 확인 (온라인·오프라인 여부)
- 필요한 서류 준비 (신분증, 통장 사본 등)
- 분양가 범위 내 선호 주택형 결정
- 계약금·기성금·준공금 납부 일정 확인
자주 묻는 질문 (FAQ)
광교 자연앤 센트레빌의 분양가는 얼마인가요?
주택형별로 다릅니다. 59.7232C(전용 59.72㎡)는 6억 4,460만 원 ~ 6억 6,790만 원, 59.8958A(전용 59.9㎡)는 6억 5,160만 원 ~ 6억 8,440만 원, 59.9593D(전용 59.96㎡)는 6억 5,810만 원 ~ 6억 7,850만 원, 59.9657B(전용 59.97㎡)는 6억 3,450만 원 ~ 6억 8,590만 원입니다. 분양가상한제가 적용됩니다.
견본주택은 어디에 있고 언제 방문할 수 있나요?
견본주택은 2026년 10월 30일에 오픈했습니다. 구체적 위치와 운영 시간은 청약홈의 입주자모집공고에서 확인하시기 바랍니다.
청약 접수는 언제 진행되나요?
청약 접수 전체 기간은 2026년 11월 9일부터 11월 11일까지입니다. 특별공급·1순위·2순위의 구체적 접수 날짜는 입주자모집공고 원문에서 확인해야 합니다. 당첨자 발표는 2026년 11월 18일이고, 계약은 2027년 1월 25일부터 1월 27일까지 진행됩니다.
입주는 언제 예정되나요?
입주 예정은 2029년 10월입니다.
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