경기 수원시 영통구 원천동에 위치한 광교 자연앤 센트레빌은 전국 최초 지분적립형 모델을 적용한 신규 분양 단지입니다. 광교신도시 마지막 신규 공급으로 주목받는 이 현장은 9개 동, 총 600세대 규모이며, 지분적립형 주택이라는 특화된 주택 상품으로 차별화됩니다. 입주자가 주택 지분 일부를 우선 취득한 뒤 4～5년에 걸쳐 20년간 단계적으로 추가 지분을 확보하는 방식으로 운영됩니다.
카더라 AI 상상도 — 실제 단지 모습과 다를 수 있습니다.
지분적립형 주택의 특화 요소
광교 자연앤 센트레빌의 가장 핵심적인 특화 요소는 지분적립형 분양주택 모델입니다. 이 단지는 전국 최초로 이러한 모델을 적용하여 기존 분양주택과 차별화된 구조를 제시합니다. 다음 표는 이 현장의 주요 특화 요소를 정리한 것입니다.
| 특화 요소 | 내용 |
|---|---|
| 지분적립형 모델 | 전국 최초 적용, 입주자가 단계적으로 지분 확보 |
| 신도시 마지막 공급 | 광교신도시 최후의 신규 분양 단지 |
| 개발사 | 경기주택도시공사(GH) |
| 시공사 | 동부건설 |
| 분양가상한제 | 적용됨 |
단지 규모 및 구성
광교 A17블록으로도 불리는 이 현장은 지상 20층, 지하 2층 규모의 9개 동으로 구성되어 있습니다. 총 600세대 중 이번 공고에서 공급되는 물량은 240세대(특별공급 168세대, 일반공급 72세대)입니다. 전용 50㎡대 주택형 4개로 구성되어 있으며, 각 주택형의 공급 현황은 다음과 같습니다.
| 주택형 | 전용면적 | 공급 세대 | 분양가 범위 |
|---|---|---|---|
| 59.7232C | 59.72㎡ | 42세대 | 6억 4,460만 원 ~ 6억 6,790만 원 |
| 59.8958A | 59.9㎡ | 43세대 | 6억 5,160만 원 ~ 6억 8,440만 원 |
| 59.9593D | 59.96㎡ | 12세대 | 6억 5,810만 원 ~ 6억 7,850만 원 |
| 59.9657B | 59.97㎡ | 143세대 | 6억 3,450만 원 ~ 6억 8,590만 원 |
교통 및 생활 편의
신분당선 광교중앙역과 가까워 서울 강남권으로의 이동이 편리합니다. 단지 인근에는 아주대병원이 위치하여 의료 서비스 접근성이 우수합니다. 광교신도시의 중심부에 자리 잡은 이 현장은 도시 인프라가 충분히 갖춰진 지역에서 새로운 주거 경험을 제공합니다.
커뮤니티 및 조경 계획
광교 자연앤 센트레빌은 단지 내 다양한 커뮤니티 시설과 조경을 통해 입주자의 삶의 질 향상을 도모합니다. 9개 동으로 이루어진 단지는 세대 간 소통과 교류를 위한 공용 공간을 갖추고 있으며, 광교신도시의 자연환경을 활용한 조경 설계가 특징입니다. 단지 내 조망은 광교신도시의 도시 경관과 주변 자연환경을 함께 누릴 수 있도록 계획되었습니다.
청약 일정 및 계약 현황
| 항목 | 일정 | 상태 |
|---|---|---|
| 모델하우스 개관 | 2026년 10월 30일 | 진행됨 |
| 특별공급 접수 | 2026년 11월 9일 | 진행 중 |
| 청약 접수 전체 기간 | 2026년 11월 9일 ~ 2026년 11월 11일 | 진행 중 |
| 당첨자 발표 | 2026년 11월 18일 | 예정 |
| 계약 기간 | 2027년 1월 25일 ~ 2027년 1월 27일 | 예정 |
| 입주 예정 | 2029년 10월 | 예정 |
청약 접수는 2026년 11월 9일부터 11월 11일까지 진행 중이며, 순위별 세부 일정은 입주자모집공고 원문에서 확인할 수 있습니다. 당첨자 발표는 2026년 11월 18일 예정이고, 계약은 2027년 1월 25일부터 27일까지 진행될 예정입니다. 입주는 2029년 10월로 예정되어 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
광교 자연앤 센트레빌의 분양가는 얼마입니까?
분양가상한제가 적용되며, 주택형별로 다릅니다. 59.7232C(전용 59.72㎡)는 6억 4,460만 원 ~ 6억 6,790만 원, 59.8958A(전용 59.9㎡)는 6억 5,160만 원 ~ 6억 8,440만 원, 59.9593D(전용 59.96㎡)는 6억 5,810만 원 ~ 6억 7,850만 원, 59.9657B(전용 59.97㎡)는 6억 3,450만 원 ~ 6억 8,590만 원입니다.
모델하우스는 어디에 있습니까?
모델하우스는 2026년 10월 30일에 개관했습니다. 구체적인 위치는 입주자모집공고에서 확인할 수 있습니다.
청약 접수 기간은 언제입니까?
청약 접수 전체 기간은 2026년 11월 9일부터 11월 11일까지입니다. 특별공급·1순위·2순위의 세부 접수 일정은 입주자모집공고 원문에서 확인하시기 바랍니다.
입주는 언제 예정되어 있습니까?
입주는 2029년 10월로 예정되어 있습니다.
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