계양신도시 카이브 유보라는 인천 계양구 동양동에 위치한 대규모 주거단지로, 8개동 1,110세대 규모의 현장입니다. 이 단지는 84㎡대 중심의 실용적인 평면 설계와 함께 보육 특화, 상업시설 입점 등 차별화된 커뮤니티 요소를 갖추고 있습니다. 청약 일정은 청약 접수(특공 포함) 11.02~11.04, 당첨자 발표 11월 10일, 계약 11.23~11.25입니다.
카더라 AI 상상도 — 실제 단지 모습과 다를 수 있습니다.
단지 특화 요소
계양 카이브 유보라의 핵심 특화 전략은 다음과 같습니다.
| 특화 요소 | 내용 |
|---|---|
| 평면 설계 | 84㎡A 주택형에 가변 공간과 수납 강화 설계 적용 |
| 보육 기능 | 보육 특화 설계 |
| 상업시설 | 브랜드 상업시설 '시간(時間)' 입점 |
| 입지 연계 | 문화공원 인근 입지로 공원과 보행계획 인접 |
84㎡대 주택형이 전체 공급의 대다수를 차지하는 가운데, 가변 공간과 수납 강화 설계를 통해 실사용 면적을 극대화했습니다. 특히 보육 특화 설계는 영유아 가구의 생활 편의성을 고려한 요소로, 단지 내 보육 시설과 연계된 동선 계획이 반영되었습니다. 문화공원 인근 입지는 단순한 위치 이점을 넘어 공원 보행계획과 연계되어 주민 활동성을 높이는 설계 전략입니다.
커뮤니티 및 조경 계획
단지 내 상업시설로는 브랜드 상업시설 '시간(時間)'이 입점하여 일상 편의성을 제공합니다. 이는 단순 편의점 수준을 넘어 라이프스타일 공간으로 기능할 것으로 예상됩니다. 문화공원과의 인접성은 단지 조경과 외부 공간이 유기적으로 연결되는 구조를 의미하며, 주민들이 공원 시설을 자연스럽게 이용할 수 있는 보행 동선이 계획되었습니다.
단지는 지하 2층부터 지상 15층까지 8개동으로 구성되어 있어, 적절한 밀도 관리와 함께 충분한 주차 공간 확보가 가능한 구조입니다. 이러한 규모는 커뮤니티 시설의 다양성을 뒷받침하며, 주민 간 상호작용을 촉진하는 공용 공간 조성에 유리합니다.
주택형 및 분양가
| 전용면적 | 공급 세대(AC3BL) | 공급 세대(AC4BL) | 분양가(AC3BL) | 분양가(AC4BL) |
|---|---|---|---|---|
| 84.35㎡ | 229세대 | 185세대 | 7억 4,300만 원 ~ 8억 2,600만 원 | 7억 4,000만 원 ~ 8억 2,200만 원 |
| 84.6㎡ | 125세대 | 84세대 | 7억 3,100만 원 ~ 8억 1,200만 원 | 7억 2,700만 원 ~ 8억 800만 원 |
| 84.7㎡ | 79세대 | 81세대 | 7억 3,100만 원 ~ 8억 1,300만 원 | 7억 2,800만 원 ~ 8억 900만 원 |
| 84.82㎡ | 26세대 | 25세대 | 7억 5,700만 원 ~ 8억 1,400만 원 | 7억 5,400만 원 ~ 8억 1,000만 원 |
| 84.97㎡ | 29세대 | 21세대 | 7억 3,700만 원 ~ 8억 1,850만 원 | 7억 5,500만 원 ~ 8억 1,450만 원 |
| 92.2㎡ | 36세대 | 8억 7,500만 원 ~ 9억 1,200만 원 | ||
| 93.74㎡ | 36세대 | 51세대 | 8억 7,200만 원 ~ 9억 900만 원 | 8억 1,400만 원 ~ 9억 500만 원 |
| 93.85㎡ | 54세대 | 49세대 | 8억 1,900만 원 ~ 9억 1,000만 원 | 8억 4,200만 원 ~ 9억 600만 원 |
단지는 AC3BL과 AC4BL 두 개의 블록으로 나뉘어 공급되며, 각 블록별로 입주자모집공고가 별도로 게시되었습니다. AC3BL은 총 614세대(특별공급 353세대, 일반공급 261세대)를 공급하고, AC4BL은 총 496세대(특별공급 285세대, 일반공급 211세대)를 공급합니다. 전용 80㎡대 주택형이 884세대로 대다수를 차지하며, 전용 90㎡대 주택형은 226세대입니다.
청약 일정 및 계약
| 항목 | 일정 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026년 11월 2일 |
| 청약 접수 전체 기간 | 2026년 11월 2일 ~ 2026년 11월 4일 |
| 당첨자 발표(AC3BL) | 2026년 11월 10일 |
| 당첨자 발표(AC4BL) | 2026년 11월 11일 |
| 계약 기간 | 2026년 11월 23일 ~ 2026년 11월 25일 |
| 입주 예정 | 2029년 8월 |
청약 접수는 특별공급과 1순위, 2순위가 2026년 11월 2일부터 4일 사이에 진행되며, 순위별 구체적인 접수 날짜는 입주자모집공고 원문에서 확인할 수 있습니다. 당첨자 발표는 블록별로 하루 차이로 진행되며, 계약은 두 블록 모두 동일한 기간에 진행됩니다.
입지 및 교육시설
계양신도시 카이브 유보라는 계양신도시 내 문화공원 인근에 위치하여 공원 시설과 보행계획이 인접해 있습니다. 단지 주변에는 유치원, 초등학교, 중학교 입지가 확보되어 있어 교육 환경이 조성되어 있습니다. 계양신도시는 인천의 대규모 신도시 프로젝트로, 향후 도시 기반시설과 생활 편의시설이 지속적으로 확충될 예정입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
전용 84㎡ 주택형의 분양가는 얼마인가요?
AC3BL 블록의 전용 84.35㎡는 7억 4,300만 원부터 8억 2,600만 원까지, AC4BL 블록의 전용 84.35㎡는 7억 4,000만 원부터 8억 2,200만 원까지입니다. 같은 면적이라도 동·층·향에 따라 분양가가 다르므로 입주자모집공고에서 정확한 가격을 확인하시기 바랍니다.
모델하우스는 어디에 있나요?
모델하우스 위치 및 운영 정보는 입주자모집공고 후 확정됩니다. 청약홈 또는 공식 분양 채널을 통해 공지될 예정입니다.
청약 접수는 언제까지 진행되나요?
청약 접수는 2026년 11월 2일부터 11월 4일까지 진행 중입니다. 특별공급과 1순위, 2순위의 구체적인 접수 날짜는 입주자모집공고 원문에서 확인하실 수 있습니다.
입주는 언제 예정인가요?
입주는 2029년 8월 예정입니다.
📍 계양신도시 카이브 유보라
자료: 공식 홈페이지, 관련 보도 25건 · 카더라 실거래·분양 데이터. 최종 내용은 입주자모집공고로 확인해야 합니다. (2026년 11월 2일 기준 정리)
