계양신도시 카이브 유보라는 인천 계양구 동양동에 위치한 8개동 1,110세대 규모의 대단지로, 신도시의 공원과 보행계획을 가까이에서 누릴 수 있는 입지에 조성됩니다. 반도건설이 개발하는 이 단지는 맞벌이 가구의 생활 편의를 중심으로 설계되었으며, 특화된 커뮤니티 시설과 상업공간으로 신도시 주민의 일상을 담아내는 것을 목표로 합니다.
카더라 AI 상상도 — 실제 단지 모습과 다를 수 있습니다.
단지 특화 요소
계양 카이브 유보라의 특화 전략은 크게 주택 설계, 보육 서비스, 상업시설 운영 세 가지로 나뉩니다. 84㎡A 주택형은 가변 공간과 수납을 강화한 설계로 다양한 라이프스타일에 대응하도록 계획되었습니다. 단지 내에는 브랜드 상업시설 '시간(時間)'이 운영되어 주민들의 쇼핑과 외식 수요를 충족시킵니다.
| 특화 요소 | 대상 | 상태 |
|---|---|---|
| 가변 공간·수납 강화 설계 | 84㎡A 주택형 | 확정 |
| 보육 특화 시설 | 맞벌이 가구 | 확정 |
| 브랜드 상업시설 '시간(時間)' | 전체 주민 | 확정 |
| 신도시 공원·보행계획 연계 | 전체 단지 | 확정 |
커뮤니티 및 조경 계획
단지는 지하 2층부터 지상 15층까지 8개동으로 구성되며, 신도시의 광역 보행계획과 공원 네트워크에 자연스럽게 연결되도록 배치되었습니다. 맞벌이 수요를 겨냥한 보육 특화 설계는 어린이집, 유치원, 초등학교, 중학교가 단지 인근에 입지하는 교육 환경과 함께 작동합니다. 단지 내 상업시설 '시간(時間)'은 주민의 일상 편의를 위한 쇼핑과 외식 공간으로 기능하며, 신도시 상권의 중심부로서의 역할을 담당할 예정입니다.
조경은 신도시 공원과의 연계성을 중심으로 설계되어, 주민들이 단지 내에서 자연스럽게 신도시의 녹지 네트워크로 진입할 수 있도록 계획되었습니다. 이는 계양신도시 전체 마스터플랜의 보행 중심 도시 설계 철학을 반영한 것입니다.
주택형 및 분양가
계양 카이브 유보라는 84㎡대 주택형 5종과 92～93㎡대 주택형 3종으로 구성됩니다. 일반공급 기준 84㎡대 주택형의 분양가는 7억 3,100만 원부터 8억 2,600만 원대이며, 92～93㎡대 주택형은 8억 1,900만 원부터 9억 1,200만 원대입니다.
| 주택형(전용면적) | 공급 세대 | 분양가 범위 |
|---|---|---|
| 84.35㎡(A) | 229 | 7억 4,300만 ~ 8억 2,600만 원 |
| 84.6㎡(D) | 125 | 7억 3,100만 ~ 8억 1,200만 원 |
| 84.7㎡(B) | 79 | 7억 3,100만 ~ 8억 1,300만 원 |
| 84.82㎡(C) | 26 | 7억 5,700만 ~ 8억 1,400만 원 |
| 84.97㎡(E) | 29 | 7억 3,700만 ~ 8억 1,850만 원 |
| 92.2㎡(A) | 36 | 8억 7,500만 ~ 9억 1,200만 원 |
| 93.74㎡(A) | 36 | 8억 7,200만 ~ 9억 900만 원 |
| 93.85㎡(B) | 54 | 8억 1,900만 ~ 9억 1,000만 원 |
청약 일정 및 입주 예정
입주자모집공고가 청약홈에 게시되었으며, 특별공급 접수는 2026년 11월 2일부터 시작됩니다. 1순위와 2순위를 포함한 전체 청약 접수 기간은 2026년 11월 2일부터 11월 4일까지이며, 당첨자 발표는 11월 10일에 예정되어 있습니다. 계약 기간은 2026년 11월 23일부터 11월 25일까지이고, 입주는 2029년 8월에 예정되어 있습니다.
| 일정 | 예정일 | 상태 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고 게시 | 미공개 | 확정 |
| 특별공급 접수 | 2026년 11월 2일 | 확정 |
| 청약 접수(전체) | 2026년 11월 2일 ~ 11월 4일 | 확정 |
| 당첨자 발표 | 2026년 11월 10일 | 확정 |
| 계약 기간 | 2026년 11월 23일 ~ 11월 25일 | 확정 |
| 입주 예정 | 2029년 8월 | 예정 |
주변 시세 및 비교 단지
계양신도시 내 기존 단지들의 전용 84㎡급 최근 12개월 평균 시세를 보면, 신동아는 약 2억 9,300만 원, 현대2-1차는 약 2억 9,800만 원에서 거래되었습니다. 동보와 현대는 각각 약 3억 6,100만 원과 3억 6,300만 원, 초정마을하나는 약 3억 7,400만 원대입니다. 힐스테이트자이계양은 약 8억 1,700만 원으로 거래되고 있습니다. 계양신도시 내 공공분양 단지들은 분양가 기준 5억 원대부터 7억 원대까지 다양하게 공급되고 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
84㎡형 분양가는 얼마인가요?
84㎡대 주택형 5종의 분양가는 7억 3,100만 원부터 8억 2,600만 원대입니다. 구체적인 분양가는 주택형, 층수, 향에 따라 달라지며, 입주자모집공고에서 확인할 수 있습니다.
청약 접수는 언제 시작되나요?
특별공급 접수는 2026년 11월 2일부터 시작되며, 1순위와 2순위를 포함한 전체 청약 접수 기간은 2026년 11월 2일부터 11월 4일까지입니다. 순위별 세부 일정은 입주자모집공고 원문을 확인하시기 바랍니다.
입주는 언제 예정되어 있나요?
입주는 2029년 8월에 예정되어 있습니다.
단지 내에 어떤 상업시설이 있나요?
단지 내에는 브랜드 상업시설 '시간(時間)'이 운영될 예정입니다. 주민들의 쇼핑과 외식 수요를 충족시키기 위해 계획되었습니다.
📍 계양 카이브 유보라
계양신도시 카이브 유보라 시리즈 한눈에
- 분양정보 총정리
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- 계양 카이브 유보라 분양 정보
자료: 공식 홈페이지, 관련 보도 25건 · 카더라 실거래·분양 데이터. 최종 내용은 입주자모집공고로 확인해야 합니다. (2026년 11월 2일 기준 정리)
