영종국제도시 화성파크드림2차

영종국제도시 화성파크드림2차 청약일정과 계약 조건

2020년 5월 8일 입주자모집공고가 공시되었다. 특별공급과 1순위 접수는 5월 19일 진행되었고, 5월 21일 마감되었다.

당첨자 발표는 5월 27일이며, 계약은 6월 9일부터 6월 11일까지 진행된다. 분양가상한제가 적용된다.

영종국제도시 화성파크드림2차 단지 구성과 평면도 주택형

전용 84.93㎡ 주택형은 10세대(공급의 2%), 전용 85㎡ 주택형은 7세대(공급의 1.4%)로 구성된다.

영종국제도시 화성파크드림2차 입지와 교통·학교 거리

인천광역시 중구 운남동 1766-2에 위치한다. 에너지파크와 날아라부메랑공원이 근처에 있으며, 에너지파크는 도보 약 4분(직선 약 220m), 날아라부메랑공원은 도보 약 6분(직선 약 320m)이다.

학교 시설은 인천별빛초등학교가 도보 약 7분(직선 약 420m), 인천영종초등학교가 도보 약 8분(직선 약 440m)에 있다. 인천하늘중학교는 도보 약 10분(직선 약 600m), 인천운남고등학교는 도보 약 13분(직선 약 740m)에 위치한다. 의료시설 슈어치과교정과치과병원은 도보 약 15분(직선 약 880m), 대형마트 진로쇼핑은 도보 약 16분(직선 약 940m)이다.

영종구 공급 맥락

영종구에서 카더라가 추적하는 현장 28곳 가운데 세대수로 18번째 규모입니다. 같은 영종구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 27곳을 보면 공사 중인 곳 6곳, 입주를 마친 단지 20곳입니다.

실거래 흐름

최근 1년 동안 신고된 영종국제도시 화성파크드림2차 매매 실거래는 30건 이상입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.24 전용 64.34㎡ 3층 3억 5,500만원입니다. 전용면적 1㎡당 거래가 중앙값은 최근 6개월이 그 전 6개월보다 1.5% 높습니다. 최근 1년 거래가는 3억 4,900만원부터 4억 4,000만원까지 분포합니다. 거래가 가장 많았던 면적은 전용 64㎡대로 16건입니다. 2022년 준공으로 올해 4년 차 단지입니다.

주변 시세와 비교

같은 운남동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 제일풍경채디오션과 e편한세상영종하늘도시 사이에 7,250만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 60%대입니다. 영종구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 6곳을 보면 2곳은 올랐고 4곳은 내렸습니다.