대도연립 소규모재건축사업
사업시행인가다른 표기 대도연립소규모재건축사업
- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
2개동
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
대도연립 소규모재건축사업은 금천구 시흥동 재건축 사업으로 200세대 규모입니다. 현재 사업시행인가 단계입니다(2026.10.28 기준).
대도연립 소규모재건축사업 평면도·타입별 구성
대도연립 소규모재건축사업 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
대도연립 소규모재건축사업 정비사업 단계
대도연립 소규모재건축사업은 현재 사업시행인가 단계입니다. 대도연립 소규모재건축사업 정비사업에서 사업시행인가 다음 관리처분인가까지는 통상 1~2년입니다. 대도연립 소규모재건축사업은 정비사업 8단계 중 4단계까지 진행됐습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2030년 2월입주예정
정비사업 해설
소규모재건축은 규모가 작은 노후 공동주택을 다시 짓는 방식으로, 일반 재건축보다 거치는 절차가 적습니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
서울 일정 임박 현장
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이 현장 분석 글 1편
상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음
대도연립 소규모재건축사업 AI 상상도
2030년 2월에 입주가 예정돼 있습니다.
대도연립 소규모재건축사업 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 섹션 그림은 AI 상상도이며, 공개되면 반영합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2030년 2월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 금천구 시흥동 983-15번지 |
대도연립 소규모재건축사업 입지
- 주소서울특별시 금천구 시흥동 983-15번지
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 도시철도역은 경부선 석수역으로, 단지 좌표에서 직선 약 620m(도보 약 10분) 거리입니다. 가장 가까운 초등학교는 서울금산초등학교로 직선 약 490m(도보 약 8분)입니다. 고등학교 금천고등학교(직선 약 500m), 중학교 시흥중학교(직선 약 660m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
금천구 공급 맥락
같은 금천구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 19곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 15곳입니다.
시흥동·금천구 시세
주변 시세와 비교
시흥동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 남서울힐스테이트, 가장 낮은 곳은 힐캐슬이며, 둘의 차이는 5억 6,750만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 70%대에 모여 있습니다. 금천구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 5곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
시흥동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 49건
| 남서울힐스테이트2014년 준공 · 47건 · 최근 2026.10.20 | 9억 4,500만원중앙값 |
|---|---|
| 힐캐슬2012년 준공 · 1건 · 최근 2026.06.05 | 3억 7,750만원중앙값 |
| SM엘루이2012년 준공 · 1건 · 최근 2026.01.12 | 6억중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 38건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 70.2%
| 남서울힐스테이트전세 36건 · 최근 2026.11.05 | 5억 7,750만원전세가율 61.1% |
|---|---|
| SM엘루이전세 2건 · 최근 2026.06.03 | 4억 7,500만원전세가율 79.2% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.12
자주 묻는 질문
대도연립 소규모재건축사업Q대도연립 소규모재건축사업 세대수는 몇 세대인가요?
총 200세대입니다. 기준일 2026.10.28.
Q대도연립 소규모재건축사업 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2030년 2월입니다. 기준일 2026.10.28.
Q대도연립 소규모재건축사업 다음 절차는 무엇인가요?
대도연립 소규모재건축사업은 다음으로 관리처분인가 절차를 밟습니다. 통상 기간은 1~2년입니다. (현재 사업시행인가)
Q대도연립 소규모재건축사업 위치는 어디인가요?
대도연립 소규모재건축사업은 서울 금천구 시흥동에 들어서는 단지입니다. 기준일 2026.10.28.
Q대도연립 소규모재건축사업 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다. 기준일 2026.10.28.
Q대도연립 소규모재건축사업 분양일정은 언제인가요?
대도연립 소규모재건축사업 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q대도연립 소규모재건축사업 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?
대도연립 소규모재건축사업 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q대도연립 소규모재건축사업 청약 자격은 어떻게 되나요?
대도연립 소규모재건축사업 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q대도연립 소규모재건축사업 평면도는 어디서 보나요?
대도연립 소규모재건축사업 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr