사업시행인가
청기와훼미리가로주택정비사업조합 재개발
사업시행인가청기와훼미리가로주택정비사업조합 재개발은 금천구 시흥동 재개발 사업으로 283세대·현재 사업시행인가(2026.10.28 기준).
청기와훼미리가로주택정비사업조합 정비사업 단계
지금 청기와훼미리가로주택정비사업조합이 지나고 있는 단계는 사업시행인가입니다. 청기와훼미리가로주택정비사업조합 정비사업에서 사업시행인가 다음 관리처분인가까지는 통상 1~2년입니다. 청기와훼미리가로주택정비사업조합은 정비사업 8단계 중 4단계까지 진행됐습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2030년 10월입주예정
정비사업 해설
가로주택정비사업은 도로로 둘러싸인 작은 블록 안의 노후 주택을 다시 짓는 소규모 정비 방식이라, 일반 재개발보다 절차가 간단합니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
청기와훼미리가로주택정비사업조합 단지 모습
청기와훼미리가로주택정비사업조합 입주 예정 시점은 2030년 10월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2030년 10월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 금천구 시흥동 937-11번지 |
청기와훼미리가로주택정비사업조합 입지
- 주소서울특별시 금천구 시흥동 937-11번지
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 도시철도역은 경부선 석수역으로, 단지 좌표에서 직선 약 1,230m(도보 약 21분) 거리입니다. 이 밖에 금천구청역(직선 약 1,390m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 서울백산초등학교로 직선 약 100m(도보 약 2분)입니다. 중학교 시흥중학교(직선 약 70m), 고등학교 금천고등학교(직선 약 150m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
주변 시세와 비교
시흥동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 남서울힐스테이트, 가장 낮은 곳은 힐캐슬이며, 둘의 차이는 5억 6,750만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 70%대에 모여 있습니다. 금천구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 6곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
금천구 공급 맥락
같은 금천구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 18곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 15곳입니다.
시흥동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 47건
| 남서울힐스테이트2014년 준공 · 45건 · 최근 2026.10.16 | 9억 4,500만원중앙값 |
|---|---|
| 힐캐슬2012년 준공 · 1건 · 최근 2026.06.05 | 3억 7,750만원중앙값 |
| SM엘루이2012년 준공 · 1건 · 최근 2026.01.12 | 6억중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 36건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 70.1%
| 남서울힐스테이트전세 34건 · 최근 2026.10.17 | 5억 7,625만원전세가율 61% |
|---|---|
| SM엘루이전세 2건 · 최근 2026.06.03 | 4억 7,500만원전세가율 79.2% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.27
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
청기와훼미리가로주택정비사업조합Q청기와훼미리가로주택정비사업조합 세대수는 몇 세대인가요?
총 283세대입니다.
Q청기와훼미리가로주택정비사업조합 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 203010입니다.
Q청기와훼미리가로주택정비사업조합 재개발 진행 단계는 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q청기와훼미리가로주택정비사업조합 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q청기와훼미리가로주택정비사업조합 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 2030년 10월입니다.
Q청기와훼미리가로주택정비사업조합 위치는 어디인가요?
청기와훼미리가로주택정비사업조합은 서울 금천구 시흥동에 들어서는 단지입니다.
Q청기와훼미리가로주택정비사업조합 분양일정은 언제인가요?
청기와훼미리가로주택정비사업조합 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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- 입주 후
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr