분양 예고AI 상상도남원 드림헤이븐
입주 후남원 드림헤이븐은 남원시 노암동 분양 단지로 시공사는 토림건설입니다. 분양가는 3.5억부터입니다. 현재 입주 완료 단계입니다.
남원 드림헤이븐 실거래가·시세 요약
남원 드림헤이븐은 전북 남원시 노암동에 위치한 아파트로, 토림건설이 시공한다. 이번 공급은 115세대이며 2025년 3월 입주 예정이다.
특별공급과 1순위 접수는 2024년 10월 28일 진행되었고, 당첨자 발표는 2024년 11월 5일이다. 분양가는 3억 5,000만원부터 시작한다.
남원 드림헤이븐 진행 단계

- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
남원 드림헤이븐 청약일정과 계약 조건
2024년 10월 18일 입주자모집공고가 공시됐다. 특별공급과 1순위 접수는 2024년 10월 28일이며 2024년 10월 30일 마감된다. 당첨자는 2024년 11월 5일 발표되고 2024년 11월 18일부터 2024년 11월 20일까지 계약을 진행한다.
분양가상한제는 미적용이다.
남원 드림헤이븐 단지 모습

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 전북특별자치도 남원시 노암동 599번지 일원 |
| 총세대 | 115세대 |
| 시공 | 토림건설 |
| 시행 | 드림건설 주식회사 |
| 입주 | 2025년 3월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 공고일 2024.10.18
남원 드림헤이븐 단지 구성과 평면도 주택형
이 중 일반공급 71세대, 특별공급 44세대이다. 주택형은 전용 78.53㎡ 78A 타입이 58세대(공급의 50.4%)로 가장 많으며, 전용 78.92㎡ 78B, 전용 82.07㎡ 82B, 전용 82.09㎡ 82A 타입이 각각 19세대(공급의 16.5%)씩 공급된다. 최저층은 1층이다.
남원 드림헤이븐 입지

- 주소전북특별자치도 남원시 노암동 599번지 일원
출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
남원 드림헤이븐 입지와 교통·학교 거리
남원 드림헤이븐은 전북특별자치도 남원시 노암동 599번지 일원에 위치한다. 단지 인근 남원노암초등학교는 도보 약 3분(직선 약 160m) 거리에 있으며, 남원제일고등학교는 도보 약 8분(직선 약 480m)에 있다. 금암공원은 도보 약 8분(직선 약 470m)에 인접해 있다.
남원초등학교는 도보 약 13분(직선 약 760m) 거리에 있다. 의료시설로는 남원제일가축병원이 도보 약 20분(직선 약 1,190m)에 위치한다. 대형마트 이마트 남원점은 도보 약 23분(직선 약 1,360m)에 있다.
남원시 공급 맥락
남원시에서 카더라가 추적하는 현장 6곳 가운데 세대수로 5번째 규모입니다. 같은 남원시에서 카더라가 추적하는 다른 현장 5곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 3곳입니다.
노암동·남원시 시세


| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 한신 | 84.96㎡ | 1.2억 | 2026.11 |
| 한신 | 59.96㎡ | 1.1억 | 2026.11 |
| 남명더라우 | 59.98㎡ | 2.1억 | 2026.10 |
| 명지3단지 | 59.69㎡ | 5,500만 | 2026.09 |
| 남명더라우 | 84.99㎡ | 3억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 노암동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
남원 드림헤이븐 평면도·타입별 구성
타입별 평면도는 입주자모집공고 원문(청약홈)과 견본주택에서 볼 수 있습니다. 공고 기준 주택형 구성은 아래 표와 같습니다.
남원 드림헤이븐 분양가·타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고층) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78A | 78.53㎡ | 104.43㎡ | 58세대 | 3억 5,000만원 | 1,108만원 |
| 78B | 78.92㎡ | 105.13㎡ | 19세대 | 3억 5,230만원 | 1,108만원 |
| 82B | 82.07㎡ | 109.26㎡ | 19세대 | 3억 6,600만원 | 1,107만원 |
| 82A | 82.09㎡ | 109.09㎡ | 19세대 | 3억 6,550만원 | 1,108만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.10.18 · 분양가는 타입별 최고층 금액, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교
전용 84㎡대 · 3.3㎡당 분양가(타입별 최고층 기준)이 현장은 전북 평균보다 22% 낮음
| 이 현장(2024년 10월 분양)국민평형 2개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,108만원 | |
|---|---|---|
| 전북 최근 12개월 분양 평균분양 4건 평균(이 현장 제외) | 1,421만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.11.11
남원 드림헤이븐 청약 일정·공급 구성
- 2024.10.28특별공급 접수
- 2024.10.28 ~ 10.30일반공급 접수
- 2024.11.05당첨자 발표
- 2024.11.18 ~ 11.20계약
- 2025년 3월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 71세대 |
| 특별공급 | 44세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.10.18 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
남원 드림헤이븐 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 3개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
남원 드림헤이븐 커뮤니티 시설
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 공고일 2024.10.18
남원 드림헤이븐 체크포인트
장점
- 남원노암초등학교가 도보 약 3분(직선 약 160m) 거리에 있다.
- 3.3㎡당 평균 분양가 1,108만원은 전북 최근 분양 공고 평균보다 22% 낮다.
- 금암공원은 도보 약 8분(직선 약 470m)에 위치한다.
유의점
- 이 주택형 분양가 2억 3,900만원은 노암동 84㎡대 아파트 매매 중앙값 1억 2,700만원(거래 22건)보다 188% 높다.
- 남원시 준공 5년 이내 신축·최근 12개월 매매 84㎡대 중앙값은 3억 5,700만원(거래 23건)이다.
- 최저층이 1층이다.
자주 묻는 질문
남원 드림헤이븐Q남원 드림헤이븐 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 115세대입니다. 이 가운데 일반분양은 71세대입니다.
Q남원 드림헤이븐 분양가 범위가 궁금합니다.
3.5억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q남원 드림헤이븐 시공사는 어디인가요?
토림건설이 시공합니다.
Q남원 드림헤이븐 입주 예정 시기는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2025년 3월입니다.
Q남원 드림헤이븐 타입은 어떻게 구성되나요?
주택형은 전용 78A·78B·82B·82A㎡ 4종이며, 공급이 가장 많은 타입은 78A(58세대)입니다.
Q남원 드림헤이븐 위치는 어디인가요?
남원 드림헤이븐은 전북 남원시 노암동에 위치한 단지입니다.
Q남원 드림헤이븐 평면도는 어디서 보나요?
타입별 평면도는 입주자모집공고 원문(청약홈)과 견본주택에서 볼 수 있습니다. 공고 기준 주택형은 전용 78A·78B·82B·82A㎡ 4종입니다.
Q남원 드림헤이븐 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
입주자모집공고 기준 커뮤니티 시설은 경로당입니다.
출처 원문 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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- 분양가
- 3.5억~
- 특별공급 접수일
- 10.28(월)
- 당첨 발표일
- 11.5(화)
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남원 드림헤이븐 일정 알림
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr

