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더샵 광양라크포엠 청약·일정 알림 받기
award_announced전남 광양시 황금동
더샵 광양라크포엠
(주)포스코건설 · 920세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
광양시 평당 평균
587만
최근 1년 거래 935건
분양 추정 평당 2,647만 (더샵 광양라크포엠) → 시군구 평균의 4.5배
분양마감
더샵 광양라크포엠
🤖 AI 분석
전남 더샵 광양라크포엠 · 총 920세대 (일반527·특별393) · (주)포스코건설 시공
🏢
총세대수
920세대
일반527·특별393
💰
분양가
4.1억~
9.0억
📅
입주예정
2025년 11월
👁️
조회수
10
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
920세대
이번 분양 공급세대수
920세대
일반공급
527
특별공급
393
동수
105개동
분양가
4.1억~9.0억
세대수
920
입주
2025-11
특별미정
1순위2022-10-04
2순위2022-10-06
발표2022-10-17
📍
전라남도 광양시 마동 348-4번지 일원
분양 920세대(주)포스코건설 시공202511 입주전남 광양시
💰 분양가✨ 6억대
4.1억
9.0억
평균 6.6억평당 1,248~1,715만(평균 1,432만)
📅 입주예정까지
진행중
2025-11-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.8562A )40,342만
취득세 (1주택 기준)+ 443만
예상 총비용40,785만평당 1,589만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 전남 시세 비교 (100개 현장)+179% 고가
756만평균 2.4억13.9억
📅 분양 일정
✓
특별공급
10/04
✓
1순위
10/04
✓
2순위
10/06
✓
당첨발표
10/17
✓
계약
10/28
✓
입주
11월
시행사교보자산신탁(주)
시공사(주)포스코건설
특별공급2022-10-04 ~ 2022-10-04
1순위2022-10-04
2순위2022-10-06
당첨자발표2022-10-17
계약2022-10-28 ~ 2022-11-02
입주예정2025년 11월
총공급920세대 (일반 527 · 특별 393)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
920세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드더샵
사업유형민간
총세대수920세대 (단지 전체)
공급세대920세대 (일반527 · 특별393)
동수105개 동
대지면적
45,170㎡
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)9,000만
중도금 (60%) — 확인필요5.4억
잔금 (30%)2.7억
예상 취득세약 1,980만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 920세대 (일반527 · 특별393)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.8562A | 84.9 | 112.0 전용률 76% | 199 | 222 | 421 | 3.8억~4.3억 평당 1,572만 (평균) |
| 084.8900B | 84.9 | 112.6 전용률 75% | 39 | 38 | 77 | 3.8억~4.3억 평당 1,579만 (평균) |
| 084.7338C | 84.7 | 111.8 전용률 76% | 87 | 97 | 184 | 3.8억~4.3억 평당 1,573만 (평균) |
| 084.9443D | 84.9 | 112.3 전용률 76% | 15 | 11 | 26 | 2.5억~4.1억 평당 1,347만 (평균) |
| 115.2966A | 115.3 | 150.0 전용률 77% | 161 | 23 | 184 | 3.7억~5.0억 평당 1,261만 (평균) |
| 115.1005B | 115.1 | 150.7 전용률 76% | 22 | 2 | 24 | 3.7억~5.0억 평당 1,259만 (평균) |
| 134.5928 | 134.6 | 180.2 전용률 75% | 1 | 0 | 1 | 7.9억 평당 1,947만 (최고가) |
| 137.3926 | 137.4 | 183.8 전용률 75% | 1 | 0 | 1 | 8.1억 평당 1,941만 (최고가) |
| 157.0025 | 157.0 | 210.2 전용률 75% | 1 | 0 | 1 | 9.0억 평당 1,888만 (최고가) |
| 159.1183 | 159.1 | 213.0 전용률 75% | 1 | 0 | 1 | 9.0억 평당 1,870만 (최고가) |
| 합계 | 527 | 393 | 920 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 광양시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,133만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,572만
+39%
지역 전세가율
69%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.2억 | 1,475만 | 62% | -1.7% | |
| 2009 | 4.0억 | 989만 | - | - | |
| 2021 | 3.4억 | 1,342만 | 55% | +1.3% | |
| 2024 | 3.0억 | 1,160만 | 72% | +5.2% | |
| 2023 | 3.0억 | 1,258만 | 70% | +10.1% | |
| 2023 | 2.9억 | 1,187만 | 85% | +13.9% | |
| 더샵 광양라크포엠 | 분양중 | 9.0억 | 1,572만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 광양시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 84.8724 | 1.9억 | 13층 | |
| 2026-05-12 | 49.95 | 4,750만 | 15층 | |
| 2026-05-12 | 60 | 7,500만 | 14층 | |
| 2026-05-11 | 29.635 | 1,600만 | 5층 | |
| 2026-05-11 | 41.85 | 4,850만 | 14층 | |
| 2026-05-10 | 41.85 | 4,850만 | 4층 | |
| 2026-05-09 | 84.981 | 1.9억 | 2층 | |
| 2026-05-09 | 59.97 | 6,100만 | 9층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
더샵 광양라크포엠 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더샵 광양라크포엠 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202511입니다.
더샵 광양라크포엠 세대수는?+
총 920세대 규모입니다.
더샵 광양라크포엠 주변 편의시설은?+
전남 광양시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더샵 광양라크포엠 투자 가치는?+
전남 광양시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체