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남천 세원 수 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 수영구 남천동
남천 세원 수
주식회사 세원 · 76세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
수영구 평당 평균
2,850만↓ 5.3%
최근 1년 거래 2,050건
분양 추정 평당 1,197만 (남천 세원 수) → 시군구 평균의 0.4배
🏢
총세대수
76세대
일반55·특별21
💰
분양가
3.6억~
4.1억
📅
입주예정
2021년 12월
👁️
조회수
35
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
76세대
이번 분양 공급세대수
76세대
일반공급
55
특별공급
21
동수
1개동
분양가
3.6억~4.1억
세대수
76
입주
2021-12
특별미정
1순위2021-07-26
2순위2021-07-29
발표2021-08-05
📍
부산광역시 수영구 남천동 55-20
분양 76세대주식회사 세원 시공202112 입주부산 수영구
💰 분양가🏠 3억대
3.6억
4.1억
평균 3.8억평당 1,925~2,425만(평균 2,138만)
📅 입주예정까지
진행중
2021-12-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (052.9263 )34,629만
취득세 (1주택 기준)+ 381만
예상 총비용35,010만평당 2,187만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)+1% 평균
4,500만평균 3.8억13.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
07/26
✓
1순위
07/26
✓
2순위
07/29
✓
당첨발표
08/05
✓
계약
08/16
✓
입주
12월
시행사신영부동산신탁 주식회사
시공사주식회사 세원
특별공급2021-07-26 ~ 2021-07-26
1순위2021-07-26
2순위2021-07-29
당첨자발표2021-08-05
계약2021-08-16 ~ 2021-08-18
입주예정2021년 12월
총공급76세대 (일반 55 · 특별 21)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
76세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수76세대 (단지 전체)
공급세대76세대 (일반55 · 특별21)
동수1개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,070만
중도금 (60%) — 확인필요2.4억
잔금 (30%)1.2억
예상 취득세약 448만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 76세대 (일반55 · 특별21)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 052.9263 | 52.9 | 77.8 전용률 68% | 27 | 11 | 38 | 3.1억~4.0억 평당 2,163만 (평균) |
| 053.1743A | 53.2 | 78.0 전용률 68% | 13 | 5 | 18 | 3.1억~4.1억 평당 2,176만 (평균) |
| 053.1743B | 53.2 | 78.0 전용률 68% | 1 | 0 | 1 | 3.1억~3.6억 평당 2,072만 (평균) |
| 053.8262C | 53.8 | 78.1 전용률 69% | 14 | 5 | 19 | 3.1억~4.0억 평당 2,141만 (평균) |
| 합계 | 55 | 21 | 76 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 수영구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,777만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,163만
-43%
지역 전세가율
55%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 13.5억 | 5,307만 | 50% | +15.6% | |
| 2012 | 11.3억 | 2,178만 | 75% | -0.9% | |
| 2022 | 11.3억 | 4,138만 | 23% | +26.8% | |
| 2014 | 10.4억 | 3,787만 | 57% | +19.1% | |
| 2014 | 10.2억 | 3,187만 | 55% | +20.9% | |
| 2023 | 9.6억 | 4,899만 | 63% | -5.9% | |
| 남천 세원 수 | 분양중 | 4.1억 | 2,163만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 수영구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 46.82 | 1.8억 | 8층 | |
| 2026-05-26 | 91.9754 | 7.3억 | 15층 | |
| 2026-05-26 | 84.4281 | 13.6억 | 34층 | |
| 2026-05-25 | 49.9174 | 1.8억 | 20층 | |
| 2026-05-23 | 84.9 | 3.8억 | 3층 | |
| 2026-05-23 | 38.5757 | 2.0억 | 4층 | |
| 2026-05-23 | 59.9415 | 7.7억 | 6층 | |
| 2026-05-23 | 84.98 | 5.9억 | 4층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
남천 세원 수 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
남천 세원 수 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202112입니다.
남천 세원 수 세대수는?+
총 76세대 규모입니다.
남천 세원 수 주변 편의시설은?+
부산 수영구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
남천 세원 수 투자 가치는?+
부산 수영구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체