울산 남구 야음동 재건축
정비구역 지정울산 남구 야음동 재건축은 정비사업으로, 2026년 3월 22일 현재 정비구역 지정 단계입니다.
이 현장 분석 글 2편
울산 남구 야음동 재건축 분석 — 울산 입지·사업성·투자 가이드 2026
2026.04.21
울산 남구 야음동 재건축 정비사업 단계
지금 울산 남구 야음동 재건축이 지나고 있는 단계는 정비구역 지정입니다. 울산 남구 야음동 재건축 정비사업에서 정비구역 지정 다음 조합설립인가까지는 통상 1~2년입니다. 울산 남구 야음동 재건축은 지금까지 1단계에 이르렀고 입주까지 7단계가 남았습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
1/8 단계 · 정비구역 지정
현재 정비구역 지정다음 조합설립인가통상 소요 1~2년
울산 남구 야음동 재건축 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 울산 남구 야음동 |
야음동·남구 시세
야음동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 274건
| 대현더샵2018년 준공 · 68건 · 최근 2026.10.19 | 8억 4,150만원중앙값 |
|---|---|
| 울산번영로두산위브2017년 준공 · 64건 · 최근 2026.10.12 | 7억 2,000만원중앙값 |
| 힐스테이트수암(1단지)2019년 준공 · 54건 · 최근 2026.10.16 | 8억 750만원중앙값 |
| 번영로하늘채센트럴파크2022년 준공 · 39건 · 최근 2026.10.06 | 7억 5,900만원중앙값 |
| 울산대현시티프라디움2022년 준공 · 33건 · 최근 2026.10.12 | 7억 1,250만원중앙값 |
| 더샵번영센트로2023년 준공 · 16건 · 최근 2026.09.06 | 8억 1,950만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 87건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 66.5%
| 대현더샵전세 18건 · 최근 2026.10.13 | 5억 5,000만원전세가율 65.4% |
|---|---|
| 울산번영로두산위브전세 20건 · 최근 2026.10.17 | 5억전세가율 69.4% |
| 힐스테이트수암(1단지)전세 22건 · 최근 2026.10.01 | 4억 5,000만원전세가율 55.7% |
| 번영로하늘채센트럴파크전세 14건 · 최근 2026.09.16 | 5억전세가율 65.9% |
| 울산대현시티프라디움전세 5건 · 최근 2026.09.23 | 5억 5,000만원전세가율 77.2% |
| 더샵번영센트로전세 8건 · 최근 2026.10.16 | 5억 5,000만원전세가율 67.1% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.23
주변 분양권 거래
남구 · 최근 1년남구 분양권 52건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 문수로 센트레빌 에듀리체 | 84.78㎡ | 9억 8,050만원 | 2026.10.13 |
| 힐스테이트 문수로 센트럴 | 84.06㎡ | 9억 8,969만원 | 2026.10.12 |
| 한화포레나 울산무거 | 109.91㎡ | 10억 4,955만원 | 2026.10.11 |
| 힐스테이트 선암호수공원 2단지 | 84.2㎡ | 9억 6,083만원 | 2026.10.09 |
| 힐스테이트 문수로 센트럴 | 84.06㎡ | 8억 8,210만원 | 2026.10.04 |
| 번영로 하늘채 라크뷰 | 84.99㎡ | 7억 3,840만원 | 2026.10.04 |
| 번영로 하늘채 라크뷰 | 84.96㎡ | 7억 1,800만원 | 2026.10.02 |
| 옥동경남아너스빌UBC | 100.93㎡ | 14억 5,000만원 | 2026.09.30 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.23
울산 남구 야음동 재건축 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재건축 |
| 현재 단계 | 정비구역 지정 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.03.21
남구 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 번영로 센텀파크 에일린의 뜰 | 0.1km | 84A | 6억 1,800만원 | 1,815만원 |
| 번영로 하늘채 센트럴파크 | 0.2km | 84C | 5억 3,700만원 | 1,562만원 |
| e편한세상 번영로 리더스포레 | 0.4km | 84C | 8억 2,940만원 | 2,369만원 |
| 더샵 번영센트로 | 0.4km | 84 | 6억 2,020만원 | 1,803만원 |
| 울산대현 시티프라디움 | 0.6km | 84B | 6억 3,370만원 | 1,972만원 |
| 그랑라크 에일린의 뜰 | 0.8km | 84 | 7억 6,600만원 | 2,281만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
남구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 울산 남구 C-02 재건축 | 착공 | ||
| 울산 남구 B-02 재개발 | 정비구역 지정 | ||
| 울산 남구 A-01 주거환경개선 | 정비구역 지정 | ||
| 울산 삼산동 재건축 | 정비구역 지정 | ||
| 울산 남구 달동 재개발 | 조합설립 | ||
| 울산 남구 무거동 재건축 | 사업시행인가 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
울산 남구 야음동 재건축Q울산 남구 야음동 재건축 지금 어느 단계인가요?
현재 정비구역 지정 단계입니다.
Q울산 남구 야음동 재건축 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 조합설립인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q울산 남구 야음동 재건축 위치는 어디인가요?
울산 남구 야음동에 있습니다.
Q울산 남구 야음동 재건축 분양일정은 언제인가요?
울산 남구 야음동 재건축 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
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