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경주자이르네 청약·일정 알림 받기

award_announced경북 경주시 현곡면 하구리

경주자이르네

자이에스앤디(주), 지에스건설(주) · 494세대

단지 진행 단계CARDERA ONLY

사전계획

분양예고

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청약

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입주

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청약

입주

PHASE 5

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인근 시세 트렌드CARDERA

경주시 평당 평균

922만

최근 1년 거래 1,146건

분양 추정 평당 1,221만 (경주자이르네) → 시군구 평균의 1.3배

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대	등급
경주자이르네 ★ 현재	4.2억	494	B
경주 엘크루 헤리파크	2.7억~3.8억	337	B
경주 삼부르네상스 더테라스	2.2억~3.7억	534	B
신경주 반도유보라 아이비파크 B4블럭	3.1억~3.6억	1,100	B
신경주 반도유보라 아이비파크 B5블럭	3.1억~3.6억	390	B

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마감 D+1619

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분양마감

경주자이르네

📍 경북 경주시 현곡면 하구리🏗️ 자이에스앤디(주), 지에스건설(주)🏢 (주)경주디앤씨

🤖 AI 분석

경북 경주자이르네 · 총 494세대 (일반292·특별202) · 자이에스앤디(주), 지에스건설(주) 시공

🏢

총세대수

494세대

일반292·특별202

💰

분양가

4.2억

📅

입주예정

2024년 4월

👁️

조회수

138

💬

클릭하여 작성

❤️

관심

130+명

클릭하여 등록

🏗️단지 규모

단지 전체 총세대수

494세대

이번 분양 공급세대수

494세대

일반공급

292

특별공급

202

동수

4개동

분양 494세대자이에스앤디(주), 지에스건설(주) 시공202404 입주경북 경주시

💰 분양가🏠 3억대

4.2억

평균 4.2억평당 1,247~1,753만(평균 1,486만)

📅 입주예정까지

진행중

2024-04-01

실입주 총비용 시뮬레이터

분양가 (084.7930A )30,532만

취득세 (1주택 기준)+ 336만

예상 총비용30,868만평당 1,203만

* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.

📍 경북 시세 비교 (100개 현장)+72% 고가

2,200만평균 2.4억9.0억

📅 분양 일정

✓

특별공급

11/22

✓

1순위

11/22

✓

2순위

11/24

✓

당첨발표

11/30

✓

계약

12/13

✓

입주

4월

시행사(주)경주디앤씨

시공사자이에스앤디(주), 지에스건설(주)

특별공급2021-11-22 ~ 2021-11-22

1순위2021-11-22

2순위2021-11-24

당첨자발표2021-11-30

계약2021-12-13 ~ 2021-12-15

입주예정2024년 4월

총공급494세대 (일반 292 · 특별 202)

분양가상한제미적용

📊 분양가 vs 실거래가

+5% 프리미엄

분양가

실거래가

분양가 평균

4.2억

4.2억 ~ 4.2억

실거래 평균 (9건)

4.4억

3.8억 ~ 5.5억

📄 모집공고 핵심 요약

🏗️

중단지

494세대 · 300세대+

🏡 입주까지

입주 완료/임박

사업유형민간

총세대수494세대 (단지 전체)

공급세대494세대 (일반292 · 특별202)

동수4개 동

💰 납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)8,340만

중도금 (60%) — 확인필요5.0억

잔금 (30%)2.5억

예상 취득세약 1,835만

📋 청약 조건

🪟 발코니확장불가

📐 평형별 공급 · 분양가총 494세대 (일반292 · 특별202)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
084.7930A	84.8	110.2 전용률 77%	113	106	219	2.5억~4.0억 평당 1,190만 (평균)
084.9190B	84.9	111.0 전용률 76%	50	50	100	3.2억~4.2억 평당 1,438만 (평균)
084.9789C	85.0	110.9 전용률 77%	38	35	73	3.2억~4.3억 평당 1,447만 (평균)
106.9424A	106.9	138.5 전용률 77%	53	7	60	3.6억~5.3억 평당 1,405만 (평균)
106.9594B	107.0	138.9 전용률 77%	32	4	36	3.6억~5.4억 평당 1,412만 (평균)
129.1138A	129.1	172.4 전용률 75%	2	0	2	5.8억~7.5억 평당 1,678만 (평균)
129.8284B	129.8	173.2 전용률 75%	2	0	2	5.8억~7.6억 평당 1,671만 (평균)
141.9878	142.0	190.6 전용률 74%	2	0	2	5.8억~8.3억 평당 1,645만 (평균)
합계			292	202	494

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

🏗️ 자이에스앤디 분양가 비교

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📊 경주시 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

지역 평당가 (실거래 평균)

1,387만

기존 아파트

이 분양 평당가 (평균가)

1,190만

-14%

지역 전세가율

76%

기존 아파트

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
경주뉴센트로에일린의뜰	2023	5.8억	1,883만	72%	+13.4%
협성휴포레용황	2017	4.9억	1,449만	65%	+12.5%
푸르지오	2010	4.8억	1,161만	69%	-21.8%
e편한세상황성	2016	4.5억	1,419만	82%	+3.6%
경주자이르네	2024	4.2억	1,618만	63%	-
두산위브트레지움	2020	4.1억	1,559만	93%	-25.2%
경주자이르네	분양중	4.2억	1,190만	-	-

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템

📊 경주시 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
삼성102동	2026-04-28	84.99	1.1억	2층
외동미소지움	2026-04-28	59.8931	1.3억	13층
코아루그랑블	2026-04-28	84.9983	1.7억	7층
코아루그랑블	2026-04-27	84.9983	2.0억	12층
경주뉴센트로에일린의뜰	2026-04-27	101.8253	5.5억	12층
경주뉴센트로에일린의뜰	2026-04-27	84.5751	4.9억	9층
한동화성타운	2026-04-27	59.97	2,700만	5층
안강에덴타운	2026-04-27	40	3,300만	3층