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범어자이 청약·일정 알림 받기
award_announced대구 수성구
범어자이
지에스건설(주) · 399세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 범어자이 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
수성구 평당 평균
2,191만
최근 1년 거래 2,079건
분양 추정 평당 3,765만 (범어자이) → 시군구 평균의 1.7배
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🏢
총세대수
399세대
일반399·특별0
💰
분양가
9.1억~
12.8억
📅
입주예정
2026년 2월
👁️
조회수
39
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
399세대
이번 분양 공급세대수
399세대
일반공급
399
특별공급
-
동수
4개동
분양가
9.1억~12.8억
세대수
399
입주
2026-02
특별미정
1순위2022-07-04
2순위2022-07-06
발표2022-07-14
📍
대구광역시 수성구 범어동 48-26번지 일원
분양 399세대지에스건설(주) 시공202602 입주대구 수성구
💰 분양가🏅 9억대
9.1억
12.8억
평균 11.0억평당 3,604~3,662만(평균 3,667만)
📅 입주예정까지
진행중
2026-02-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9639A )96,139만
취득세 (1주택 기준)+ 3,172만
예상 총비용99,311만평당 3,864만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 대구 시세 비교 (100개 현장)+100% 고가
1,800만평균 5.5억60.0억
📅 분양 일정
✓
1순위
07/04
✓
2순위
07/06
✓
당첨발표
07/14
✓
계약
07/25
입주
2월
시행사케이비부동산신탁(주)
시공사지에스건설(주)
1순위2022-07-04
2순위2022-07-06
당첨자발표2022-07-14
계약2022-07-25 ~ 2022-07-28
입주예정2026년 2월
총공급399세대 (일반 399 · 특별 0)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
399세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수399세대 (단지 전체)
공급세대399세대 (일반399 · 특별-)
동수4개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.3억
중도금 (60%) — 확인필요7.7억
잔금 (30%)3.8억
예상 취득세약 4,224만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 399세대 (일반399 · 특별0)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9639A | 85.0 | 116.6 전용률 73% | 153 | 0 | 153 | 9.6억 평당 3,741만 (평균) |
| 084.9394B | 84.9 | 115.8 전용률 73% | 32 | 0 | 32 | 9.5억 평당 3,712만 (평균) |
| 084.9874C | 85.0 | 115.8 전용률 73% | 93 | 0 | 93 | 9.4억 평당 3,691만 (평균) |
| 084.9914D | 85.0 | 115.4 전용률 74% | 60 | 0 | 60 | 9.5억 평당 3,710만 (평균) |
| 084.9963E | 85.0 | 115.9 전용률 73% | 31 | 0 | 31 | 9.1억 평당 3,551만 (최고가) |
| 114.9694 | 115.0 | 156.4 전용률 74% | 30 | 0 | 30 | 11.4억~12.8억 평당 3,481만 (평균) |
| 합계 | 399 | 0 | 399 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 수성구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,973만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
3,741만
-6%
지역 전세가율
57%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009 | 25.0억 | 4,045만 | 56% | +122.8% | |
| 2020 | 16.5억 | 5,102만 | 52% | +18% | |
| 1988 | 16.5억 | 2,894만 | 21% | +96.7% | |
| 2023 | 16.3억 | 5,596만 | 44% | +17.9% | |
| 2008 | 15.2억 | 3,598만 | 56% | - | |
| 2007 | 14.4억 | 3,328만 | 80% | -2.8% | |
| 범어자이 | 분양중 | 12.8억 | 3,741만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 수성구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 157.06 | 8.0억 | 9층 | |
| 2026-05-06 | 85 | 3.4억 | 19층 | |
| 2026-05-06 | 84.9866 | 7.5억 | 4층 | |
| 2026-05-05 | 84.9692 | 13.3억 | 16층 | |
| 2026-05-05 | 84.97 | 5.0억 | 9층 | |
| 2026-05-04 | 84.993 | 12.0억 | 19층 | |
| 2026-05-04 | 121.5841 | 5.8억 | 14층 | |
| 2026-05-03 | 84.57 | 1.9억 | 5층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
범어자이 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
범어자이 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202602입니다.
범어자이 세대수는?+
총 399세대 규모입니다.
범어자이 주변 편의시설은?+
대구 수성구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
범어자이 투자 가치는?+
대구 수성구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체