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힐스테이트 황금역 리저브 2단지 청약·일정 알림 받기
award_announced대구 수성구 황금동
힐스테이트 황금역 리저브 2단지
현대건설㈜ · 185세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
수성구 평당 평균
2,038만
최근 1년 거래 2,128건
분양 추정 평당 2,803만 (힐스테이트 황금역 리저브 2단지) → 시군구 평균의 1.4배
분양마감
힐스테이트 황금역 리저브 2단지
🤖 AI 분석
대구 힐스테이트 황금역 리저브 2단지 · 총 185세대 (일반94·특별91) · 현대건설㈜ 시공
🏢
총세대수
185세대
일반94·특별91
💰
분양가
9.5억~
9.5억
📅
입주예정
2024년 12월
👁️
조회수
22
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
185세대
이번 분양 공급세대수
185세대
일반공급
94
특별공급
91
동수
2개동
분양가
9.5억~9.5억
세대수
185
입주
2024-12
특별미정
1순위2024-05-10
2순위2024-05-14
발표2024-05-22
📍
대구광역시 수성구 황금동 862-5번지 일원
분양 185세대현대건설㈜ 시공202412 입주대구 수성구
💰 분양가🏅 9억대
9.5억
9.5억
평균 9.5억평당 3,274~3,822만(평균 3,679만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-12-01
전매제한6년 (해제: 2030.06)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (082.3082A )91,371만
취득세 (1주택 기준)+ 3,015만
예상 총비용94,386만평당 3,791만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 대구 시세 비교 (100개 현장)+89% 고가
1,085만평균 5.0억24.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
05/10
✓
1순위
05/10
✓
2순위
05/14
✓
당첨발표
05/22
✓
계약
06/04
✓
입주
12월
시행사교보자산신탁㈜
시공사현대건설㈜
특별공급2024-05-10 ~ 2024-05-10
1순위2024-05-10
2순위2024-05-14
당첨자발표2024-05-22
계약2024-06-04 ~ 2024-06-06
입주예정2024년 12월
총공급185세대 (일반 94 · 특별 91)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
185세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드힐스테이트
사업유형민간
총세대수185세대 (단지 전체)
공급세대185세대 (일반94 · 특별91)
동수2개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)9,530만
중도금 (60%) — 확인필요5.7억
잔금 (30%)2.9억
예상 취득세약 3,145만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 185세대 (일반94 · 특별91)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 082.3082A | 82.3 | 117.6 전용률 70% | 31 | 30 | 61 | 8.1억~9.5억 평당 3,670만 (평균) |
| 082.2727A | 82.3 | 117.6 전용률 70% | 7 | 6 | 13 | 8.1억~9.5억 평당 3,681만 (평균) |
| 082.1252B | 82.1 | 116.0 전용률 71% | 56 | 55 | 111 | 8.1억~9.5억 평당 3,687만 (평균) |
| 합계 | 94 | 91 | 185 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 현대건설㈜ 분양가 비교
📊 수성구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,973만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
3,670만
-8%
지역 전세가율
57%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009 | 25.0억 | 4,045만 | 56% | +146.2% | |
| 1988 | 16.5억 | 2,894만 | 21% | +39.6% | |
| 2020 | 16.5억 | 5,102만 | 52% | +17.2% | |
| 2023 | 16.3억 | 5,596만 | 44% | +15.6% | |
| 2008 | 15.2억 | 3,598만 | 56% | - | |
| 2007 | 14.4억 | 3,328만 | 80% | -2.8% | |
| 힐스테이트 황금역 리저브 2단지 | 분양중 | 9.5억 | 3,670만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 수성구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 59.776 | 3.7억 | 7층 | |
| 2026-05-11 | 59.73 | 1.4억 | 11층 | |
| 2026-05-11 | 115.3747 | 7.9억 | 6층 | |
| 2026-05-10 | 134.98 | 5.5억 | 8층 | |
| 2026-05-10 | 84.9974 | 13.3억 | 58층 | |
| 2026-05-10 | 59.7462 | 5.2억 | 6층 | |
| 2026-05-10 | 71.6206 | 4.0억 | 5층 | |
| 2026-05-10 | 84.9974 | 17.0억 | 40층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
힐스테이트 황금역 리저브 2단지 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 황금역 리저브 2단지 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202412입니다.
힐스테이트 황금역 리저브 2단지 세대수는?+
총 185세대 규모입니다.
힐스테이트 황금역 리저브 2단지 주변 편의시설은?+
대구 수성구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 황금역 리저브 2단지 투자 가치는?+
대구 수성구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏗️ 대구 다른 현장
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체