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어나드 범어 청약·일정 알림 받기
award_announced대구 수성구
어나드 범어
(주)포스코이앤씨, (주)모아종합건설 · 604세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
수성구 평당 평균
2,191만
최근 1년 거래 2,079건
분양 추정 평당 1.76억 (어나드 범어) → 시군구 평균의 8.1배
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분양마감
어나드 범어
🤖 AI 분석
대구 어나드 범어 · 총 604세대 (일반526·특별78) · (주)포스코이앤씨, (주)모아종합건설 시공
🏢
총세대수
604세대
일반526·특별78
💰
분양가
21.2억~
60.0억
📅
입주예정
2026년 1월
👁️
조회수
24
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
604세대
이번 분양 공급세대수
604세대
일반공급
526
특별공급
78
동수
4개동
분양가
21.2억~60.0억
세대수
604
입주
2026-01
특별미정
1순위2025-06-30
2순위2025-07-02
발표2025-07-08
📍
대구광역시 수성구 범어동 1
분양 604세대(주)포스코이앤씨, (주)모아종합건설 시공202601 입주대구 수성구
💰 분양가💎 12억+
21.2억
60.0억
평균 40.6억평당 4,221~5,519만(평균 5,026만)
📅 입주예정까지
진행중
2026-01-01
전매제한6년 (해제: 2031.07)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (136.9181 )194,109만
취득세 (1주택 기준)+ 7,570만
예상 총비용201,679만평당 4,869만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 대구 시세 비교 (100개 현장)+639% 고가
1,800만평균 5.5억60.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
06/30
✓
1순위
06/30
✓
2순위
07/02
✓
당첨발표
07/08
✓
계약
07/21
입주
1월
시행사대구엠비씨부지복합개발피에프브이(주)
시공사(주)포스코이앤씨, (주)모아종합건설
특별공급2025-06-30 ~ 2025-06-30
1순위2025-06-30
2순위2025-07-02
당첨자발표2025-07-08
계약2025-07-21 ~ 2025-07-23
입주예정2026년 1월
총공급604세대 (일반 526 · 특별 78)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
604세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드더샵
사업유형민간
총세대수604세대 (단지 전체)
공급세대604세대 (일반526 · 특별78)
동수4개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6.0억
중도금 (60%) — 확인필요36.0억
잔금 (30%)18.0억
예상 취득세약 2.0억
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👶
어린이집
👴
경로당
👶 어린이집 있음
📐 평형별 공급 · 분양가총 604세대 (일반526 · 특별78)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 136.9181 | 136.9 | 173.8 전용률 79% | 81 | 12 | 93 | 18.1억~21.2억 평당 4,687만 (평균) |
| 139.3956 | 139.4 | 177.2 전용률 79% | 26 | 4 | 30 | 13.9억~22.2억 평당 4,285만 (평균) |
| 153.8091A | 153.8 | 194.1 전용률 79% | 53 | 8 | 61 | 19.0억~23.4억 평당 4,556만 (평균) |
| 153.9135B | 153.9 | 194.1 전용률 79% | 26 | 4 | 30 | 19.0억~23.1억 평당 4,511만 (평균) |
| 153.8743C | 153.9 | 193.4 전용률 80% | 104 | 16 | 120 | 24.1억 평당 5,186만 (최고가) |
| 156.0000A | 156.0 | 197.5 전용률 79% | 92 | 14 | 106 | 19.0억~24.9억 평당 4,881만 (평균) |
| 156.5750B | 156.6 | 197.4 전용률 79% | 103 | 16 | 119 | 19.0억~24.4억 평당 4,580만 (평균) |
| 156.8419C | 156.8 | 198.4 전용률 79% | 26 | 4 | 30 | 19.0억~25.1억 평당 4,869만 (평균) |
| 160.0050 | 160.0 | 201.6 전용률 79% | 2 | 0 | 2 | 18.1억~21.6억 평당 4,038만 (평균) |
| 168.1895 | 168.2 | 212.0 전용률 79% | 5 | 0 | 5 | 19.0억~25.3억 평당 4,553만 (평균) |
| 170.2682 | 170.3 | 214.8 전용률 79% | 5 | 0 | 5 | 23.7억 평당 4,609만 (최고가) |
| 226.6464P | 226.6 | 292.4 전용률 78% | 1 | 0 | 1 | 39.6억~57.0억 평당 7,369만 (평균) |
| 244.7709P | 244.8 | 311.5 전용률 79% | 2 | 0 | 2 | 39.6억~60.0억 평당 6,958만 (평균) |
| 합계 | 526 | 78 | 604 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 수성구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,973만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
4,687만
+18%
지역 전세가율
57%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009 | 25.0억 | 4,045만 | 56% | +122.8% | |
| 2020 | 16.5억 | 5,102만 | 52% | +18% | |
| 1988 | 16.5억 | 2,894만 | 21% | +96.7% | |
| 2023 | 16.3억 | 5,596만 | 44% | +17.9% | |
| 2008 | 15.2억 | 3,598만 | 56% | - | |
| 2007 | 14.4억 | 3,328만 | 80% | -2.8% | |
| 어나드 범어 | 분양중 | 60.0억 | 4,687만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 수성구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 157.06 | 8.0억 | 9층 | |
| 2026-05-06 | 85 | 3.4억 | 19층 | |
| 2026-05-06 | 84.9866 | 7.5억 | 4층 | |
| 2026-05-05 | 84.9692 | 13.3억 | 16층 | |
| 2026-05-05 | 84.97 | 5.0억 | 9층 | |
| 2026-05-04 | 84.993 | 12.0억 | 19층 | |
| 2026-05-04 | 121.5841 | 5.8억 | 14층 | |
| 2026-05-03 | 84.57 | 1.9억 | 5층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
어나드 범어 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
어나드 범어 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202601입니다.
어나드 범어 세대수는?+
총 604세대 규모입니다.
어나드 범어 주변 편의시설은?+
대구 수성구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
어나드 범어 투자 가치는?+
대구 수성구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체