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어등산 진아리채 리버필드 청약·일정 알림 받기
award_announced광주 광산구 선암동
어등산 진아리채 리버필드
(주)진아건설, (주)리채, 아이리스건설(주) · 142세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
광산구 평당 평균
1,201만↓ 2.9%
최근 1년 거래 4,539건
분양 추정 평당 1,468만 (어등산 진아리채 리버필드) → 시군구 평균의 1.2배
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분양마감
어등산 진아리채 리버필드
🤖 AI 분석
광주 어등산 진아리채 리버필드 · 총 142세대 (일반71·특별71) · (주)진아건설, (주)리채, 아이리스건설(주) 시공
🏢
공급세대
142세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
4.0억~
5.0억
📅
입주예정
2025년 3월
👁️
조회수
141
💬
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0
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❤️
관심
140+명
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
142세대
일반공급
71
특별공급
71
동수
11개동
분양 142세대(주)진아건설, (주)리채, 아이리스건설(주) 시공202503 입주광주 광산구
💰 분양가🏠 3억대
4.0억
5.0억
평균 4.5억평당 1,775~2,070만(평균 1,932만)
📅 입주예정까지
진행중
2025-03-01
전매제한6년 (해제: 2030.02)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (064.4722A )39,820만
취득세 (1주택 기준)+ 438만
예상 총비용40,258만평당 2,064만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 광주 시세 비교 (100개 현장)-21% 저가
1,334만평균 5.7억38.1억
📅 분양 일정
✓
특별공급
01/19
✓
1순위
01/19
✓
2순위
01/23
✓
당첨발표
01/29
✓
계약
02/14
✓
입주
3월
시행사선운진아리채지역주택조합
시공사(주)진아건설, (주)리채, 아이리스건설(주)
특별공급2024-01-19 ~ 2024-01-19
1순위2024-01-19
2순위2024-01-23
당첨자발표2024-01-29
계약2024-02-14 ~ 2024-02-16
입주예정2025년 3월
총공급142세대 (일반 71 · 특별 71)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
142세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
공급세대142세대 (일반71 · 특별71)
동수11개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,992만
중도금 (60%) — 확인필요3.0억
잔금 (30%)1.5억
예상 취득세약 549만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
📐 평형별 공급 · 분양가총 142세대 (일반71 · 특별71)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 064.4722A | 64.5 | 85.2 전용률 76% | 9 | 10 | 19 | 4.0억 평당 2,042만 (최고가) |
| 064.4941B | 64.5 | 86.1 전용률 75% | 2 | 0 | 2 | 4.0억 평당 2,062만 (최고가) |
| 079.0078A | 79.0 | 104.4 전용률 76% | 44 | 45 | 89 | 4.2억~5.0억 평당 1,932만 (평균) |
| 079.0014B | 79.0 | 104.5 전용률 76% | 16 | 16 | 32 | 4.2억~5.0억 평당 1,932만 (평균) |
| 합계 | 71 | 71 | 142 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 광산구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,253만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,042만
-9%
지역 전세가율
72%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009 | 11.9억 | 2,754만 | 67% | +3.4% | |
| 2011 | 9.3억 | 2,137만 | 63% | -7.5% | |
| 2011 | 8.2억 | 2,064만 | 70% | -7.1% | |
| 2008 | 7.5억 | 2,103만 | 80% | -11.4% | |
| 2013 | 7.5억 | 2,388만 | 73% | -9.9% | |
| 2013 | 7.3억 | 2,280만 | 90% | -1.7% | |
| 어등산 진아리채 리버필드 | 분양중 | 5.0억 | 2,042만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 광산구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 61.9349 | 2.8억 | 8층 | |
| 2026-04-30 | 59.61 | 1.1억 | 8층 | |
| 2026-04-30 | 72.504 | 2.8억 | 10층 | |
| 2026-04-30 | 84.9684 | 4.5억 | 7층 | |
| 2026-04-29 | 59.67 | 1.3억 | 18층 | |
| 2026-04-29 | 49.86 | 8,150만 | 1층 | |
| 2026-04-29 | 59.04 | 9,450만 | 5층 | |
| 2026-04-29 | 39.99 | 1.0억 | 14층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 광주 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
어등산 진아리채 리버필드 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
어등산 진아리채 리버필드 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202503입니다.
어등산 진아리채 리버필드 세대수는?+
총 142세대 규모입니다.
어등산 진아리채 리버필드 주변 편의시설은?+
광주 광산구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
어등산 진아리채 리버필드 투자 가치는?+
광주 광산구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체