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금곡역한신더휴 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 남양주시 금곡동
금곡역한신더휴
한신공영(주) · 192세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
남양주시 평당 평균
2,028만
최근 1년 거래 3,654건
분양 추정 평당 1,944만 (금곡역한신더휴) → 시군구 평균의 1.0배
🏢
공급세대
192세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
2.2억~
6.6억
📅
입주예정
2025년 2월
👁️
조회수
108
💬
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관심
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
192세대
일반공급
96
특별공급
96
동수
6개동
분양 192세대한신공영(주) 시공202502 입주경기 남양주시
💰 분양가🏠 3억대
2.2억
6.6억
평균 4.4억평당 1,926~2,426만(평균 2,216만)
📅 입주예정까지
진행중
2025-02-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (030.6774A )21,433만
취득세 (1주택 기준)+ 235만
예상 총비용21,668만평당 2,335만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+13% 고가
1,224만평균 3.9억21.1억
📅 분양 일정
✓
특별공급
05/09
✓
1순위
05/09
✓
2순위
05/12
✓
당첨발표
05/18
✓
계약
05/30
✓
입주
2월
시행사금곡역지역주택조합
시공사한신공영(주)
특별공급2022-05-09 ~ 2022-05-09
1순위2022-05-09
2순위2022-05-12
당첨자발표2022-05-18
계약2022-05-30 ~ 2022-06-01
입주예정2025년 2월
총공급192세대 (일반 96 · 특별 96)
분양가상한제미적용
📊 분양가 vs 실거래가
-31% 저평가분양가
실거래가
분양가 평균
4.4억
2.2억 ~ 6.6억
실거래 평균 (3건)
3.1억
2.2억 ~ 4.7억
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
192세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
공급세대192세대 (일반96 · 특별96)
동수6개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,610만
중도금 (60%) — 확인필요4.0억
잔금 (30%)2.0억
예상 취득세약 1,454만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
📐 평형별 공급 · 분양가총 192세대 (일반96 · 특별96)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 030.6774A | 30.7 | 45.2 전용률 68% | 4 | 4 | 8 | 2.1억~2.2억 평당 2,310만 (평균) |
| 030.8840B | 30.9 | 44.6 전용률 69% | 14 | 16 | 30 | 2.1억~2.2억 평당 2,296만 (평균) |
| 044.7745 | 44.8 | 64.0 전용률 70% | 20 | 26 | 46 | 2.1억~3.1억 평당 1,939만 (평균) |
| 059.8813A | 59.9 | 84.5 전용률 71% | 4 | 2 | 6 | 2.6억~4.4억 평당 2,078만 (평균) |
| 059.9636B | 60.0 | 85.3 전용률 70% | 23 | 28 | 51 | 2.6억~4.4억 평당 2,075만 (평균) |
| 059.9636C | 60.0 | 85.3 전용률 70% | 4 | 0 | 4 | 3.1억~4.4억 평당 2,170만 (평균) |
| 065.2878 | 65.3 | 94.2 전용률 69% | 8 | 5 | 13 | 3.1억~4.8억 평당 2,005만 (평균) |
| 075.8427 | 75.8 | 109.6 전용률 69% | 6 | 5 | 11 | 5.6억 평당 2,441만 (최고가) |
| 080.5509A | 80.6 | 113.9 전용률 71% | 6 | 6 | 12 | 5.9억 평당 2,409만 (최고가) |
| 080.5509B | 80.6 | 113.9 전용률 71% | 1 | 0 | 1 | 5.8억 평당 2,389만 (최고가) |
| 084.7684A | 84.8 | 119.8 전용률 71% | 4 | 4 | 8 | 6.0억~6.2억 평당 2,375만 (평균) |
| 084.9324B | 84.9 | 122.2 전용률 70% | 1 | 0 | 1 | 6.0억~6.5억 평당 2,442만 (평균) |
| 084.4891C | 84.5 | 123.3 전용률 69% | 1 | 0 | 1 | 6.0억~6.6억 평당 2,467만 (평균) |
| 합계 | 96 | 96 | 192 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 남양주시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,162만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,310만
-27%
지역 전세가율
62%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13.3억 | 3,740만 | 67% | +8.9% | |
| 2008 | 11.2억 | 2,574만 | 63% | +7.1% | |
| 2018 | 10.4억 | 3,158만 | 70% | -6.8% | |
| 2017 | 10.3억 | 2,787만 | 59% | +3.8% | |
| 2023 | 10.2억 | 4,085만 | 52% | - | |
| 2017 | 10.1억 | 3,310만 | 50% | +11.1% | |
| 금곡역한신더휴 | 분양중 | 6.6억 | 2,310만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 남양주시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 84.79 | 5.7억 | 16층 | |
| 2026-04-30 | 84.94 | 2.4억 | 7층 | |
| 2026-04-30 | 134.878 | 8.3억 | 16층 | |
| 2026-04-30 | 114.51 | 3.2억 | 3층 | |
| 2026-04-29 | 84.7 | 4.7억 | 8층 | |
| 2026-04-29 | 134.878 | 7.9억 | 8층 | |
| 2026-04-29 | 84.7493 | 2.5억 | 9층 | |
| 2026-04-29 | 84.9908 | 3.7억 | 7층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 금곡역한신더휴 실거래 요약
금곡역한신더휴의 최근 실거래 이력은 총 3건입니다. 거래 금액은 2.2억 ~ 4.7억 범위이며, 평균 3.1억입니다. 가장 최근 거래일은 2026-04-25입니다.
💰 실거래 이력 (3건)
2.3억↓
최근
3.1억
평균
2.2억
최저
4.7억
최고
2026-04-2530.884㎡ · 20층
2026-03-2259.9636㎡ · 8층
2026-02-2530.884㎡ · 13층
🏗️ 경기 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
금곡역한신더휴 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
금곡역한신더휴 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202502입니다.
금곡역한신더휴 세대수는?+
총 192세대 규모입니다.
금곡역한신더휴 주변 편의시설은?+
경기 남양주시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
금곡역한신더휴 투자 가치는?+
경기 남양주시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체