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다산 자연앤이편한세상3차 10년공공임대 예비 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 남양주시 다산동
다산 자연앤이편한세상3차 10년공공임대 예비
75세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
남양주시 평당 평균
2,028만
최근 1년 거래 3,654건
분양 추정 평당 156만 (다산 자연앤이편한세상3차 10년공공임대 예비) → 시군구 평균의 0.1배
분양마감
다산 자연앤이편한세상3차 10년공공임대 예비
📍 경기 남양주시 다산동🏢 주택관리공단(주) 다산신도시1단지 임대센터
🤖 AI 분석
경기 다산 자연앤이편한세상3차 10년공공임대 예비 · 총 75세대 (일반75·특별0)
🏢
총세대수
75세대
일반75·특별0
💰
분양가
4,292만~
5,312만
📅
입주예정
2020년 10월
👁️
조회수
145
💬
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❤️
관심
140+명
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
75세대
이번 분양 공급세대수
75세대
일반공급
75
특별공급
-
분양 75세대신축202010 입주경기 남양주시
💰 분양가🌱 3억 미만
4,292만
5,312만
평균 4,802만평당 213~273만(평균 243만)추정
📅 입주예정까지
진행중
2020-10-01
실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반
분양가 (051.9567A )4,292만
취득세 (1주택 기준)+ 47만
예상 총비용4,339만평당 276만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)-90% 저가
969만평균 4.6억32.0억
📅 분양 일정
✓
1순위
08/20
✓
2순위
09/02
✓
당첨발표
09/16
✓
계약
09/17
✓
입주
10월
시행사주택관리공단(주) 다산신도시1단지 임대센터
1순위2020-08-20
2순위2020-09-02
당첨자발표2020-09-16
계약2020-09-17 ~ 2020-09-17
입주예정2020년 10월
총공급75세대 (일반 75 · 특별 0)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
75세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수75세대 (단지 전체)
공급세대75세대 (일반75 · 특별-)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)531만
중도금 (60%) — 확인필요3,187만
잔금 (30%)1,594만
예상 취득세약 58만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 75세대 (일반75 · 특별0)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 051.9567A | 52.0 | 100.7 전용률 52% | 20 | 0 | 20 | 4,292만 평당 273만 (최고가) |
| 051.9993B | 52.0 | 101.7 전용률 51% | 15 | 0 | 15 | 4,364만 평당 277만 (최고가) |
| 059.9617A | 60.0 | 114.7 전용률 52% | 15 | 0 | 15 | 5,269만 평당 290만 (최고가) |
| 059.9925B | 60.0 | 114.4 전용률 52% | 15 | 0 | 15 | 5,250만 평당 289만 (최고가) |
| 059.9806C | 60.0 | 115.3 전용률 52% | 10 | 0 | 10 | 5,312만 평당 293만 (최고가) |
| 합계 | 75 | 0 | 75 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 남양주시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,162만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)추정
273만
-91%
지역 전세가율
62%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13.3억 | 3,740만 | 67% | +8.9% | |
| 2008 | 11.2억 | 2,574만 | 63% | +7.1% | |
| 2018 | 10.4억 | 3,158만 | 70% | -6.8% | |
| 2017 | 10.3억 | 2,787만 | 59% | +3.8% | |
| 2023 | 10.2억 | 4,085만 | 52% | - | |
| 2017 | 10.1억 | 3,310만 | 50% | +11.1% | |
| 다산 자연앤이편한세상3차 10년공공임대 예비 | 분양중 | 5,312만 | 273만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 남양주시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 84.79 | 5.7억 | 16층 | |
| 2026-04-30 | 84.94 | 2.4억 | 7층 | |
| 2026-04-30 | 134.878 | 8.3억 | 16층 | |
| 2026-04-30 | 114.51 | 3.2억 | 3층 | |
| 2026-04-29 | 84.7 | 4.7억 | 8층 | |
| 2026-04-29 | 134.878 | 7.9억 | 8층 | |
| 2026-04-29 | 84.7493 | 2.5억 | 9층 | |
| 2026-04-29 | 84.9908 | 3.7억 | 7층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
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❓ 자주 묻는 질문
다산 자연앤이편한세상3차 10년공공임대 예비 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
다산 자연앤이편한세상3차 10년공공임대 예비 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202010입니다.
다산 자연앤이편한세상3차 10년공공임대 예비 세대수는?+
총 75세대 규모입니다.
다산 자연앤이편한세상3차 10년공공임대 예비 주변 편의시설은?+
경기 남양주시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
다산 자연앤이편한세상3차 10년공공임대 예비 투자 가치는?+
경기 남양주시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체