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덕소 강변 스타힐스 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 남양주시 와부읍 덕소리
덕소 강변 스타힐스
(주)서희건설 · 274세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
남양주시 평당 평균
2,181만
최근 1년 거래 4,417건
분양 추정 평당 1,555만 (덕소 강변 스타힐스) → 시군구 평균의 0.7배
분양마감
덕소 강변 스타힐스
🤖 AI 분석
경기 덕소 강변 스타힐스 · 총 274세대 (일반137·특별137) · (주)서희건설 시공
🏢
공급세대
274세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
3.0억~
5.3억
📅
입주예정
2023년 12월
👁️
조회수
-
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
274세대
일반공급
137
특별공급
137
동수
7개동
분양가
3.0억~5.3억
세대수
274
입주
2023-12
특별미정
1순위2021-04-26
2순위2021-04-29
발표2021-05-06
📍
경기도 남양주시 와부읍 덕소로 215
분양 274세대(주)서희건설 시공202312 입주경기 남양주시
💰 분양가🏠 3억대
3.0억
5.3억
평균 4.1억평당 1,898~2,108만(평균 1,988만)
📅 입주예정까지
진행중
2023-12-01
전매제한3년 (해제: 2024.05)
분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (047.7000 )29,790만
취득세 (1주택 기준)+ 328만
예상 총비용30,118만평당 2,087만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)-13% 저가
1,440만평균 4.7억39.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
04/26
✓
1순위
04/26
✓
2순위
04/29
✓
당첨발표
05/06
✓
계약
05/17
✓
입주
12월
시행사도곡1구역주택재개발정비사업조합
시공사(주)서희건설
특별공급2021-04-26 ~ 2021-04-26
1순위2021-04-26
2순위2021-04-29
당첨자발표2021-05-06
계약2021-05-17 ~ 2021-05-20
입주예정2023년 12월
총공급274세대 (일반 137 · 특별 137)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
274세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
공급세대274세대 (일반137 · 특별137)
동수7개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,287만
중도금 (60%) — 확인필요3.2억
잔금 (30%)1.6억
예상 취득세약 582만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 274세대 (일반137 · 특별137)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 047.7000 | 47.7 | 63.5 전용률 75% | 13 | 14 | 27 | 3.0억 평당 2,065만 (최고가) |
| 059.7900A | 59.8 | 80.3 전용률 74% | 88 | 85 | 173 | 4.0억 평당 2,212만 (최고가) |
| 059.7900B | 59.8 | 80.3 전용률 74% | 23 | 20 | 43 | 3.9억 평당 2,136만 (최고가) |
| 074.5100 | 74.5 | 98.9 전용률 75% | 6 | 9 | 15 | 4.7억~4.7억 평당 2,079만 (평균) |
| 077.4800 | 77.5 | 103.5 전용률 75% | 6 | 7 | 13 | 4.8억~4.9억 평당 2,071만 (평균) |
| 084.5800 | 84.6 | 111.8 전용률 76% | 1 | 2 | 3 | 4.0억~5.3억 평당 1,815만 (평균) |
| 합계 | 137 | 137 | 274 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 남양주시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,199만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,065만
-35%
지역 전세가율
63%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13.3억 | 3,740만 | 67% | +10.3% | |
| 2008 | 11.2억 | 2,574만 | 63% | +8.2% | |
| 2018 | 10.4억 | 3,158만 | 70% | -6.6% | |
| 2017 | 10.3억 | 2,787만 | 59% | +7.1% | |
| 2023 | 10.2억 | 4,085만 | 52% | - | |
| 2017 | 10.1억 | 3,310만 | 50% | +10% | |
| 덕소 강변 스타힐스 | 분양중 | 5.3억 | 2,065만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 남양주시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 134.878 | 8.0억 | 9층 | |
| 2026-05-27 | 84.9932 | 4.1억 | 27층 | |
| 2026-05-27 | 84.9802 | 8.6억 | 15층 | |
| 2026-05-27 | 84.732 | 6.7억 | 3층 | |
| 2026-05-27 | 130.64 | 5.6억 | 6층 | |
| 2026-05-26 | 84.7 | 4.7억 | 22층 | |
| 2026-05-26 | 84.96 | 2.6억 | 7층 | |
| 2026-05-26 | 84.9734 | 5.9억 | 4층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
덕소 강변 스타힐스 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
덕소 강변 스타힐스 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202312입니다.
덕소 강변 스타힐스 세대수는?+
총 274세대 규모입니다.
덕소 강변 스타힐스 주변 편의시설은?+
경기 남양주시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
덕소 강변 스타힐스 투자 가치는?+
경기 남양주시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체