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대명자이 그랜드시티 청약·일정 알림 받기
award_announced대구 남구
대명자이 그랜드시티
지에스건설(주) · 2,023세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
남구 평당 평균
1,337만
최근 1년 거래 638건
분양 추정 평당 2,056만 (대명자이 그랜드시티) → 시군구 평균의 1.5배
분양마감
대명자이 그랜드시티
🤖 AI 분석
대구 대명자이 그랜드시티 · 총 1501세대 (일반733·특별768) · 지에스건설(주) 시공
🏢
총세대수
2,023세대
일반733·특별768
💰
분양가
3.1억~
7.0억
📅
입주예정
2026년 4월
👁️
조회수
23
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
2,023세대
이번 분양 공급세대수
2,023세대
일반공급
733
특별공급
768
동수
3개동
분양 1501세대지에스건설(주) 시공202604 입주대구 남구
💰 분양가🏠 3억대
3.1억
7.0억
평균 5.0억평당 1,993~2,201만(평균 2,102만)
📅 입주예정까지
진행중
2026-04-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (046.9369A )31,200만
취득세 (1주택 기준)+ 343만
예상 총비용31,543만평당 2,222만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 대구 시세 비교 (100개 현장)-1% 평균
1,085만평균 5.1억24.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
11/07
✓
1순위
11/07
✓
2순위
11/09
✓
당첨발표
11/17
✓
계약
11/28
입주
4월
시행사대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합
시공사지에스건설(주)
특별공급2022-11-07 ~ 2022-11-07
1순위2022-11-07
2순위2022-11-09
당첨자발표2022-11-17
계약2022-11-28 ~ 2022-11-30
입주예정2026년 4월
총공급1,501세대 (일반 733 · 특별 768)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏢
대단지
1,501세대 · 1,000세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
총세대수2,023세대 (단지 전체)
공급세대1,501세대 (일반733 · 특별768)
동수3개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,990만
중도금 (60%) — 확인필요4.2억
잔금 (30%)2.1억
예상 취득세약 1,538만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👶
어린이집
👴
경로당
👶 어린이집 있음
📐 평형별 공급 · 분양가총 1501세대 (일반733 · 특별768)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 046.9369A | 46.9 | 64.2 전용률 73% | 84 | 92 | 176 | 3.1억 평당 2,197만 (최고가) |
| 046.6893B | 46.7 | 63.9 전용률 73% | 13 | 17 | 30 | 3.1억 평당 2,181만 (최고가) |
| 059.9893A | 60.0 | 81.9 전용률 73% | 257 | 286 | 543 | 4.0억 평당 2,193만 (최고가) |
| 059.9348B | 59.9 | 82.8 전용률 72% | 34 | 37 | 71 | 3.9억 평당 2,173만 (최고가) |
| 070.9358 | 70.9 | 96.7 전용률 73% | 74 | 83 | 157 | 4.1억~4.8억 평당 2,073만 (평균) |
| 084.9232A | 84.9 | 114.5 전용률 74% | 101 | 112 | 213 | 5.3억~5.7억 평당 2,131만 (평균) |
| 084.9177B | 84.9 | 114.9 전용률 74% | 120 | 134 | 254 | 5.6억 평당 2,172만 (최고가) |
| 101.9542 | 102.0 | 137.6 전용률 74% | 50 | 7 | 57 | 7.0억 평당 2,266만 (최고가) |
| 합계 | 733 | 768 | 1501 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 남구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
13,971만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,197만
-84%
지역 전세가율
40%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 155.0억 | 18,020만 | 89% | - | |
| 2006 | 100.0억 | 12,320만 | - | - | |
| 1976 | 94.0억 | 14,778만 | 20% | +16% | |
| 1978 | 89.0억 | 12,989만 | 34% | - | |
| 2010 | 85.0억 | 14,570만 | 65% | - | |
| 1982 | 85.0억 | 15,269만 | 22% | +43.1% | |
| 대명자이 그랜드시티 | 분양중 | 7.0억 | 2,197만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 남구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 84.9476 | 3.2억 | 11층 | |
| 2026-04-30 | 99.8574 | 6.9억 | 7층 | |
| 2026-04-30 | 59.9574 | 5.0억 | 14층 | |
| 2026-04-29 | 84.96 | 3.2억 | 15층 | |
| 2026-04-29 | 61.3914 | 3.4억 | 8층 | |
| 2026-04-29 | 59.9 | 1.5억 | 1층 | |
| 2026-04-29 | 84.8301 | 3.1억 | 6층 | |
| 2026-04-29 | 84.75 | 1.4억 | 2층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 대구 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
대명자이 그랜드시티 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
대명자이 그랜드시티 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202604입니다.
대명자이 그랜드시티 세대수는?+
총 1501세대 규모입니다.
대명자이 그랜드시티 주변 편의시설은?+
대구 남구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
대명자이 그랜드시티 투자 가치는?+
대구 남구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체