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두산위브 트리니뷰 구명역 부산 분양 정보 카드
착공마감 D+104

두산위브 트리니뷰 구명역

부산 북구 구포동 · 두산건설 주식회사 · 분양 288세대

분양가
6.7억~7.6억
세대별 상이
분양 공급
288
세대
입주
2029.05
예정
분양마감
부산 북구 구포동두산건설 주식회사구포7구역지역주택조합
AI 분석
## 두산위브 트리니뷰 구명역 투자 분석 ### 입지 분석 부산 도시철도 2호선 구명역 도보 1분의 초역세권 입지로, 3호선 구포역까지 도보 8분 내 이용 가능한 더블역세권입니다. 경부고속도로와 남해고속도로 진입이 용이하며, 김해국제공항도 차량 15분 거리에 있어 광역 교통 접근성이 뛰어납니다. ### 교육 환경 구포초등학교 도보 2분 거리의 초품아(초등학교를 품은 아파트)이며, 가람중학교도 도보권에 위치해 있습니다.

부산 북구 구포동 · 시공 두산건설 주식회사 · 분양 288세대 · 입주 2029년 5월 · 착공

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단계가 바뀌거나 시공사·세대수가 확정되면 알려드립니다. 분양가와 일정은 모집공고가 나와야 확정됩니다.

일정

6건
  • 모집공고2026.05.08검증출처: 청약홈 모집공고 · 2026-05-08 기준
  • 특별공급2026.05.18검증출처: 청약홈 모집공고 · 2026-05-08 기준
  • 1·2순위 접수2026.05.18 ~ 2026.05.20검증출처: 청약홈 모집공고 · 2026-05-08 기준
  • 당첨자 발표2026.05.27검증출처: 청약홈 모집공고 · 2026-05-08 기준
  • 정당계약2026.06.08 ~ 2026.06.10검증출처: 청약홈 모집공고 · 2026-05-08 기준
  • 입주예정2029년 5월검증출처: 청약홈 모집공고 · 2026-05-08 기준
📍
부산광역시 북구 구포동 999번지 일원

공급 · 분양가

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준288세대
단지 전체규모 · 관리비 기준미확인

한쪽만 확인된 현장입니다. 확인되지 않은 값은 추정하지 않습니다.

시공사두산건설 주식회사
위치부산 북구 구포동
단지 전체미공개
분양 공급288세대
일반분양미공개
분양가6.7억 ~ 7.6억
상태마감

미공개 항목은 공고 확정 전이라 표에 없습니다. 방에서 물어보기 →

분양가상한제 미적용

인근 시세 트렌드KADEORA
북구 평당 평균
1,463만 10.7%
최근 1년 거래 3,188
분양 추정 평당 2,232만 (두산위브 트리니뷰 구명역) → 시군구 평균의 1.5
분양가6억대
6.7억
7.6억
평균 7.2억평당 2,104만(최고가 기준)

모집공고 핵심 요약

재개발/재건축 조합
브랜드두산위브
사업유형민간
구조Rc
납부일정 (최고 분양가 기준)
10%
60%
30%
계약금 (10%)7,590만
중도금 (60%) — 확인필요4.6억
잔금 (30%)2.3억
예상 취득세1,670만
청약 조건
발코니확장불가
청약홈 원문
인근 단지 비교5
단지분양가세대등급
두산위브 트리니뷰 구명역 ★ 현재6.7억~7.6억288B+
부산만덕5 2블록 10년공임 추가모집3,400만~5,300만477B
부산만덕5지구 1블록 공공분양주택 해약세대 추가입주자 모집2.4억1B
한화포레나 부산덕천3차5.3억~5.4억116B
포레나 부산 덕천3.4억~4.0억294B
관련 블로그7,961 자산

입지

주소부산광역시 북구 구포동 999번지 일원
최근접역미공개
학군미공개
부산 시세 비교 (100개 현장)+25% 고가
1,745만평균 5.7억115.1억

단지 진행 단계

단지 진행 단계
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두산위브 트리니뷰 구명역 종합 분석

두산위브 트리니뷰 구명역 투자 분석

입지 분석


부산 도시철도 2호선 구명역 도보 1분의 초역세권 입지로, 3호선 구포역까지 도보 8분 내 이용 가능한 더블역세권입니다. 경부고속도로와 남해고속도로 진입이 용이하며, 김해국제공항도 차량 15분 거리에 있어 광역 교통 접근성이 뛰어납니다.

교육 환경


구포초등학교 도보 2분 거리의 초품아(초등학교를 품은 아파트)이며, 가람중학교도 도보권에 위치해 있습니다. 부산교육청 북부교육지원청이 인근에 있어 교육 인프라가 안정적입니다.

주변 시세 비교


구포동 내 비교 가능한 주요 단지의 최근 실거래가를 분석하면:
- 리버파크반도유보라 (2021년 준공, 75㎡): 4.60~5.48억
- 구포동원로얄듀크비스타 (2014년 준공, 85㎡): 4.10~4.92억
- 구포현대 (1994년 준공, 85㎡): 2.20~2.84억

신축(2021년) 75㎡ 기준 평당 약 2,000만원 수준이며, 구포동 내 브랜드 신축 아파트의 희소성을 고려하면 프리미엄 형성이 예상됩니다.

분양가 전망


지역주택조합 사업 특성상 시행이익이 절감되어 일반분양 대비 10~15% 저렴한 분양가가 기대됩니다. 다만 최근 건설 원자재 가격과 인건비 상승으로 인해 파격적인 저가 분양은 어려울 수 있습니다. 74㎡ 기준 3.8~4.5억, 84㎡ 기준 4.5~5.2억 범위로 예측됩니다.

투자 포인트


1. 희소성: 구포동 내 신축 브랜드 아파트 공급이 매우 드물어 수요 집중 예상
2. 역세권: 구명역 도보 1분은 부산 북구에서 찾기 힘든 초역세권 입지
3. 가격 메리트: 지역주택조합 특성상 합리적 분양가 기대

유의 사항


지역주택조합 사업은 토지확보율, 추가분담금 발생 가능성, 사업 일정 지연 등의 리스크가 존재합니다. 청약 전 조합의 재무 현황과 토지확보율을 반드시 확인하시기 바랍니다.
데이터: 국토교통부·청약홈·카더라 자체 수집
두산위브 트리니뷰 구명역 부산 북구 분양가 6.7억 7.6억 세대수 288 시공사 두산건설 청약 분양 입주 인포그래픽 2026
두산위브 트리니뷰 구명역 분양 핵심 정보 · 카더라

자주 묻는 질문

6개

두산위브 트리니뷰 구명역 분양가는 얼마인가요?

아직 분양가가 공개되지 않았습니다. 주변 시세(리버파크반도유보라 75㎡ 4.6~5.5억, 동원로얄듀크비스타 85㎡ 4.1~4.9억) 대비 지역주택조합 특성상 합리적인 가격이 기대됩니다. 모집공고일(2026.5.8) 이후 정확한 분양가가 공개됩니다.

청약 일정은 어떻게 되나요?

모집공고일 2026년 5월 8일(금), 특별공급 신청일 5월 18일(월) 09:00~17:30 예정입니다. 청약홈(applyhome.co.kr)에서 신청 가능합니다.

구명역에서 얼마나 가까운가요?

부산 도시철도 2호선 구명역에서 도보 약 1분 거리의 초역세권입니다. 3호선 구포역도 도보 8분 내 이용 가능합니다.

지역주택조합 아파트라 위험하지 않나요?

토지확보율, 추가분담금, 사업 지연 등의 리스크가 있습니다. 다만 구포7구역은 두산건설 시공 확정 및 공사 진행 중으로 사업 안정성은 비교적 높습니다.

구포동 주변 아파트 시세는 어떻게 되나요?

2025년 말 기준 리버파크반도유보라 75㎡가 4.6~5.5억, 구포동원로얄듀크비스타 85㎡가 4.1~4.9억, 구포현대 85㎡가 2.2~2.8억에 거래되고 있습니다.

어떤 평형이 공급되나요?

전용 74㎡ 2개 타입(74a, 74b)과 전용 84㎡ 3개 타입(84a, 84b, 84c), 총 5개 타입이 공급됩니다.

여기에 없는 내용은 어디에 물어보나요?

두산위브 트리니뷰 구명역 관련 질문은 부동산 정보 공유방에서 받고 있습니다. 잔여 세대·동호수·할인 조건처럼 공고에 없는 내용도 방에서 확인할 수 있습니다. 정보 공유방 참여하기 →

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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)

데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체